서울시, 중랑·광진·관악 모아타운 4곳 확정… 5483세대 주택공급 속도

서울시가 노후 저층주거지 개선을 위해 ‘모아타운’ 4개 지역을 새로 확정하고 총 5483세대 규모의 주택공급에 나선다고 11일 밝혔다. 용도지역 상향, 도로 확대, 생활 SOC 확충 등이 함께 추진될 계획이다.

서울시에 따르면 10일 열린 제16차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 △중랑구 신내1동 493-13번지 일대 △중랑구 묵2동 243-7번지 일대 △광진구 자양2동 649번지 일대 △관악구 청룡동 1535번지 일대 등 4곳의 모아타운 계획안을 통과시켰다.

중랑구 신내1동 493-13번지 일대는 모아주택 2개소를 추진해 총 878세대(임대 232세대 포함)를 공급한다. 노후 건축물과 협소한 도로로 주거환경이 열악했던 지역으로, 이번 결정으로 신속하고 체계적인 사업 추진이 가능해졌다.

이번 계획은 제2종일반주거지역(7층 이하)을 제3종일반주거지역으로 상향해 사업성을 높였으며, 망우로63길을 기존 6m에서 11m로 확대해 보차혼용 도로를 양측 보도가 있는 진출입로로 개선한다.

망우로63길에는 공동이용시설을, 용마산로변에는 연도형 가로활성화 시설을 배치해 주민 생활 편의를 높인다.

또한 북측 송림길(6m→10m)은 인접한 경의중앙선·경춘선 상부 공원화 사업과 연계해 보행친화가로로 조성될 예정이다.

중랑구 묵2동 243-7번지 일대는 모아주택 4개소를 통해 총 1826세대(임대 526세대 포함)를 공급한다. 노후·불량 건축물 비율이 69.1%에 달하는 지역으로, 관리계획 확정으로 주거환경이 대폭 개선될 전망이다.

제2종·제2종(7층 이하)일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 상향해 사업성을 확보했으며, 봉화산로3길(8m→12m)과 중랑천로56길(6m→8m)을 확대한다. 건축한계선 3m를 지정해 공공보행통로를 확보하고, 인근 묵현초·신묵초 학생들의 통학로 보도를 확대·신설해 안전한 보행환경을 마련한다.

광진구 자양2동 649번지 일대(9만5352.8㎡)는 모아주택 5개소를 통해 총 2325세대(임대 583세대 포함)를 공급한다. 노후 건축물 72.9%, 반지하 주택 61.3%에 달하는 저층 밀집지역으로, 주거환경 개선이 시급했던 곳이다.

뚝섬로54길을 기존 6m에서 14m로, 인근 도로는 최대 12m까지 확대해 교통 흐름을 개선하고, 어린이공원(1768㎡)을 신설한다. 자양노인복지관 기능은 유지해 주민 생활 편의를 보장한다.

또 뚝섬로52·56길에 건축한계선을 설정해 한강변 조망을 확보하고, 주요 가로변에 활성화 시설을 배치해 경관과 조화를 이루는 주거환경을 조성한다.

관악구 청룡동 1535번지 일대(9만2420.1㎡)는 모아주택 4개소를 통해 총 454세대(임대 64세대 포함)가 공급된다. 분절된 도로체계와 높은 경사로 개발이 어려웠던 지역이나, 관리계획 확정으로 체계적인 정비가 가능해졌다.

쑥고개로변에는 근린생활시설을, 장군봉5·7길에는 공동이용시설을 조성해 활력 있는 주거환경을 만든다. 제2종일반주거지역(7층 이하)을 상향해 사업성을 확보하고, 건축한계선(3~5m) 지정 및 신설 도로계획으로 보행환경을 개선한다.

서울시 최진석 주택실장은 “이번 모아타운 4곳 확정으로 노후 저층주거지가 5,483세대 규모의 쾌적한 생활공간으로 재탄생하게 됐다”며 “용도지역 상향, 도로 확대, 생활 SOC 확충 등 적극적인 지원을 통해 주거환경 개선을 지속 추진하겠다”고 밝혔다.

조언 기자