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정부 ‘공급 확대’ 시그널 냈지만… 추석 연휴이후 변동성 커질 수도 추석 연휴 직전에 정부가 발표한 주택 공급 정책이 공급 확대 청사진을 제시한 것으로, 수요자들에게 ‘기다리라’는 신호를 줬다는 분석 결과가 나온다. 하지만 주택 인허가 실적이 급감하고 있는 만큼 이번 정책의 실효성은 추석 이후 후속 실행 계획과 시행 속도에 달렸다는 지적이다. 26일 나온 공급대책은 3기 신도시 등에서 공공주택 3만 가구를 늘리고, 수도권을 중심으로 8만5000가구의 신규 택지를 지정하는 등 공공주택 공급을 확대하는 내용이 핵심이다. 건설사 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증 규모를 15조 원에서 25조 원으로 늘리고, 공시가격이 1억6000만 원 이하인 빌라 등 소형 주택을 보유했을 경우 청약 시 무주택으로 간주하는 혜택을 주는 방안도 포함됐다.KB금융그룹 경영연구소 부동산연구팀은 이에 대해 “정부 대책은 직접적인 공급보다는 주택공급자인 건설사의 건설 여건 개선에 초점이 맞춰져 있다”며 “단기적인 주택 공급 증가는 사실상 불가능하다는 점, 정부의 공급 계획이 이미 적지 않다는 점에서 정책 수단은 상당히 제한적인 상황”이라고 진단했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “주택 등 부동산 공급 시장의 고유 속성인 공급의 비탄력성을 고려할 때 수요자들이 연내 즉각적으로 주택 공급 확대를 체감하기는 쉽지 않을 것”이라고 분석했다. 이에 따라 부동산·건설 업계에서는 정책 자체보다는 후속 실행 계획에 더 민감하게 반응할 것으로 보인다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “정책 실행력이 담보되지 않은 관계로 공급 확대 시그널로 작용하지 않는다면 오히려 추석 공백기 이후 부동산 변동성을 키우는 요인이 될 수 있다”고 평가했다. 박원갑 KB국민은행 부동산 전문위원은 “이번 공급 계획이 효과를 거두기 위해선 공급 신호가 신뢰를 줄 수 있어야 한다”며 “부지 선정, 재원 확보 등 구체적인 후속 청사진이 나와야 할 것”이라고 지적했다.부동산 시장에서는 주택 공급 부족에 대한 우려가 갈수록 커지고 있는 상황이다. 국토교통부의 ‘8월 주택통계’를 보면 올해 1∼8월 전국 주택 인허가 물량은 21만2757가구로 지난해 같은 기간보다 38.8% 감소했다. 아파트 인허가는 18만207가구로 36.3%, 아파트 외 주택 인허가는 3만2550가구로 49.7% 각각 줄었다. 김영주·조해동 기자
- 김영주 기자 외 1명
- 2023-09-27 11:12
대우건설 ‘영흥숲공원’으로 대한민국 조경대상 국토부장관상 수상 대우건설이 조성한 ‘영흥숲공원’이 ‘2023 제13회 대한민국 조경대상’에서 민간부문 국토교통부 장관상을 수상했다.27일 대우건설에 따르면, 지난해 10월 준공한 ‘영흥숲공원’은 경기 수원시 영통구 영통동과 원천동 일대에 자리해 있다. 영흥숲공원은 1969년 최초 공원으로 지정된 이래 장기간 방치된 상태에서 공원특례화 사업을 통해 2020년 10월 첫 삽을 떴다. 대우건설은 공원 조성을 위해 스마트시스템을 도입하고 정교한 시공을 통해 지형 훼손을 최소화한 건강한 공원으로 재생시켰다고 설명했다.대우건설 외부환경디자인팀 관계자는 "영흥숲공원은 공원특례화사업의 성공적인 사례로써 숲의 가치를 높일 수 있도록 공원을 조성했고, 수목원까지 갖추고 있어 명품공원으로 손색이 없다"며 "도심 속 일상 문화공간으로서 수원시민 삶의 질 향상에 기여할 수 있기를 바란다"고 밝혔다.김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-27 10:26
