중랑구, 면목8구역 재개발 ‘본궤도’…정비구역 지정·고시

서울 중랑구는 면목8구역 주택정비형 재개발사업이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과하며 본격 추진 단계에 들어섰다고 23일 밝혔다.

중랑구는 면목5동 172-1 일대 ‘면목8구역 주택정비형 재개발사업’이 지난해 12월 5일 서울시 ‘제12차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’에서 수정가결된 데 이어, 올해 1월 15일 정비구역으로 지정·고시됐다고 밝혔다.

면목8구역은 동부간선도로 지하화 및 상부공원화, 면목선 신설역 조성 등 중랑천 일대 도시환경 변화의 직접적인 수혜가 예상되는 지역이다. 해당 구역은 2023년 8월 민간재개발(신속통합기획) 후보지로 선정된 이후, 2024년 12월 신속통합기획 수립을 완료하고 주민설명회와 주민공람공고 등 정비계획 입안 절차를 거쳤다. 이후 2025년 9월 서울시에 정비계획 수립 및 정비구역 지정을 요청했다.

정비계획에 따르면 중랑천 인접 지역과의 조화를 고려해 수변경관과 주거환경의 쾌적성을 확보하는 방향으로 개발이 추진된다. 제3종일반주거지역은 기존 용도지역을 유지하고, 제2종(7층 이하)일반주거지역은 제3종일반주거지역으로 종상향된다. 이를 통해 용적률 299.99%, 최고 35층 규모의 공동주택 1260세대(공공주택 257세대 포함)가 조성될 예정이다.

아울러 지역 주민의 보행 편의와 생활환경 개선을 위해 공원과 공공보행통로도 함께 조성된다.

류경기 중랑구청장은 “면목8구역이 중랑천과 연계된 친환경 주거단지로 탈바꿈해 지역 주거환경 수준을 한 단계 끌어올릴 것으로 기대한다”며 “정비구역 지정 이후에도 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 밝혔다.

조언 기자