거래량 터진 서울 아파트…2020년 12월 이후 최대치

지난달 서울 아파트 거래량이 7000건을 넘어 2020년 12월(7745건) 이후 최대치를 기록할 전망이다. 특히 이 중 절반은 직전 거래보다 가격이 오른 것으로 나타났다. 마포·서초·강남구 순서로 상승 거래 비중이 높았다.

22일 서울시에 따르면 20일 기준 6월 서울 아파트 매매 신고 건수는 6923건으로, 신고 기한(이달 말)이 10일 가량 남아있다는 점을 감안하면 7000건을 훌쩍 넘어설 것으로 관측된다.

특히 부동산 정보제공업체 직방이 국토교통부 실거래가 자료(7월 18일 기준)를 분석한 결과 지난달 서울 아파트 거래 중 상승 거래(동일 단지·동일 면적에서 1년 내 이뤄진 직전 거래에 비해 가격이 1% 이상 상승한 거래) 비중은 49.6%로 집계됐다.

서울 아파트 매매 거래 중 상승 거래가 차지하는 비중은 올해 1월 38.6%에 그쳤으나 2월 42.5%, 3월 42.1%, 4월 45.0%, 5월 46.1% 등으로 꾸준히 높아지는 추세다.

자치구별로 살펴보면 마포구의 상승 거래 비중이 56.3%로 가장 높았다. 이어 서초구(56.2%), 강남구(55.4%), 중구(53.1%), 종로구(52.7%), 서대문구(51.8%) 순으로 나타났다.

지난달 서울 아파트 거래 중 신고가 거래 비중은 9.3%로 1월(8.3%)에 비해 1%포인트 늘었다. 다만 자치구별로 편차가 컸다. 서초구(28.2%)·종로구(26.5%)·용산구(17.9%)·강남구(15.3%)의 신고가 비중은 10%를 웃돌았지만 도봉구(3.7%)·강북구(3.4%)·노원구(2.0%) 등은 5% 미만에 그쳤다.

임정환 기자