내년 서울 아파트 입주 물량 반토막…공급 가뭄 현실화

내년 서울 아파트 입주 물량은 올해에 견줘 반토막 날 것으로 예측됐다. 전국 아파트 입주 물량도 올해의 72% 수준에 그치는 것으로 나타났다.

23일 직방에 따르면 2026년 서울 아파트 입주 예정 물량은 48% 급감한 1만6412가구가 입주한다. 전국 아파트 입주 예정 물량은 총 17만2270가구(255개 단지)로, 올해(23만8372가구)보다 28% 감소하는 것으로 조사됐다. 수도권은 내년 8만1534가구(118개 단지)가 입주를 앞둬 올해(11만2184가구) 대비 약 27% 줄어든다.

서울 지역별로 서초구(5155가구), 은평구(2451가구), 송파구(2088가구), 강서구(1066가구), 동대문구(837가구) 등 순으로 입주 물량이 많다.

서초구는 방배5구역을 재건축한 ‘디에이치 방배’(3064가구)와 반포3주구를 재건축한 ‘반포 래미안 트리니원’(2091가구)이, 은평구에서는 대조1구역을 재개발한 ‘힐스테이트 메디알레’(2451가구)가 입주 예정이다.

경기와 인천의 입주 예정 물량은 올해보다 각각 18%, 22% 줄어든 5만361가구, 1만4761가구로 집계됐다.

비수도권 입주 물량은 올해 12만6천188가구(137개 단지)에서 내년 9만736가구로 약 28% 감소할 예정이다.

지역별로 부산(1만4천465가구), 광주(1만1천583가구), 충남(1만294가구), 대구(9천69가구), 강원(7천855가구), 경남(7천245가구), 대전(6천79가구) 등의 순으로 입주 물량이 많다.

직방 관계자는 “내년 전국 아파트 입주 물량은 예년보다 감소할 것으로 예상된다”면서 “정비 사업 이주 수요가 맞물리거나 신규 공급 공백이 발생하는 일부 지역에서는 단기적으로 수급 부담이 확대될 가능성이 있다”고 전망했다.

권도경 기자