9월 아파트 경매 낙찰가율 고공행진 속 경매 건수는 감소

지지옥션 집계, 9월 서울 빌라 낙찰가율도 97.9%로 급상승

9월 전국 아파트 경매시장의 낙찰가율이 사상 최고를 기록했다. 다만 아파트 경매 건수는 많이 감소했다.

15일 경매전문업체 지지옥션의 ‘9월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 전국에서 진행된 아파트 경매의 낙찰가율은 107.6%로 나타났다. 이는 관련 통계가 작성된 2001년 이후 사상 최고치다. 9월에는 전국에서 총 1198건의 아파트 경매가 이뤄졌고, 692건(57.8%)이 낙찰됐다.

아파트 경매 낙찰가율은 비수도권 경매시장에서 높게 나타났다. 가장 높은 울산의 아파트 낙찰가율이 전월(101.7%) 대비 12.3%포인트 오른 114.0%를 기록했다. 이어 부산이 전월보다 9.3%포인트 오른 111.7%를 나타냈다. 광주도 8월보다 8.3%포인트 상승하며 104.9%를 기록했다. 다만 아파트 경매 건수는 줄고 있다. 지난달 전국 아파트 경매 진행 건수는 1198건으로 올해 들어 가장 적었다. 이는 1년 전인 2343건과 비교해 절반 수준(51.1%)이다. 1~9월 전국에서 이뤄진 경매 건수는 월평균 1719건으로, 지난해(월평균 2549건)보다 32.6%나 감소했다.

수도권 빌라 낙찰가율도 급등했다. 지난달 기준 서울 빌라 낙찰가율(97.9%)은 전달보다 13.7%포인트 상승했다. 이는 지난 2008년 3월 이후 최고치다. 인천은 83.9%, 경기는 82.7%로 전월 대비 각각 5.5%포인트, 5.3%포인트 뛰었다. 이에 따라 수도권 빌라 평균 낙찰가율도 89.7%로 전월(79.7%) 대비 10.0%포인트나 올랐다.

부동산 경매업계에서는 전셋값·매매가가 동시에 급등하고, 상승세마저 장기화하면서 주택 수요자들이 상대적으로 낮은 가격의 아파트가 나오는 경매시장으로 유입되고 있기 때문으로 분석했다. 지지옥션 관계자는 “집값 고공행진 상태가 지속하면서 시세보다 조금이라도 저렴한 가격에 아파트를 사려는 수요는 여전히 큰 상황”이라며 “아파트 가격이 계속 오를 것이란 기대감이 계속되는 데다 경매 물건 자체가 많지 않으면서 낙찰가율이 급등하고 있는 것 같다”고 말했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com