“서울 대학가 원룸 평균 월세 1년 새 11.6% 상승, 평균 관리비도 19.3% 올라”

다방, 신학기 개강 앞두고 서울 대학가 인근 원룸 월세 및 관리비 분석
평균 월세 51만4000원에서 57만4000원으로 작년 대비 11.6% 상승
평균 관리비도 6만 원에서 7만2000원으로 1년 새 19.3% 올라


올해 1월 서울 주요 대학가 보증금 1000만 원 기준의 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 평균 월세가 1년 새 11.6% 상승했으며, 평균 관리비도 작년 동월 대비 19.3% 올랐다는 조사 결과가 7일 나왔다.

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3(대표 유형석)는 2024년도 신학기 개강을 앞두고 ‘다방’에 등록된 1월 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세와 관리비를 분석했다고 밝혔다.

그러나 다방의 분석 결과는 표본 대표성 등이 확보된 조사 결과가 아니므로 참고용으로만 활용하는 것이 바람직하다.

분석 결과 서울 주요 대학 인근 보증금 1000만 원 기준 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 57만4000원이며, 평균 관리비는 7만2000원으로 나타났다. 이는 지난해 동월과 비교했을 때 평균 월세는 작년 51만4000원 대비 11.6%, 평균 관리비는 작년 6만 원 대비 19.3% 오른 수치다.

상승률로 보면 한양대 인근 지역의 평균 월세가 작년 동월 49만 원에서 올해 55만 원으로 12.3% 올라 1년 새 가장 큰 상승 폭을 보였다. 그다음으로는 경희대 인근 지역 평균 월세가 56만5000원에서 62만 원으로 9.7% 상승했으며, 서강대 인근 지역 평균 월세가 59만5000원에서 65만 원으로 9.3% 올랐다. 이어 고려대 인근 지역 평균 월세가 52만9000원에서 57만 원으로 7.7%, 한국외국어대 인근 지역 평균 월세가 57만7000원에서 59만 원으로 2.3% 상승했다.

한양대 인근 지역의 경우 평균 월세에 이어 평균 관리비도 작년 1월 5만8000원에서 올해 1월 7만 원으로 21% 올라 1년 새 가장 큰 상승 폭을 보였다. 이어 고려대 인근 지역 평균 관리비가 5만9000원에서 7만 원으로 19.6%, 성균관대 인근 지역과 서강대학교 인근 지역 평균 관리비가 각각 5만3000원에서 6만 원으로 13.2% 상승했다. 그다음으로 이화여대 인근 지역 평균 관리비가 8만2000원에서 9만 원으로 10.3%, 연세대 인근 지역 평균 관리비가 6만4000원에서 7만 원으로 9.9%, 경희대 인근 지역 평균 관리비가 6만5000원에서 7만 원으로 8.5% 상승했다. 유일하게 중앙대 인근 지역 평균 관리비만 8만5000원에서 8만 원으로 6.3% 하락했다.

한편 이화여대 인근 원룸의 평균 월세는 71만 원으로, 작년에 이어 올해도 서울 주요 대학가 중 평균 월세가 가장 비싼 지역으로 나타났다. 이어 서강대 인근 65만 원, 경희대 인근 62만 원, 연세대 인근 60만 원, 한국외국어대 인근 59만 원, 고려대 인근 57만 원 순이었다. 또 평균 관리비의 경우 이화여대 인근 9만 원, 서울대·중앙대 인근 8만 원, 경희대·고려대·연세대·한국외국어대·한양대 7만 원, 서강대·성균관대 6만 원 순으로 높았다.

조해동 기자