DL건설, 추석 연휴 대비 현장 안전 강화 활동 전개 DL건설은 추석 연휴를 맞이해 안전사고 예방을 위한 활동을 전개하고 있다고 26일 밝혔다.DL건설은 오는 28일부터 다음달 3일간 △e편한세상 부평역 센트럴파크 △새만금6공구 △안양물류센터 등 전국 21개 현장에 대한 특별 안전점검 활동을 전개한다. 이번 특별 안전점검은 DL건설 경영진이 직접 현장을 방문하는 형태로 진행되며 △추락예방 △고위험장비 관리 등을 중심으로 점검할 예정이다. 이와 함께 본사 당직자 CCTV 모니터링, 본사 관련부서 지도 및 점검 등 기존의 공휴일 관리 강화도 함께 병행된다.또한 DL건설은 고용노동부 중대재해 감축 긴급 안전보건교육 자료를 기반으로 안전보건수칙 포스터를 제작했다. 포스터는 관리감독자와 근로자 편으로 구분됐으며, 식당 등 현장 내 게시를 통해 모든 근무자들이 안전보건수칙을 이해하고 준수할 수 있도록 관리한다는 게 DL건설 측의 설명이다.특히 현장 내 외국인 근로자가 명확하게 안전보건수칙을 인지할 수 있도록 △영어 △중국어 △베트남어 등으로 번역된 포스터를 함께 배포했다.DL건설은 이달 1일부터 연말까지 ‘중대재해 제로’ 달성을 위해 전 현장을 대상으로 안전 활동인 ‘타겟(Target) 1.2.3’을 전개하고 있다. DL건설은 △취약 현장 지원·감독 강화 운영(Target 1) △고위험 요인 관리 강화(Target 2) △공휴일 관리 강화(Target 3) 분야로 나눠 안전 활동을 진행한다는 방침이다. 김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-27 06:51
요진건설, 파마리서치바이오 강릉 제2공장 증축 공사 계약 체결 요진건설산업이 파마리서치바이오 강릉 제2공장의 증설 공사를 위한 도급계약을 체결했다.요진건설은 지난 22일 경기 성남 판교 파마리서치 본사에서 송선호 요진건설 대표와 백승걸 파마리서치바이오 대표가 파마리서치바이오 강릉 제2공장 증축 공사 계약 체결식을 했다고 26일 밝혔다.요진건설이 수주한 이번 계약은 강원 강릉시 사임당로 641-3에 지상 3층, 연면적 7734.38㎡의 완제의약품 제조공장과 지상 1층, 연면적 171.39㎡의 복지동을 짓는 공사다. 공사금액은 249억 원이며, 공사기간은 착공 후 15개월이다.요진건설 관계자는 "역세권 청년주택, 임대주택, 물류센터, 복합시설 등 수주 채널을 활발히 확대해 나가며 다채로운 포트폴리오를 통한 외형 성장을 꾀하고 있다"며 "요진건설의 47년 건설 기술력과 탄탄한 노하우를 바탕으로 고품질의 공장 시설을 선보일 것"이라고 말했다.김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-26 16:38
원희룡 “기본적인 것까지 실책, 국민 용납 안해” 한국토지주택공사(LH)의 전관예우, 무사안일 등의 고질적 병폐를 뿌리 뽑기 위한 개혁 작업이 진행 중인 가운데 재차 철근 누락 사태가 발생했다. 이에 따라 국토교통부를 중심으로 정부가 LH 개혁의 고삐를 더욱 바짝 죌 것으로 보인다. 이번 사태는 부실이 발견된 이후 LH 상부에까지 보고가 이뤄지지 않았던 것으로 드러났다. LH의 기본적인 업무 관행 자체를 쇄신해야 한다는 필요성도 나오고 있다.원희룡 국토부 장관은 26일 정부서울청사에서 이한준 LH 사장 등 관계자들이 참석하는 ‘LH 외벽 철근 누락 긴급 점검회의’를 열고 “기본적인 부분에 대해 실수 내지 실책(보고 누락)이 벌어지는 것은 국민이 용납할 수 없다”며 “LH와 국토부는 이 과정에서 벌어진 모든 문제에 대해 필요한 조치들을 다 취해야 한다”고 말했다. 