‘8년 표류’ 옛 경찰대 부지, 주거·문화·체육 공간 ‘탈바꿈’

용인=박성훈 기자



8년간 답보 상태였던 옛 경찰대 부지 공공지원 민간임대주택 공급 촉진 지구(언남지구) 개발사업이 본격 추진된다. 사업을 맡은 한국토지주택공사(LH)와 경기 용인시가 교통과 주택 가구 수 등에 대한 협의를 완료했다.

용인시는 27일 기흥구 언남·청덕동 일대 경찰대·법무연수원 부지 90만1921㎡에 민간 주택을 공급하는 내용의 언남지구 개발사업과 관련해 동백 IC 신설과 연계해 주변 교통 여건을 개선하는 방향으로 LH와 협의를 마쳤다고 밝혔다.

언남지구 개발은 경찰대 등이 지방으로 이전하면서 LH가 지난 2016년 사업 추진을 결정한 바 있다. 당시 가구 수는 6626호로 계획됐는데, 가구 수가 너무 많고 교통 대책이 미흡하다는 이유로 주민들이 반대하면서 사업은 표류상태에 빠졌다.

시는 민선 8기 들어 LH와 지속적인 협의 끝에 올해 안에 가구 수를 약 20% 감축해 5400호 미만으로 짓는 방안을 LH와 협의했다. 토지이용계획의 경우 당초 계획에선 용인을 위한 지원시설 용지는 0%였으나 1차 지구계획 고시에는 도로·녹지 등의 기반 시설 용지를 제하고도 가용용지의 약 11%를 지원시설 용지로 정하기로 했다. 올 연말까지 지구계획 변경을 통해 시가 추가로 지원시설 용지를 확보해 가용용지 중 지원시설 용지는 19.8%가 되도록 했다.

시는 또 사업지 중앙에 약 9만㎡ 부지를 LH로부터 기부채납 받아 이곳에 시민들을 위한 문화·체육 시설을 세울 방침이다. 시민들이 우려했던 교통혼잡 문제는 대부분 해소될 예정이다. 이번 협의를 통해 시가 지속해서 요구한 광역교통개선 대책 7개 노선 중 6개 노선이 사실상 반영됐다. 경찰대사거리 교차로와 꽃메교차로 개선은 언남지구 교통계획에 반영됐다. 동백IC 신설과 관련해서는 LH가 사업비의 29.5%를 부담하기로 했다.

시는 동백IC 신설에 따른 혼잡을 해소하기 위해 접근로인 석성로 301번 길은 기존 2차로에서 3차로로, 언동로는 2차로에서 4차로로 확장하도록 했다. 도로망 확충 비용은 약 1000억 원에 달하는 것으로 추산됐다. 이상일 용인시장은 "오랫동안 표류했던 언남지구 사업에 대한 LH와의 협의가 사실상 마무리 돼 방치됐던 언남지구에 변화를 줄 수 있는 계기가 마련됐다"며 "옛 경찰대 부지가 시민을 위한 주거 공간과 문화·예술ㆍ생활체육 공간과 공원 등 녹지를 잘 갖추고 그 밖의 필요한 지원시설도 들어서는 곳으로 거듭날 수 있도록 하겠다"고 말했다.