서울 집값, 10년2개월만에 최대폭 하락

서울 아파트 1주새 0.22%↓
10주 연속 하락폭 확대 기록
광역시도 전주보다 더 떨어져
거래절벽 속 급매물만 거래돼

이번 주 서울 아파트값이 10년 2개월 만에 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 가파른 금리 인상의 여파로 대출 이자 부담이 커지고, 이에 따른 집값의 추가 하락 우려가 겹친 결과로 풀이된다.

14일 한국부동산원에 따르면 이번 주(10일 조사 기준) 서울 아파트값은 지난주 대비 0.22% 떨어졌다. 지난 2012년 8월 마지막 주(-0.22%) 이후 가장 큰 낙폭이다. 지난주(-0.20%)보다 하락률이 커진 것은 물론, 10주 연속 하락 폭이 확대됐다. 이로써 서울 아파트 가격은 5월 마지막 주부터 20주 연속으로 매주 하락세를 이어가게 됐다. 구별로 봤을 때 강남 3구 중 강남구는 -0.13%에서 -0.15%로, 송파구는 -0.27%에서 -0.31%로 낙폭이 커졌다. 서초구만 -0.05%로 1주일 전(-0.07%)보다 하락 폭이 다소 줄어들었다.

강북권에서 도봉구(-0.40%)는 도봉·창동의 구축 아파트 위주로, 노원구(-0.40%)는 상계·중계·월계동 위주로 매물 적체가 지속되며 하락 폭이 확대됐다. 노원구 아파트값은 2012년 6월 마지막 주(-0.48%) 이후, 도봉구는 2013년 2월 둘째 주(-0.62%) 이후 최대 낙폭을 기록했다.


한국은행이 지난 12일 단행한 ‘빅스텝(기준금리 0.5%포인트 인상)’이 사전 예고됐던 가운데 집값 하락이 본격화하며 매수세가 실종됐다. 박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원은 “대출금리가 크게 오르면서 부동산 시장의 거래절벽과 가격 하락이 동시에 진행될 것”이라며 “향후 금리 인상 랠리가 마무리됐다는 신호가 나타나야 거래 회복이 가능할 것”이라고 말했다.

한편 전국 아파트 매매가격도 한국부동산원이 통계를 집계하기 시작한 2012년 8월 이래 가장 많이 떨어졌다. 지방은 최근 규제지역 해제에도 하락 폭이 더 커졌다. 지난주(-0.39%) 낙폭이 다소 줄었던 세종시 아파트값은 이번 주 0.45% 떨어졌고, 대구(-0.26%), 부산(-0.20%), 대전(-0.31%) 등 주요 광역시 아파트값도 지난주보다 더 많이 하락했다.

한국부동산원은 “지속적으로 매물가격 하향 조정이 진행 중이며 추가 금리 인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수 문의가 감소한 상황이 지속되고 있다”며 “이 가운데 급매물 위주의 하락 거래가 발생하면서 낙폭이 커지는 중”이라고 밝혔다.

이승주 기자 sj@munhwa.com