올해 국내 건설수주 1.7% 증가, 하반기 전국 주택매매가 1.5% 상승

한국건설산업연구원, ‘하반기 건설·주택 경기 전망’ 발표

한국건설산업연구원은 올해 하반기 동안 전국 주택 매매가격이 1.5% 오르고, 전셋값은 2.3% 상승할 것으로 전망했다. 연간 기준 주택가격 상승률은 6.5%에 달할 것으로 예측했다.

한국건설산업연구원은 30일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2021년 하반기 건설·주택경기 전망’ 세미나에서 이 같은 예측을 내놨다.

지역별로는 수도권 주택 매매가격은 1.6%, 지방은 1.3% 상승할 것으로 예측했다. 한국건설산업연구원은 올해 1월부터 지난달까지 수도권 주택 매매가격은 3.9% 상승하고, 하반기 상승률까지 더하면 연간 6.5% 상승할 것으로 예상했다.

김성환 부연구위원은 “수요자들의 자산가격 상승에 대한 기대가 여전하고 주택 공급에 대한 불안감이 가시지 않아 기존 주택 매매 시장에서 발을 떼지 못하고 있다”며 “잇단 공급 신호에도 불구하고 생애최초 주택 매입자가 증가하는 등 수요 우위는 여전하다”고 강조했다. 김 부연구위원은 “집값 정점이 언제 도래할 것이라 단언하기는 어렵다”면서도 “역대급 유동성이 수년간 자산으로 집중되면서 고점에 있는 것은 분명하고, 수요자들은 단기 자산가격 상승에 대한 신뢰를 잠시 거두고 냉철한 판단을 해야 할 때”라고 조언했다.

한국건설산업연구원은 또 올해 전국 전셋값 상승률이 5.0%에 달할 것으로 분석했다. 올해 분양물량은 상·하반기 40만 가구에 달할 것으로 예상했다. 이는 지난해 34만9029가구 대비 약 15% 증가한 수준이다.

김순환 기자