고금리·1인 가구 추세에…전용면적 40㎡ 이하 초소형 아파트 매매 비중 역대 최고

금리 인상에 따른 부담과 1인 가구 증가 추세 속에 올해 초소형(전용면적 40㎡ 이하) 아파트 매매 비중이 역대 최고를 기록한 것으로 조사됐다.

부동산 정보제공 업체 경제만랩은 23일 한국부동산원의 아파트 규모별 매매거래량을 분석한 결과, 올해 1∼9월 전국 아파트 매매거래 24만3514건 중 전용면적 40㎡ 이하 아파트 거래가 2만7192건으로 전체의 11.2%에 달했다고 밝혔다. 1∼9월 기준으로 초소형 아파트 매입 비중이 10%를 넘은 것은 부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 처음이다.

특히 집값이 비싼 서울의 초소형 아파트 매입 비중이 가장 큰 것으로 집계됐다. 올해 1∼9월 서울 아파트 매매거래 1만2722건 중 전용면적 40㎡ 이하 거래는 3036건으로 전체의 23.9%를 차지한 것으로 조사됐다. 역시 부동산원 통계 작성 이래 사상 최고치다. 서울 25개 구 중에서는 종로구와 중랑구의 초소형 아파트 매매거래 비중이 각각 41.1%로 가장 컸다. 동작구(39.9%), 동대문구(35.5%), 영등포구(34.2%) 등도 초소형 아파트 매매 비중이 높았다.

서울 다음으로는 세종의 초소형 아파트 매입 비중이 21.5%였고, 충남 20.6%, 대전 18.7%, 제주 15.3%, 충북 14.7% 등 순이었다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1인 가구의 가파른 증가세, 금리 인상에 상대적으로 부담이 덜한 점 등이 초소형 아파트로 관심이 쏠린 배경으로 보인다"고 분석했다. 2015년 전국 1인 가구 수는 520만 3440가구로 전체의 27.2% 수준이었지만, 지난해엔 716만 5788가구로 늘어나면서 1인 가구 비중도 33.4%로 증가했다.

김성훈 기자