수도권 상위 20% 아파트값 15억 넘어… 서울은 23억 돌파

1년만에 2억7000만원 올라

수도권 상위 20% 아파트값이 처음으로 15억 원을 넘어섰다.

9일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 통계에 따르면 지난달 수도권 5분위(상위 20%) 아파트값은 평균 15억307만 원으로, 관련 통계가 집계·공개되기 시작한 이래 역대 최고치를 기록했다. 수도권 5분위 아파트값은 2019년 8월(10억297만 원)에 평균 10억 원을 넘은 뒤 지난해 2월 11억359만 원, 같은해 9월 12억1991만 원을 기록했다. 이로부터 불과 4개월 만인 올해 1월 13억1326만 원에 10월 15억 원 선을 돌파했다. 문재인 정부가 들어선 2017년 5월(7억2133만 원) 대비로는 2.1배 가까이 올랐다. 지난달 기준 서울의 상위 20% 아파트값은 23억 원이다.

수도권 상위 20%의 아파트값은 상승세지만, 올해 저가 아파트(하위 20%)의 상승세가 상대적으로 더 가파르게 진행되면서 5분위 배율은 하락세다. 5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균 가격을 하위 20%(1분위) 평균 가격으로 나눈 값이다. 수도권 아파트 5분위 배율은 지난달 5.4를 기록해 올해 1월(6.7) 이후 매달 떨어졌다. 서울지역 중위 가구의 소득과 집값 격차는 사상 최대치로 벌어졌다. 2019년 6월 기준 12.9였던 ‘연 소득 대비 주택구매가격 비율’(PIR : Price Income Ratio)은 2년 만인 올해 6월 18.5로 치솟았다. PIR은 주택 가격을 가구 소득으로 나눈 값으로 서울에서 소득과 주택가격이 중간 수준인 3분위를 기준으로 했을 때 월급을 한 푼도 쓰지 않고 18년 6개월을 모아야 집을 살 수 있다는 의미다.

박정민 기자 bohe00@munhwa.com