서부산단·청라산단 ‘직주근접’인데 430m 물길따라 분수·나무들 행렬… 신검단엔 ‘리조트’있다

인천= 이소현 기자

“단순히 눈으로 보는 시각적 조경을 넘어, 조경의 기본인 소리와 향까지 다양하게 느낄 수 있도록 설계했습니다.” (DK아시아 관계자)

지난 12일 오후 찾은 인천 서구 왕길동 ‘신검단 로열파크씨티Ⅱ’.

오는 25일 회사 보유분 청약을 앞둔 이 단지에는 일찌감치 ‘리조트 특별시’라는 별칭이 붙었다. 180만 주의 꽃과 나무로 꾸며진 조경, 여느 아파트 단지와는 차별화된 커뮤니티 시설을 갖췄다는 점에서다.

로열파크씨티Ⅱ는 시행사 브랜드 평판 1위인 DK아시아가 선시공 후분양으로 공급하는 단지다. 대우건설이 시공하고, 삼성물산 리조트 부문이 조경을 맡았다. 지난해 종영한 드라마 ‘서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기’ 촬영지로도 유명하다.

엔트리가든(진입 정원)에 들어서자 이탈리아 티볼리 ‘빌라 데스테’에서 모티브를 얻었다는 430m 길이의 물길이 눈앞에 펼쳐졌다. 100개의 분수가 물줄기를 내뿜으며 더위를 식혀주고 있었다. 은목서, 블루엔젤, 장미나무 등이 분수를 비롯한 수경시설과 조화롭게 어우러졌다. 일부 입주민들은 티하우스에 앉아 물소리를 감상하며 휴식을 즐기고 있었다.

조경은 단지 밖으로도 이어진다. 비어있는 인근 땅에 고운 황토와 마사토를 섞어 20㎝ 두께로 다져 비가 와도 배수가 원활한 4.5㎞ 길이 산책로를 만들었다.

앞서 로열파크씨티Ⅱ는 단지 안에서 모든 것을 해결하는 프리미엄 ‘리조트 생활’ 구현을 목표로 특화 커뮤니티 시설을 대거 도입해 화제가 된 바 있다. 이번에 또 한 번 업그레이드된 커뮤니티를 공개하며 업계의 이목을 끌고 있다.

음악·연주 전용 커뮤니티 시설인 ‘로열 뮤직룸’과 ‘연주실’이 그것이다. 개별 노래방 6개와 그랜드 피아노를 갖춘 연주실 1개로 구성됐다. 과거 일부 단지에서 코인 노래방을 도입한 사례는 있지만 음악·연주·노래 공간을 조성한 것은 이번이 처음이라는 게 시행사 측 설명이다. 디지털 스크린 스포츠 시설인 ‘로열 레전드 히어로즈’도 눈길을 끈다. 입주민들은 이곳에서 날씨와 계절에 영향을 받지 않고 △배팅(타격 연습) △피칭(투구 체험) △사커(축구 슈팅) △양궁 △농구 △액션 레이싱 △캔디 슬러시 등을 즐길 수 있다.

이 밖에 한국프로골프(KPGA) 출신 프로의 레슨을 받을 수 있는 복층형 인도어 골프연습장, 이탈리아 프리미엄 피트니스 브랜드 테크노짐 운동 기구를 갖춘 피트니스센터, 건식사우나를 갖춘 최고급 호텔식 수영장 등이 운영 중이다.

무료 셔틀버스가 약 10분 간격으로 단지와 왕길초, 검단사거리역을 오간다. 출퇴근 시간엔 공항철도가 다니는 검암역까지도 셔틀버스를 운행한다. 단지 인근으로 대기업 이전 등이 이뤄지고 있어 풍부한 배후수요를 갖췄다는 평가다. 하나금융이 하반기 청라 본사 이전을 앞두고 있고, LG마그나 이파워트레인은 지난 2021년 서구 서부산업단지 내에 본사를 설립했다. ‘일자리 메카’ 마곡의 배후 주거지로도 꼽힌다. 공항철도와 인천지하철 2호선이 교차하는 더블 역세권인 검암역에서 공항철도를 타면 마곡나루역까지 불과 세 정거장 거리다.

커뮤니티 시설 규모에 비례해 관리비가 높을 수 있다는 우려도 있지만, 이 같은 부담을 불식시키는 것이 바로 ‘대단지 프리미엄’이다. 국민평형인 전용면적 84㎡ 기준 월 10만 원 후반대로 알려졌다. 외주 위탁이 아닌 직영 체제로 관리해 서비스 퀄리티를 유지할 수 있다는 설명이다.

단지 내에서 개봉작을 감상할 수 있는 로열 시네마 라운지에서는 영화 ‘군체’가 일 2회 상영되고 있었다. 뷔페식의 삼식 서비스를 운영하는 공간인 로열 트리니티 라운지는 점심시간 내내 대기줄이 줄지 않았다.

이번에 공급하는 물량은 회사 보유분 383가구다. 타입별 가구 수는 △74㎡A 95가구 △74㎡B 110가구 △84㎡A 80가구 △84㎡B 98가구로 실수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성됐다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 6억 원 후반∼7억 원 초반대로 형성됐다. 로열파크씨티Ⅱ는 오는 25일 청약 접수를 한다. 당첨자 발표는 26일 오후 3시 예정돼 있다.

한편, DK아시아가 지난 3월 선보인 ‘검암역 로열파크씨티 리미티드 197’은 197가구 공급에 1682건의 청약이 접수돼 평균 8.54 대 1, 최고 28.60 대 1의 경쟁률을 기록했다.

이소현 기자