원 장관은 지난 6월 인천 검단 아파트의 주거동에서 철근 누락이 발견됐음에도 본사 및 국토부 보고가 이뤄지지 않은 상황에 대해 “장관이 LH를 직접 지휘하고 대통령이 직접 지휘해도 일선 현장 단계에서 보고가 이뤄지지 않으면 어떻게 해야 하나”고 질책했다.그러면서 제3의 기관이 LH 보고 누락 및 시정 방법에 대해 전 사업장을 점검할 필요성을 제기했다. 원 장관은 “감리단이 설계 점검과 철근 누락 사태를 보고했을 때 LH가 이기적인 입장에서 대처한 게 만성화돼 있지 않았는지 임원단에서 점검하고 그 부분을 보고해 달라”고도 주문했다. 정부는 현재 LH에 고강도 개혁 작업을 진행 중이다. 경찰이 LH 아파트의 부실시공을 수사하고, 공정거래위원회가 LH 카르텔에 대한 전방위 조사를 벌이는 동시에 감사원도 전면 감사의 칼날을 빼 들었다. 외부 기관에 의한 LH의 사정 진행 결과에 따라 LH의 대대적인 혁신이 예고된 상황이다. 일각에서는 역할과 조직이 비대해진 LH의 일부 기능을 민간에 이양하고 임대주택 공급 등 주거 복지 역할 등에 집중해야 한다는 지적도 나온다. 이한준 사장은 지난 8월 LH라는 조직에 대한 실망감을 표현하면서 내부 자정만으로는 조직이 혁신할 수 없다는 입장을 밝혔다. 조직이 비대하고 조직별 칸막이와 소통 부재가 심각해 외부에 의한 개혁이 필요하다는 뜻으로 읽혔다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2023-09-26 11:55
원희룡 “시공중인 공공주택 일제점검” 원희룡 국토교통부 장관이 26일 무량판 구조가 아닌 벽식 구조 아파트에서 철근이 대거 누락된, 한국토지주택공사(LH)가 시공 중인 공공주택에 대한 일제 점검에 나서겠다고 밝혔다.원 장관은 이날 오전 정부서울청사에서 열린 ‘LH 외벽 철근 누락 긴급 점검회의’에서 “LH의 공공주택 건설 현장에서 또다시 국민에게 걱정과 충격을 주는 일이 벌어져 안타깝고 책임자로서 죄송하다”며 이같이 말했다. 원 장관은 “이번 인천 검단 공사 현장에서 설계 변경 과정 중 철근 배치 간격을 잘못 계산 및 표시하는 등 어처구니없는 잘못이 벌어져 결국 건축 기술상 들어가야 하는 철근 누락 사태가 벌어졌다”며 “부실을 촉발한 업체가 시공 중인 모든 공사 현장에 대해 전국적으로 긴급 점검해달라”고 강조했다. 원 장관은 “이런 중대한 일을 현장에서 본사에 보고조차 하지 않는 사태를 어떻게 받아들여야 하느냐”고 비판했다. 박정민·김영주 기자
- 박정민 기자 외 1명
- 2023-09-26 11:53
‘여의도 1호 재건축’ 놓고… 현대건설-포스코이앤씨 ‘진검승부’ 서울 ‘여의도 1호 재건축’인 한양아파트 재건축 수주를 놓고 현대건설과 포스코이앤씨가 ‘진검승부’를 펼친다. 현대건설은 하이엔드를 넘어선 ‘하이퍼엔드’ 주거 상품과 동일평형 입주 시 100% 환급하는 개발 이익을 약속했다. 포스코이앤씨는 새로운 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’를 경쟁사보다 720억 원 낮은 금액에 공사하겠다고 제안했다. ‘서울의 맨해튼’으로 불리는 여의도 수주전에서 승기를 잡기 위해 1군 건설사들이 역량을 총결집시키는 모양새다.여의도 한양아파트 재건축사업은 서울 영등포구 여의도동 42 일대에 기존 588가구를 허물고 최고 56층, 5개 동, 아파트 956가구 및 오피스텔 210실 규모의 국제금융 중심지 기능 지원 단지로 재건축하는 프로젝트다.