서울 아파트 쌓인 매물 7만5000채 넘어…역대 최대치

힘겨루기 장세 이어질 듯
강남구 매물 가장 많아


쌓인 서울 아파트 매도물량이 7만5000채를 넘어섰다. 집계 이래 최대치다. 서울 25개 구 중에서 매물이 가장 많은 지역은 강남구로 나타났다. 집값 상승에 금리까지 올라 주택 구매 부담이 가중되는 만큼 거래 증가는 쉽지 않다는 분석이 제기된다.

프롭테크 ‘아실’에 따르면 17일 서울 아파트 매도물량은 7만5187건으로 집계됐다. 이달 11일부터 일주일간 7만5000건 안팎을 넘나들고 있다. 지난 14일에는 매물이 7만5456건까지 쌓여 2020년 10월 집계 이래 최대치를 기록하기도 했다. 서울 아파트 매물이 7만 건대까지 쌓인 건 올해가 처음이다. 급격하게 상승한 가격이 영향을 미친 것으로 보인다.

업계에서는 수요 주춤에 당장 매물이 쌓이긴 했지만 매도자도 금리가 급속하게 오른 지난해처럼 가격을 낮춰 매물을 던지기보다는 ‘힘겨루기’ 장세가 지속될 것이란 전망이 나온다. 부동산 업계 관계자는 "상승기대심리가 있어 매물증가나 갭투자 감소 등에도 불구하고 곧바로 약세로는 가지 않을 것"이라면서 "당분간 소강 속 매도자와 매수자 간 힘겨루기가 진행될 것"이라고 말했다.

같은 날(17일) 전세 물량은 3만1119건으로 전주(10일 기준 2만9804건) 대비 소폭 늘었다. 서울 아파트 전세 매물은 2020년 집계 초반엔 8000~9000건대로 적었지만 증감을 반복 중이다. 매매가 얼어붙었던 작년 말과 올해 초에는 5만 건대까지 쌓였다가 점차 소진돼 지난 5월부터 3만 건대에 머물고 있다. 매매와 전세, 월세를 모두 합치면 전체 매물은 12만4935건이다. 열흘 전보다 1.1% 늘었다.

서울 25개 구 중에서 매물이 가장 많은 지역은 강남구로 나타났다. 매매 6508건, 전세 7437건, 월세 6119건 등 총 2만64건이다. 이어 서초는 매매 5655건, 전세 4048건, 월세 2603건 등 총 1만2306건, 송파는 매매 5594건, 전세 2812건, 월세 1529건 등 총 9935건, 노원은 매매 5264건, 전세 1917건, 월세 941건 등 총 8122건 순이다.

임정환 기자