현대건설, 부산 범천4구역 주택재개발 정비사업 수주

6200억 원…3년 연속 도시정비사업 수주액 2조 원 돌파 눈앞

현대건설은 부산 부산진구 ‘범천4구역 주택재개발 정비사업(조감도)’의 시공권을 획득하며 3년 연속 도시정비사업 수주액 2조 원 달성을 눈앞에 두고 있다고 17일 밝혔다. 앞서 범천4구역 주택재개발정비사업조합은 지난 14일 시공사 선정을 위한 임시총회를 열고 우선협상 대상자인 현대건설과 수의계약에 대한 조합원 찬반투표를 진행, 594표 중 573표의 지지(득표율 96.5%)로 현대건설을 최종 시공사로 선정했다.

범천4구역 주택재개발정비사업은 부산진구 만리산로61번길 30(범천동 1269-15번지) 일원 9만1521㎡에 용적률 281.7%를 적용한 지하 6층, 지상 36층, 18개 동의 공동주택 2604가구(오피스텔 144실 포함) 및 부대복리시설 등을 조성하는 사업이다.

범천4구역은 부산 지하철 1호선 범내골역이 도보 10분 거리에 위치해 준 역세권에 속하고, 부산 최대 번화가인 서면까지 1㎞ 정도로 가까워 입지 조건이 우수하다. 또 사업지 바로 옆에 선암초등학교를 품고 있는 초품아 단지로 서면중학교, 배정고등학교 등도 인접해 우수한 교육환경을 보유하고 있다.

범천4구역은 부산의 최대 번화가이자 금융·상업 중심인 서면 인근에 있으면서도 100년 넘게 도심 확장과 주변 지역 개발에 걸림돌이었던 범천 철도차량 정비창에 가로막혀 주거환경이 열악하고, 대중교통이 불편해 서면과는 단절된 생활권으로 저평가된 지역이었다. 하지만 범천 철도차량 정비창이 지난해 6월 정부의 예비타당성 조사를 통과하고 이전이 확정됨에 따라 서면과 직접 연결되는 입지를 갖추게 됐으며, 해당 부지가 의료 복합시설 및 메디컬 타운, 문화·상업 시설, 공원 등으로 개발될 예정으로 향후 범천4구역 재개발사업과 시너지 효과를 낼 것으로 기대를 모으고 있다.

현대건설은 범천의 부흥(RENAISSANCE)과 서면의 주거중심(CENTER)이라는 의미를 담은 ‘르네센트(RENAICENT)’를 단지명으로 정하고, 범천4구역을 서면의 중심, 최고의 랜드마크로 탄생시키겠다는 포부를 밝혔다. 이를 위해 서울 서초구 반포1단지 1, 2, 4지구 재건축, 용산구 한남3구역 재개발 사업 등에 참여한 바 있는 세계적인 건축디자인그룹 칼리슨RTKL과 협업으로 바다의 바람과 물결, 고품격 크루즈를 모티브로 특화 디자인을 제안했다. 또 단지의 품격을 높이는 스카이 커뮤니티 3개소와 복층 실내골프연습장과 복층 피트니스센터 등을 갖춘 최고급 커뮤니티 시설을 조성하고, 다양한 테라스하우스를 계획해 주거 만족과 단지 가치를 더욱 높일 계획이다.

범천4구역 수주로 현대건설은 지난해 수주한 범천 1-1구역과 함께 범천동에 4000여 가구에 이르는 대규모 힐스테이트 브랜드타운을 조성할 수 있게 됐다. 현대건설은 지난해 부산진구 범천동 850-1번지 일원에 지하 6층, 지상 49층, 8개 동의 공동주택 1323가구와 오피스텔 188실, 상업시설을 짓는 범천1-1구역 재개발사업의 시공사로 선정된 바 있다.

현대건설은 이번 범천4구역 주택재개발 정비사업 수주로 올해 1조9120억 원의 수주액을 기록했으며, 8월 말 예정된 서울 성동구 금호동 벽산아파트 리모델링 수주 시 도시정비사업부문에서 3년 연속 수주액 2조 원 돌파가 확실시된다.

현대건설 관계자는 “우수한 재무건전성과 현금 유동성, 기술 노하우 및 브랜드 파워가 신뢰할 수 있는 사업 파트너로서 시공사 선정에 크게 작용하는 것 같다”며 “이미 입찰에 참여한 송파구 마천4구역과 입찰 참여 예정인 동작구 흑석9구역, 경기 남양주 진주아파트 등은 물론 서울 및 수도권의 주요 리모델링 사업도 수주 성과로 이어질 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다.

김순환 기자 soon@munhwa.com