현대건설은 하이퍼엔드 주거상품 실현을 위해 오피스텔 전 실에 복층형 설계와 프라이빗 테라스를 도입하겠다고 밝혔다. 거실 천장고를 5.5m로 높여 공간의 활용도를 극대화함은 물론 탁 트인 조망과 개방감으로 고급스러움을 느낄 수 있도록 하겠다고 설명했다. 현대건설은 또 입주자만 이용 가능한 스카이 커뮤니티를 설치, 여의도 하늘에서 한강 조망을 누릴 수 있도록 하겠다고 제안했다. 한강 및 남향 조망을 최대로 확보해 입지적인 장점을 극대화하고, 특화 설계와 최고급 마감재를 적용해 ‘하이퍼엔드’ 라이프 프리미엄을 제공할 계획이다. 단지명으로는 ‘디에이치 여의도퍼스트(THE H YEOUIDO 1st)’(왼쪽 조감도)를 제안했다. ‘여의도 1호 재건축 단지’라는 상징성을 부여해 단지명을 지은 것이다.여의도 파크원 빌딩을 시공한 포스코이앤씨는 하이엔드 브랜드 ‘오티에르’(오른쪽)의 특별한 설계를 제안했다. 한국인의 선호도가 높은 맞통풍 구조로, 모든 가구가 한강을 조망할 수 있도록 3면 개방 구조를 제시했다. 특히 가구별 전용 엘리베이터와 최상급 유럽산 마감재를 적용하는 등 고급화 전략을 내세웠다. 또 경쟁사보다 720억 원이 낮은 금액인 총 공사비 7020억 원을 책정해 경쟁력을 극대화하고 있다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2023-09-26 09:04
10월 전국 아파트 3만3375가구 입주… 수도권도 2만가구 육박 ‘이달의 2배’ 10월 전국 아파트 입주 물량이 3만3375가구로 이달보다 38% 늘어날 것으로 예상됐다. 수도권 주택시장의 온기가 지방으로 퍼지며 전국 아파트 입주율이 오르고 있는 것으로 풀이된다.25일 부동산 정보업체 ‘직방’에 따르면 10월 전국 아파트 입주 물량은 9월 2만4152가구보다 증가한 3만3375가구다. 특히 수도권의 입주 물량은 9월(9121가구) 대비 2배 이상 늘어난 1만9577가구에 달한다. 경기는 1만174가구로 10월 도시별 물량 중에서 가장 많다. 인천은 전달보다 4배 이상 물량이 증가한 7515가구가 입주한다. 다만 10월 지방 입주물량은 1만3798가구로 전월(1만5031가구) 대비 8%가량 감소했다. 애초 10월 입주예정이었던 대규모 단지의 입주일정이 내년 이후로 바뀌며 물량 감소에 영향을 줬다. 지역별로는 대구(6267가구)가 가장 많다. 올해 대구 월별 입주물량 중 가장 많은 물량이 공급될 예정이다. 그 외 충남 1643가구, 부산 1313가구 순이다.지난 12일 주택산업연구원이 발표한 자료에 따르면 8월 기준 지방 아파트 입주율은 69.5%로 올해 들어 가장 높은 수준을 보였다. 그동안 지방은 입주물량 증가, 주택시장 부진으로 수도권과 입주율 격차가 다소 큰 모습을 보였지만 최근 아파트 매매 가격 반등 조짐, 청약시장 회복 가능성 등으로 활기를 되찾으면서 입주율 또한 오른 것으로 보인다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “전국적으로 지난해 말보다 개선된 아파트 매매시장의 흐름이 이어지고, 당분간 아파트 입주율도 오를 것으로 기대된다”면서도 “이제 막 반등 조짐이 나타나고 있는 지방에서도 지역·선호도·배후수요에 따라 입주율 및 청약결과가 달라지고, 미분양 리스크 등 잠재적 불안 요인이 존재하고 있다”고 말했다. 김영주·김성훈 기자
- 김영주 기자 외 1명
- 2023-09-25 11:47
