지역 특색 살린 숲세권 주거단지로…신림동 675일대 재개발

25층 내외 1480가구 규모…문화복지시설도 들어서


서울 관악구 신림동 675일대가 지역 특색을 살린 숲세권 주거단지로 탈바꿈한다 .

서울시는 이러한 내용의 재개발 신속통합기획안을 확정했다고 15일 밝혔다. 기획안에 따르면 신림동 675일대는 25층 내외 1480가구 규모의 주거단지로 거듭난다. 최고·최저 지점의 높이 차가 40ｍ 이상인 계곡 형태인 이 일대의 특성을 고려해 기존 지형을 최대한 보존하는 지형 순응형 단지로 설계된다. 불가피하게 단차가 발생하는 구간은 건물 저층부나 테라스 공간으로 활용할 계획이다.

주변과 유기적으로 연결되는 동선을 만들기 위해 대상지 남측 난향3길이 주요 진출입로로 사용된다. 인근 난향초교와 정문학교 등을 이용하는 학생과 주민들이 안전하게 다닐 수 있도록 인도·차도가 분리된 도로가 조성될 예정이다. 목골산 등산로를 이용하는 보행자를 고려해 단지 내 동서 방향의 공공 보행통로가 만들어진다.

경사가 심한 대상지의 특성상 교통약자를 배려하는 차원에서 보행통로 곳곳에는 경사로와 엘리베이터도 설치된다. 더불어 대상지 입구인 난곡로 인근에 육아종합 지원센터 등 문화복지시설이 들어선다.

신림동 675일대는 난곡로를 따라 관악구 끝자락에 위치해, 목골산의 경사지를 따라 형성된 주거지역이다. 주변이 녹지에 둘러싸여 마을 곳곳에서 산세를 조망할 수 있으며, 인접한 등산로는 주민들의 산책길로 애용되고 있다.

주택의 노후화, 열악한 주차여건 등 환경개선의 필요성으로 2011년 정비 예정구역으로 지정됐으나, 사업추진이 지지부진해 2014년 구역에서 해제됐다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "대상지는 오랜 기간 사업추진에 부침을 겪은 구역으로 유연한 도시계획 기준을 적용해 사업 실현성을 높이는 한편, 주변과 조화로운 경관이 되도록 주력했다"며 "쾌적한 환경을 누릴 단지 주민뿐 아니라, 주변을 지나는 시민들에게도 매력적인 경관의 단지가 될 것으로 기대된다" 고 말했다.

김군찬 기자