송파 마천1구역, 최고 49층 대단지로 탈바꿈

서울 송파구 마천1재정비촉진구역(위치도)에 약 3000가구 규모의 대단지 아파트가 들어선다.

서울시는 지난 3일 열린 제1차 도시재정비위원회에서 ‘마천1구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의안’을 수정가결했다고 4일 밝혔다.

이 구역은 2020년 1월 재정비촉진계획 결정 이후 사업성 등의 문제로 사업이 장기 지연됐고, 지역 노후화가 심화해 주민 생활 불편이 가중되던 곳이다.

이번 마천1구역 재정비촉진계획 변경은 2025년 7월 서울시 규제 철폐의 일환으로 추진된 ‘재정비촉진계획 수립기준 개선’을 반영해 사업여건이 개선된 것이다. 기준용적률 최대 30% 완화, 법적상한용적률 1.2배 적용 등과 함께 용도지역 상향 조정을 통해 주택공급 기반이 확충됐다. 이곳에는 최고 49층 규모의 공동주택이 공급될 예정이지만, 최종 가구 수는 아직 확정되지 않았다.

역세권 지역 내 노후 공공시설을 정비하고, 노인복지센터 및 공공 안심산후조리원 등을 조성하는 등 주민복지 증진과 정주환경 개선에 기여할 것으로 기대된다. 우체국·노인복지센터·데이케어센터·공공 안심산후조리원 등이 공급될 예정이다.

이승주 기자