고금리에 공사비 폭등 덮쳐… 중견건설사 ‘생사기로’ 중견 건설사들까지도 고금리와 자금난, 수요 감소로 인해 폐업 및 도산 위기에 몰리고 있다는 우려가 비등해지고 있다. 올해 들어 폐업 신고한 종합 건설업체는 지난해 대비 2배 넘게 급증하고 부도난 건설업체는 6개에 달한다. 정부는 추석(9월 29일) 전 발표할 주택공급 대책에 건설사 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 대책을 포함할 것으로 알려졌다. 시장 불안 심리를 선제적으로 차단하겠다는 취지다. 25일 정부와 건설업계 등에 따르면 이번 정부 대책에는 건설사 PF발 자금난을 완화할 만기 연장, 보증 지원 등이 포함될 가능성이 큰 것으로 알려졌다. 고금리와 자금 조달의 어려움이 계속될 경우 중견 건설사들이 ‘도미노 부도’를 맞을 위험을 피해갈 수 없는 처지이기 때문이다. 지난해 강원도의 레고랜드 채무불이행(디폴트) 사태 이후 인건비와 자재값 등 공사비 폭등과 주택 수요 감소로 건설사들의 사업성이 크게 악화하면서 도산과 폐업 수치에는 이상 신호가 감지되고 있는 형편이다.국토교통부 건설산업지식정보시스템(KISCON)에 따르면 올해 8월까지 폐업한 종합 건설사는 266개로, 지난해 같은 기간(121개)에 견줘 119.83% 증가했다. 실적 악화로 사업을 포기한 업체들이 그만큼 많다는 뜻이다. 부채를 갚지 못해 부도가 난 건설사는 올해 들어 6개에 달한다. 2020년 4개, 2021년 1개, 2022년 5개였던 것과 견줬을 때 올해 들어 건설사 자금난이 심화하고 있음을 보여준다는 지적이다.신용정보회사인 한국기업평가는 지난 21일 발간한 ‘D의 공포: 레고랜드 그 후 1년, 건설업은 정말 생사의 기로에 있을까’라는 제목의 보고서에서 현금성 자산 대비 PF 우발 채무가 배 이상인 일부 건설사를 PF 리스크가 높은 기업으로 분류했다. 업계 관계자는 “그룹사 지원으로 리스크를 벗어날 수 있는 기업이 아닌 경우 PF 자금조달 자체가 어렵고 금리도 10%가 넘어가는 고금리여서 장기화하면 상당한 압박이 될 수 있다”며 “이번 정부 대책 역시 이런 부분에서 시장 불안이 확산하지 않도록 신뢰감을 확보하는 차원일 것”이라고 말했다. 그러나 현재의 건설업계 부도 위험을 글로벌 금융위기 당시 수준으로 보긴 어렵다고 분석했다. 보고서는 “우발채무 규모가 증가하고 있으나, 현금성 자산 등을 고려할 경우 일정 수준의 유동성 대응이 가능할 것으로 보인다”며 “금융위기 직후 PF로 인해 부실화를 피할 수 없었던 업체들의 현금성 자산 대비 PF 우발 채무가 약 25배였던 반면, 올해 상반기 21개 사의 현금성 자산 대비 PF 우발 채무는 배 안팎 수준으로 일정 수준의 리스크 대응이 가능할 것”이라고 평가했다.김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2023-09-25 11:44
LH 벽식도 철근누락… 정부·주민 몰래 보강 무량판 구조가 적용된 한국토지주택공사(LH) 아파트에서 철근 누락 사실이 드러난 가운데, 이번에는 무량판이 아닌 벽식 구조 아파트에서도 철근이 빠진 사실이 뒤늦게 확인됐다. LH는 이를 알고도 입주 예정자들에게 공개하지 않고 보강 공사를 진행해온 것으로 나타났다. 국토교통부도 LH로부터 누락 사실을 사전에 보고받지 못한 것으로 알려졌다. 여러 차례의 LH 쇄신 의지 표명에도 불구, 부실 공사와 방만 경영에 대한 논란, 불신이 증폭될 전망이다.25일 LH 등에 따르면, LH가 인천 검단신도시에 건설 중인 한 공공분양 아파트 건물에서 외벽 철근이 70%가량 빠진 것으로 확인됐다. 철근이 누락된 지점은 전체 13개 동 가운데 4개 동의 지하 벽체 부분 6곳이다. 최고 20층 높이로 건축 중인 이 아파트는 오는 2025년 6월 입주 예정이다. 