대출규제에 계엄사태까지…전국 입주전망지수 하락

대출규제와 비상계엄 사태에 불확실성 증가
전국 아파트 입주전망지수 5.2p하락

계속되는 가계 대출 조이기와 비상계엄 사태 등으로 불확실성이 커지면서 이달 전국 아파트 입주전망지수가 하락했다.

주택산업연구원(주산연)은 12월 전국 아파트 입주전망지수가 88.6로 전월보다 5.2포인트 내렸다고 8일 밝혔다.

입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예상하는 지표다.

주택사업자를 대상으로 조사해 산출하며 100을 기준점으로 100 이하면 입주 경기에 대한 부정적 전망이 우세하고, 100 이상이면 긍정적 전망이 많다는 의미다.

수도권 입주전망은 90.6로 전월보다 11.3p 떨어졌다. 10월부터 3개월 연속 하락했다. 인천은 17.2p 내린 86.2, 경기는 11.3p 하락한 85.7, 서울은 5.2p 떨어진 100.0으로 집계됐다.

가계대출 총량을 관리하는 기조 속에 제한된 대출 한도가 입주 전망에 부정적인 영향을 미친 것으로 해석됐다.

5대 광역시는 대규모 신규 분양 단지를 중심으로 수요 회복 양상을 보인 대구(90.9→95.6)만 4.7p 상승했다. 나머지 광역시는 모두 하락세를 보였다.

이 밖에 전북(78.5→90.9)이 12.4p, 전남(78.5→91.6)이 13.1p, 경북(83.3→100)이 16.7p 각각 올랐다. 경남(100→100)은 보합, 나머지는 모두 대폭 하락할 것으로 전망됐다. 지방의 경우 쌓여있는 악성 미분양 물량이 해소되지 않고 있다.

주산연은 관계자는 "지속되는 대출 규제와 트럼프발 경기불안심리에 이어 비상계엄 선포와 해제로 인한 금융시장의 불확실성 확대가 예상된다"면서 "주택사업자들의 시장회복에 대한 관망세가 짙어질 것으로 보인다"고 밝혔다.

이승주 기자