지코 성수동 빌딩, 매입 8년 만에 52억원↑

래퍼 겸 프로듀서 지코의 서울 성수동 빌딩이 매입 8년 만에 52억 원가량 상승한 것으로 나타났다.

17일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 지코는 지난 2018년 2월 서울 성동구 성수동의 한 건물을 본인 명의로 48억 원에 매입했다. 당시 취득세·중개비 등을 포함하면 총 51억 원가량이 쓰인 것으로 추정된다.

지코가 매입한 건물은 지하 1층∼지상 4층 규모로 준공업 지역에 있다. 연 면적은 890.1㎡(260평) 수준이다. 지하 1층∼지상 1층은 상가, 지상 2∼4층은 사무실 용도로 사용되고 있다. 1987년 준공된 이 건물은 2014년 리모델링을 진행해 상태가 양호하다. 특히 지하철 2호선 뚝섬역에서 도보 3분 거리에 있어 접근성도 무난하다.

지코는 건물 매입 당시 약 30억 원을 대출받은 것으로 추정된다. 등기부등본상 채권최고액은 36억 원으로, 통상 채권최고액은 실제 대출금의 약 120% 수준이다. 현재 해당 건물의 자산 가치는 약 110억 원으로 평가된다. 매입 가격과 비교하면 약 52억 원의 시세차익이 기대된다.

김경현 빌딩로드부동산 팀장은 “지코 건물과 준공 연도가 비슷한 건물이 최근 평당 1억1000만 원 수준에 거래됐다”며 “대지면적 100평 기준으로 현재 가치는 110억 원 수준으로 추산된다”고 설명했다. 또 “매입 당시 주변 시세보다 다소 비싸다는 평가도 있었지만, 장기적인 관점에서 건물을 매입한 것으로 보인다”며 “인근 매매 사례가 많지 않았다는 점도 고려된 선택”이라고 덧붙였다.

허종호 기자