매물 쌓이는 서울… 다시 ‘똘똘한 한채’ 몰리나

아파트 매수심리 2주째 하락속
강남권은 되레 매수자 증가세
6개월래 최고…신고가 거래도

다주택자 양도소득세 중과 유예로 절세를 위한 아파트 매물이 증가하고 있는 가운데 서울 아파트 매수 심리 지표가 2주 연속 하락했다. 다만, ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 심화하면서 강남권은 오히려 매수자가 늘어나는 등 지역별 편차가 나타나고 있다.

20일 한국부동산원이 조사한 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 90.8로 지난주(91.0)에 이어 2주 연속 하락했다. 매매수급지수가 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 뜻한다. 서울 아파트 매매수급지수는 지난 3월 대선 이후 상승세를 보이다가 이달 10일 다주택자 양도세 중과가 유예되면서 하락 전환됐다. 매물이 늘어나고, 금리 인상 등 이자 부담 우려도 커지면서 살아나려던 매수 심리가 다시 꺾인 분위기다.

부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만353건으로 양도세 중과 유예 시행 직전인 9일(5만5509건)에 비해 8.7% 증가했다. 서울 중구(12.6%)가 매물 증가율이 가장 높았다. 이어 △강서구(12.3%) △금천구(12.1%) △관악구(11.7%) 순이었다. 권역별로는 성동·광진·노원·도봉·강북구 등 동북권(86.1), 양천·강서·구로·영등포·동작·관악구 등의 서남권(92.4)은 지난주보다 지수가 하락했다.

반면, 강남 4구가 있는 동남권 매매수급지수는 97.5로 약 6개월(24주) 만에 가장 높은 수치를 기록했다.

이승주 기자 sj@munhwa.com