공정률은 약 30%로, 철근 누락이 발견된 4개 동은 지하층 골조 공사가 완료된 상태였다. LH는 이런 사실을 지난 6월 말쯤 감리업체 보고를 통해 인지했고, 철근 누락은 설계 단계부터 발생한 것으로 나타났다. LH 관계자는 “설계 오류가 발생한 사안으로, 설계업체도 시인했다”고 말했다. LH는 철근 누락을 확인한 뒤 자체 보고 등의 절차를 걸쳐 지난 11일부터 뒤늦게 보강 공사를 진행 중이다. 보강 공사는 오는 11월 중순쯤 마무리될 것으로 예상된다. 국토부는 해당 사실이 언론에 보도되기 전까지 알지 못했다는 입장이다. 지난 4월 무량판 아파트 철근 누락 사실이 드러난 이후 LH에 대한 개혁 작업이 한창인 상황에서 LH의 방만하고 부패한 업무 관행이 여전하다는 점이 드러난 셈이다. LH는 이에 대해 “지난 4월 발생한 검단 지하주차장 붕괴 사고와 달리 이번에는 감리가 제대로 작동해 조기에 문제점을 발견한 사례”라며 “피해를 최소화하기 위해 입주민과 지속해서 소통하고, 안전에 문제가 없도록 보강 공사와 사후 안전 점검에 만전을 기하겠다”고 밝혔다. 김영주·박정민 기자
- 김영주 기자 외 1명
- 2023-09-25 11:44
대한주택건설협회, 사회복지시설에 1억200만원 지원 대한주택건설협회(회장 정원주)는 지난 21일 서울 용산구 소재 아동양육시설 혜심원 등 전국 13개 지역의 사회복지시설에 후원금을 전달했다고 25일 밝혔다.협회는 이날 중앙회 및 13개 시도회가 참여한 가운데 아동양육시설, 노인복지센터 등 사회복지시설에 6800만 원의 후원금과 3400만 원 상당의 후원물품을 전달했다. 정원주 대한주택건설협회 회장은 "추석을 앞두고 아동양육시설에서 생활하는 어려운 이웃들이 풍성한 명절을 보내는데 조금이나마 보탬이 되길 바란다"며 "앞으로 온정의 손길이 닿지 않는 사회취약계층에 대한 후원을 더욱 확대하여 추진함으로써 공적단체로서의 사회적 소임을 다하겠다"고 소감을 전했다. 대한주택건설협회는 기업이윤의 사회환원 차원에서 사회복지시설 후원 이외에도 다양한 사회공헌활동에 앞장서고 있다고 밝혔다. 올해로 30주년을 맞은 국가유공자 주거여건개선사업과 소방취약계층 소화기지원사업, 사랑의 연탄나눔 봉사활동, 독립유공자 후손 돕기, 각종 자연재해 지원 등을 적극 실천하고 있다.김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-25 06:57
재건축·재개발 분양, 했다 하면 ‘구름 인파’ 몰리는 이유는? 올해 분양한 아파트 중 재건축·재개발 지역이 일반 지역보다 확연하게 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 재건축·재개발 단지가 가진 ‘입지의 힘’이 수요자들의 구매 욕구를 자극한 것으로 보인다.23일 부동산 전문리서치 업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월에서 9월 기간 재개발·재건축 지역 공급 아파트의 청약 경쟁률은 19대 1에 달했다. 공급이 9936가구였는데 총 19만7273명의 1순위 청약자가 몰렸다.반면 같은 기간 일반 단지는 4만5106가구 일반 공급에 34만8240명이 1순위 청약에 몰렸다. 평균 7.7대 1로 재건축·재개발 지역이 확연히 높은 경쟁률을 보인 것이다.수도권에서 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 단지는 서울시 동대문구 청량리제7구역주택재개발 정비사업으로 공급된 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’다. 이 단지는 지난 7월 진행한 1순위 청약에서 88가구 모집에 2만1322명이 청약해 평균 242.