강남3구 아파트값 급등…‘국민평형’ 40억원 계약

토지 거래 허가 구역이 해제된 이후 서울 강남 3구(서초·강남·잠실) 아파트 가격이 급등한 것으로 나타났다. 서울 강남의 ‘국민 평형’ 아파트는 40억 원에 게약되는 등 과열 조짐을 보이고 있다.

23일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 국토교통부 실거래가(21일 기준) 자료를 분석한 결과 토지 거래 허가 구역이 해제된 12일부터 20일까지 강남3구(서초·송파·강남)의 아파트 평균 거래 가격은 24억5139만 원을 기록했다. 해제 전인 1∼11일(22억6969만 원)보다 8.0% 오른 가격이다.




같은 기간 강남3구를 제외한 나머지 22개 구의 평균 거래 가격은 9억1859만 원으로 2.6%(2462만 원) 하락했다.

서울 전체 평균 거래가도 11억1828만 원으로 1.6%(1773만 원) 떨어졌다.

대출 규제와 정국 불안정 등의 영향으로 전체 부동산 시장은 얼어붙은 반면 강남 3구는 토지 거래 허가 구역 해제 이후 거래가가 급등한 것이다.

실제 거래를 살펴보면 송파구의 경우 1만 세대 안팎이 몰려 있어 대표 단지로 불리는 ‘엘리트’(잠실엘스, 리센츠, 트리지움)를 중심으로 호가가 치솟고 있다.

트리지움은 ‘국민평형’이라 불리는 84㎡ 타입이 지난 17일 26억 원에 계약이 체결돼 지난 6일(24억8000만 원)보다 1억2천만원 올랐다. 리센츠는 8일 27억 원에 계약됐으나 14일에는 5000만 원 오른 27억5000만 원에 가격을 형성했다.

강남구에선 지난해 12월 35억5000만 원에 매매가 성사된 래미안대치팰리스가 이달 13일에 4억5000만 원 뛴 40억 원에 계약을 체결했다.

김윤희 기자