서울 ‘월세 100만원’ 넘는 소형빌라 역대 최다

작년 3018건, 1년새 1.8배 늘어
전세사기 공포·대출이자 부담탓

서울에서 월세 100만 원이 넘는 소형빌라(전용면적 60㎡ 이하) 계약이 3000건을 넘어 역대 최다를 기록했다. 전문가들은 금리 인상에 따른 전세대출 이자 부담과 전세 사기 공포로 월세 선호 현상이 나타나면서 고액 월세가 급증한 것으로 보고 있다.

15일 부동산 정보제공업체 ‘경제만랩’이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 지난해 서울 소형빌라 월세 거래 4만3917건 중 월세 100만 원이 넘는 거래는 3018건으로 집계됐다. 이는 국토부가 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이후 가장 많은 것이다.

월세 100만 원이 넘는 서울 소형빌라는 2011년부터 2019년(844건)까지 1000건 이하로 유지되다가 2020년 1027건, 2021년 1693건에 이어 지난해엔 2021년의 1.8배로 크게 늘었다. 또 지난해 소형빌라 월세 거래 중 100만 원 이상 비중은 6.9%로 집계됐다. 2020년까지는 100만 원 이상 월세 비중이 3%대였고, 2021년에도 4.7% 수준이었다. 지난해 서울 25개 구(區) 가운데 월세 100만 원이 넘는 소형빌라 거래가 가장 많은 곳은 강남구로 791건에 달했다. 이어 송파구 458건, 서초구 390건, 마포구 166건, 광진구 156건, 중랑구 135건 등 순이었다.

반면 지난해 서울 소형빌라 전세 거래는 6만7541건으로, 전년보다 7.2% 줄었다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세 사기로 인해 목돈이 있어도 월세로 거주하는 게 안전하다는 인식이 생겨난 데다, 전세자금대출 이자가 높아져 고액 월세 소형빌라가 늘고 있다”고 말했다.

김성훈 기자 tarant@munhwa.com