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 지방에서는 대전시 서구 숭어리샘주택재건축정비사업을 통해 분양한 ‘둔산 자이 아이파크’가 평균 66.67대 1로 높은 경쟁률을 기록했다. 705가구 모집에 무려 4만8415명이나 몰렸다. 업계 관계자는 "재건축·재개발 아파트는 도심권에 위치하는 만큼 기본적으로 주거 편의성이 우수해 수요자들의 관심이 높고, 노후 주택 밀도가 높은 지역에서 공급되는 경우가 많아 갈아타기 수요가 풍부하다"면서 "여기에 향후 정주여건 개선에 따른 미래가치까지 누릴 수 있어 분양시장에서 항상 인기가 높다"라고 전했다.올 가을에는 강원 춘천소양촉진2구역, 부산 대연4구역, 서울 보문5구역, 경기 안양화창지구 등의 알짜 재건축·재개발 아파트들이 공급에 나선다. 포스코이앤씨는 10월 강원특별자치도 춘천소양촉진2구역재건축정비사업을 통해 ‘더샵 소양스타리버’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 26층, 11개 동, 전용면적 39~112㎡, 총 1039가구 규모로 구성된다. 이 중 855가구를 일반 분양한다. 대우건설은 부산광역시 대연4구역 재건축정비사업을 통해 ‘더 비치 푸르지오 써밋’을 분양 중이다. 단지는 부산시 남구 대연동 1808번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 최고 43층 아파트 8개 동, 전용면적 59~114㎡ 총 1384가구로 조성된다. 이 중 391가구가 일반분양분이다. HDC현대산업개발은 서울 성북구 보문동1가 일원에 조성하는 ‘보문 센트럴 아이파크’의 모델하우스를 22일 개관할 예정이다. 보문5구역 주택재개발정비사업으로 조성되는 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 199가구 규모로 지어지며, 이 중 전용면적 76~81㎡, 87가구를 일반분양한다. GS건설은 9월 경기도 안양시에서 ‘안양자이 더 포레스트’를 분양할 예정이다. 안양시 만안구 석수동 일원에 화창지구 주택재개발로 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 26층 5개 동, 총 483가구 규모다. 이 중 전용면적 49~73㎡ 212가구가 일반분양 예정이다. 김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-23 07:08
“한국, 선진기술 추격의 정점… 이젠 신산업로드맵 수립해야”[문화산업포럼] 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 “오는 10월에 수출 증감률이 플러스로 전환하고 하반기에 뚜렷한 경기 개선세가 나타날 것”이라고 밝혔다.추 부총리는 21일 문화일보가 ‘복합위기와 한국산업의 생존’을 주제로 서울 영등포구 여의대로 FKI타워(옛 전경련회관) 컨퍼런스센터에서 개최한 ‘문화산업포럼 2023’에서 ‘최근 경제상황 진단 및 대응방안’ 특별강연을 통해 “최근 반도체와 대중(對中) 수출이 마이너스 폭을 줄이면서, 이르면 다음 달에는 수출 증감률이 플러스로 돌아설 것”이라고 밝혔다. 이렇게 되면 지난해 10월부터 시작된 수출 감소세가 1년 만에 멈추게 된다. 추 부총리는 “불확실성이 상존해 있지만 긴장의 끈을 놓지 않고 총력을 기울인다면 (경기침체) 터널의 끝은 멀지 않았다고 본다”고 말했다. ‘상저하고’ 경기전망에 대해서는 “분명한 건 상반기보다 하반기가 좋다는 것”이라며 “상반기 경제성장률이 0.9%였고 하반기에는 1.7∼2.0% 수준을 달성할 것”이라고 예상했다.