세종시 공급 임대 후 분양전환 아파트, 1순위 경쟁률 3511대 1

한국부동산원, 세종시 중흥 S 클래스 그린카운티에 청약자 몰려

세종시에서 공급된 임대 후 분양 전환 아파트에 청약자가 대거 몰린 것으로 나타났다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 1순위 청약을 받은 세종시 도담동 도림마을 13단지 중흥 S 클래스 그린카운티 전용면적 59㎡는 20가구 모집에 총 7만227명이 몰려 평균 3511대 1의 경쟁률을 기록했다.

기타지역 청약에 전국에서 5만9680명이 신청해 722대 1의 경쟁률을 나타냈고, 세종지역(해당 지역) 청약에 1만547명이 접수해 1055대 1의 경쟁률을 보였다.

도램마을13단지중흥S클래스그린카운티는 2014년 입주가 시작된 965가구 규모의 공공임대 아파트였지만, 의무 임대 기간 5년이 지나면서 기존 입주자들에게 우선 분양(895가구)된 뒤 남은 물량에 대해 이번에 청약을 받았다. 앞서 지난 14일 진행된 특별공급 청약에서도 50가구 모집에 1만6868명(기관 추천 신청 포함)이 몰렸다.

이 단지에 청약자가 대거 몰린 것은 전용면적 59㎡ 분양 가격이 1억4126만∼1억4333만 원으로, 공공주택특별법 시행규칙에 따라 시세보다 저렴하게 책정됐기 때문이다. 같은 단지의 같은 면적이 지난해 2월 역대 최고가인 6억1000만 원에 팔렸고, 지난달 14일만 하더라도 4억9500만 원(14층)에 매매된 점을 고려하면 당첨 시 최소 3억5000만 원이 넘는 차익이 생기는 셈이다.

세종시 1년 이상 거주자에게 전체 물량의 절반이 우선 배정됐지만, 나머지 절반은 청약통장 가입 기간과 납부 횟수, 무주택 세대주 등의 신청 자격을 충족하면 전국 어디서나 신청이 가능했던 점도 경쟁률을 높인 원인으로 꼽힌다. 당첨자 발표는 오는 22일, 정당계약은 내달 7∼9일이다. 실거주 의무는 없고, 전매 제한은 소유권 등기일 이전까지다.

김순환 기자 soon@munhwa.com