침체기를 뚫자… 특화설계·가격 ‘차별화’로 승부

부동산 시장이 침체해 있는 상황에서 수요자들을 끌어들이려면 특별한 장점을 내세워야 한다.

19일 분양업계에 따르면 대형 건설사 브랜드의 가치와 특화설계, 분양가상한제 적용 등에 따른 가격 경쟁력이나 세금 혜택, 지역 랜드마크가 될 초고층 등 저마다의 특색을 내세워 승부를 거는 단지들이 주목을 받고 있다.

현대건설은 경기 화성시 동탄2신도시에 들어서는 공공지원 민간임대주택 ‘힐스테이트 동탄포레’의 임차인을 모집하고 있다. 공공지원 민간임대라 부동산세 부담이 없고, 최장 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 단지는 동탄2신도시 신주거문화타운에서도 중심생활권에 조성된다.

현대엔지니어링은 울산 남구에 ‘힐스테이트 문수로 센트럴’을 분양 중이다. 울산에서도 특히 선호도가 높은 주거지에 조성되는 단지는 최고 46층의 초고층으로 지역 랜드마크 아파트를 노린다. 특히 현대엔지니어링은 다양한 특화설계를 적용, 힐스테이트 브랜드다운 상품성을 내세우고 있다. 와이드 주방창 적용으로 개방감을 키우고 통합 침실, 통합 팬트리 등이 설치된다.

HDC현대산업개발은 오는 4월 전북 익산시에서 ‘익산 부송 아이파크’를 분양한다. 익산에 처음 선보이는 아이파크 브랜드 아파트란 점을 앞세운다. 지역 내 ‘첫 분양’ 단지답게 설계에 더욱 공을 들였다. 쾌적한 공원형 단지를 조성하고, 전 면적에 드레스룸과 파우더룸을 제공할 계획이다. 홈플러스, 롯데마트, CGV 등 편의시설과 영등학원가 등이 가까운 입지도 장점이다.

코오롱글로벌은 같은 달 대전 유성구에서 초고층 주상복합아파트 ‘유성 하늘채 하이에르’ 분양에 나선다. 단지는 전용면적 84∼112㎡ 아파트 562가구와 전용면적 84㎡ 오피스텔 129실 및 지상 1∼2층 상업시설로 구성된다.

한신공영은 5월 경기 오산시에서 ‘오산 세교 한신더휴’를 분양할 계획이다. 단지가 들어서는 세교2지구는 공공택지지구로, 분양가상한제가 적용돼 합리적 분양가를 기대할 수 있다는 평가를 받는다. 단지와 가까운 지하철 1호선 오산역에는 향후 수도권광역급행철도(GTX)-C노선 연장선과 KTX도 정차할 예정이다.

김성훈 기자 tarant@munhwa.com