서울의 전용 18평도 역대 최초 10억 원 넘었다…강남은 20억 돌파

서울의 전용 59㎡(약 18평) 소형 주택 평균 매매가격이 올해 역대 최초로 10억 원을 넘겼다.

13일 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 지난달 말 기준 서울 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격은 10억5006만 원으로 나타났다. 1년 전(9억7266만 원)과 비교하면 약 8% 상승했다.

서울의 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격은 2021년 9억848만 원에서 2022년 9억951만 원으로 올랐으나 2023년 9억419만 원으로 소폭 하락했다. 하지만 2024년 9억7266만원으로 반등했고 올 들어 10억 원을 넘기며 역대 최고가를 갈아치웠다.

구별로 강남구(20억8706만 원)의 상승률이 16.7%로 25개 자치구 중 가장 높았다. 동별로는 개포동(25억2137만 원)이 22.8% 상승했다. 삼성동(20억6220만 원)은 17.9%, 역삼동(22억8224만 원)은 16.5% 각각 올랐다.

마포구(15.9%), 송파구(15.8%), 강동구(13.9%), 성동구(13.7%), 광진구(11.0%) 등 ‘한강벨트’의 상승세도 두드러졌다. 지난해에도 평균 가격이 20억 원을 넘겼던 서초구는 올해 22억7639만 원으로 10.9% 올랐다.

반면 도봉구와 중랑구, 금천구 등 서울 외곽지역은 한 자릿수대 상승에 그치거나 하락했다.

임정환 기자