이정동 서울대 공학전문대학원 교수는 포럼 강연에서 “기술 추격의 정점에 와 있는 한국은 앞으로는 교과서를 수입하고 충실히 익히는 ‘학생국가’에서 교과서를 쓰고 문제를 던지는 국가로 나아가야 한다”고 말했다. 권석준 성균관대 화학공학·고분자공학부 교수는 “보호무역 회귀, 기술패권 경쟁에 맞서 국가 차원의 신산업 육성 전략과 로드맵을 수립해야 한다”고 말했다. 포럼에는 안철수 국민의힘 의원, 양향자 한국의희망 공동대표, 장영진 산업통상자원부 제1차관, 류진 한국경제인협회 회장, 손경식 한국경영자총협회 회장 등이 참석했다. 이근홍·김영주 기자
- 이근홍 기자 외 1명
- 2023-09-22 11:59
안철수 “제2 과학 입국 논의의 장”… 양향자 “초격차 기술 지원 필요성 절감” [문화산업포럼 2023] ‘문화산업포럼 2023’ 참석자들은 이번 포럼이 기업·학계·정부가 한국 산업의 현주소와 미래를 심층적으로 논의한 매우 의미 있는 장(場)이었다고 호평했다. 이번 포럼을 통해 치열하게 전개되고 있는 첨단산업을 둘러싼 국가 간 패권 다툼에서 우위를 점하기 위해서는 정책과 입법, 산업 각 분야에서 최선의 노력을 기울여야 한다는 점을 절감했다고 밝혔다. 안철수 국민의힘 의원은 “대한민국이 복합위기 상황을 극복하려면 국가적인 대혁신, 박정희 전 대통령의 과학기술 입국에 이은 제2의 과학기술 입국이 필요하다”며 “문화산업포럼이 그런 소중한 논의의 기회를 제공했다”고 말했다. 양향자 한국의희망 공동대표 역시 복합 위기 상황임에 공감하면서 “우리 기업들이 초격차 기술을 확보할 수 있도록 정책 및 입법 지원을 하겠다”고 밝혔다. 장영진 산업통상자원부 1차관은 “문화일보가 3년 연속 개최한 포럼에서 서로 머리를 맞대고 논의한 산업경쟁력 강화 방안을 정책에도 적극적으로 반영하겠다”고 말했다. 포럼을 경청한 재계 고위 인사들의 반응도 정치권, 정부와 다르지 않았다. 류진 한국경제인협회 회장은 “지금의 위기 극복을 위해서는 개별 기업을 넘어 범정부 차원에서 초격차 기술 확보, 인재 양성 등 종합적인 대응전략이 마련돼야 한다”며 “그런 의미에서 올해 문화산업포럼은 한국이 직면한 위기 요인을 점검하고, 미래 비전을 제시한 시의적절하고 통찰력 있는 행사라고 생각한다”고 말했다. 손경식 한국경영자총협회 회장은 “현재 세계 경제는 패권 경쟁 심화와 함께 첨단산업 분야 글로벌 공급망의 급속한 재편이란 격랑에 휩싸여 있다”며 “한국 산업의 위치가 어디인지, 앞으로의 과제는 무엇일지 심도 있게 고민해보는 뜻깊은 시간이었다”고 말했다.우태희 대한상공회의소 상근부회장은 “국가 차원의 전략 기술과 첨단산업 육성이 필요하다는 포럼의 이슈 제기가 시의적절했다”고 소감을 밝혔다. 정만기 한국무역협회 상근부회장은 “글로벌 복합위기로 세계교역이 둔화하며 우리 수출도 어려운 상황”이라며 “위기 극복을 위해 기업의 발목을 붙잡는 각종 규제를 대폭 개선해 국내 산업기반을 튼튼하게 조성해야 한다는 점을 적절하게 짚어줬다”고 말했다. 김필수 한국전기자동차협회장은 “이번 문화산업포럼을 통해 반걸음 앞선 식견을 얻고 고민을 공유하는 자리가 됐다”고 말했다.김영주·박수진·김보름 기자
- 김영주 기자 외 2명
- 2023-09-22 11:43
포스코이앤씨, 강남 자곡동에 복합문화공간 ‘더샵갤러리 2.0’ 오픈 포스코이앤씨(옛 포스코건설)가 주거문화전시관인 ‘더샵갤러리’를 자연이 살아 숨 쉬는 공간으로 새롭게 선보이며, 고객과의 소통에 적극 나선다. 포스코이앤씨는 22일 서울 강남구 자곡동에 ‘더샵갤러리 2.0’ 전시관을 오픈한다.더샵갤러리 2.0은 올해 새롭게 사명을 변경한 포스코이앤씨의 자연과 미래에 대한 생각을 느낄 수 있는 공간이다. ