서울 청약 평균 경쟁률 50대 1, 저가점자까지 뛰어든 이유는?

올 들어 진행된 서울 지역 청약의 평균 경쟁률이 49.85대 1에 달했던 것으로 나타났다. 시장 참여자들이 분양 시장으로 몰리면서 하반기 분양되는 주요 지역의 브랜드 대단지 아파트의 청약 경쟁 역시 치열할 것으로 전망된다.

13일 부동산 시장 분석업체 부동산인포가 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 들어 5월까지 전국 14개 광역 시·도에서 분양에 나선 69개 단지의 1순위 경쟁률이 6.82대 1을 기록했다. 특히 서울의 경쟁률이 치열했다. 5개 현장에서 981가구가 일반공급(특별공급 제외) 됐는데 평균 경쟁률이 49.85대 1에 달했다. 1순위 통장이 4만8899건 접수됐다. 전국 14개 시·도 중 압도적인 1위다. 서울에 이어 충북(27.83대 1), 경남(25.88대 1) 순으로 높은 청약 경쟁률을 보였다.

서울은 지난해와 비교했을 때 경쟁률이 껑충 뛰었다. 지난해 서울 지역 1순위 평균 경쟁률은 10.25대 1이었다. 지난해 하반기 서울의 주요 분양 단지였던 둔촌주공, 장위뉴타운 등은 부동산 시장 침체 분위기 탓에 고전을 면치 못했었다. 올해 초 분양규제를 대거 해제한 1·3 대책이 발표되면서 분양 시장의 분위기가 반전된 것으로 보인다.

이후 GS건설이 분양한 영등포자이 디그니티는 98가구 모집(특별공급 제외)에 1순위 통장 1만9478개가 몰리며 평균 198대1의 경쟁률을 기록했다. 4월 분양한 동대문구 휘경동에서 분양한 휘경자이 디센시아도 700가구 모집에 1만7013건이 접수돼 평균 경쟁률이 51.71대1에 달했다. 5월에 분양한 새절역 두산위브 트레지움도 78.93대1의 경쟁률을 보였다.

이런 가운데 조만간 서울에서 분양 아파트 단지의 ‘대어’ 2곳이 청약 시장에 나온다. 이문·휘경뉴타운에 들어서는 ‘래미안 라그란데’는 삼성물산이 이문1구역 재개발로 조성하는 3069가구 대단지다. 전용 52~114㎡ 920가구가 일반분양분이다. 청량리역 인근 사전홍보관에서 사업지 정보와 상담 서비스가 진행 중에 있다. 강남구 청담삼익아파트 재건축인 청담르엘도 하반기 분양예정이다. 1261가구 중 176가구가 일반 분양분인데, 2020년 7월 이후 3년 만에 이뤄지는 강남구 민간 분양이라 더욱 주목을 받는다. 동작구 상도동에서도 푸르지오클라베뉴 771가구가 분양을 앞뒀다.

김영주 기자