서울시, 노량진동에 33층 규모 공동주택 2992세대 공급

- 제10차 건축위원회 개최

재정비구역 재개발 심의 통과
공공임대·일반분양 함께 조성

서울 동작구 노량진동 일대에 지상 33층, 지하 4층 규모로 공동주택 2992세대(조감도)가 공급된다. 서울시는 지난 8일 제10차 건축위원회를 열어 노량진동 278-2번지 일대 노량진1 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업 건축계획안을 통과시켰다고 11일 밝혔다. 이 부지는 지하철 1·9호선 노량진역과 7호선 장승배기역 사이에 위치한 교통 요지다. 노량진재정비촉진지구 중 가장 큰 면적을 차지하는 대단지이기도 하다.

공동주택 2992세대 가운데 공공임대는 531세대, 일반분양은 2461세대다. 시는 임대와 분양 세대를 같은 조건으로 계획해 적극적인 소셜 믹스를 도모했다고 설명했다. 소셜 믹스는 한 아파트 단지에 공공임대와 일반분양을 함께 조성하는 걸 말한다. 주거 유형은 사회초년생, 신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 전용면적 기준 39㎡ 소형부터 134㎡ 대형까지 7개 평형을 도입했다. 또 세대 내에서 외부 공간을 즐길 수 있는 테라스형, 개방형 발코니 등으로 설계했고, 일정 수준 이상의 일조량이 확보되는 동의 옥상과 측면에는 태양광 패널을 설치해 지속 가능한 친환경 녹색 단지를 구현했다.

해당 부지의 동서남북에는 최대 폭 20m의 공공 보행 통로를 확보해 지역 주민이 편안하게 오갈 수 있도록 했다. 남측에는 근린공원, 공공청사, 유치원을 만들었다. 특히 공공청사 옥상은 근린공원과 연결되는 경사형 녹지공간으로 조성해 아이들이 뛰어놀 수 있는 공간을 마련했다. 단지 내엔 지역 문화센터, 다함께 돌봄센터 등 지역 공유 커뮤니티시설도 설치해 주민 간의 소통 활성화를 유도했다. 이 사업은 2022년 사업시행계획인가를 받아 2024년 관리처분계획인가를 획득할 예정이다. 착공은 2026년 이뤄질 예정이다.

이 부지는 서울시 공공건축가를 투입해 기존의 획일적이고 단조로운 아파트 계획에서 벗어나 다양하면서도 주변과 조화로운 설계가 가능하도록 특별건축구역으로 지정해 추진했다.

민정혜 기자 leaf@munhwa.com