차태현, 강남구 신사동 건물주 됐다…"가로수길 옆 최상급지" 74억에 매입

배우 차태현(사진)이 서울 강남구 신사동 건물을 74억 원에 매입했다. 지하 1층~지상 3층 규모로 대지면적 192.6㎡(58.26평), 연면적 393.36㎡(118.99평)에 달한다. 3.3㎡(1평)당 매입가는 1억2701만 원이다.

4일 부동산 업계에 따르면 차태현은 서울 강남구 신사동 소재 다가구 주택을 74억 원에 사들였다. 차태현은 개인 명의가 아닌 아내 최석은 씨가 사내이사로 있는 주식회사차앤최엔터테인먼트 법인 명의로 건물을 샀다. 지난 4월 계약 후 8월 30일에 잔금을 치렀다. 채권 최고액은 57억3600만 원으로, 실제 대출 원금은 매매가의 65% 수준인 47억8000만 원으로 추정된다.

취득세·법무비·중개비 등 부대비용 5.8%를 더하면, 차 씨는 현금 30억5000만 원을 건물을 매입하는데 낸 것으로 보인다.

해당 건물은 지하철 3호선 압구정역이 걸어서 8분 거리인 역세권 입지다. 서쪽으로 강남 핵심 상권인 가로수길을 끼고 있으며, 북쪽으로 재건축 추진 중인 압구정동 현대아파트가 있다.

매도자가 다가구 주택을 근린생활시설로 용도 변경한 뒤 매각한 점을 고려하면 향후 신축해 상업용 건물로 활용할 수 있을 전망이다. 업계 관계자는 "신사동은 강남에서도 최상급지 상권으로 임차 수요가 풍부해 공실 우려가 적다"고 분석했다.

곽선미 기자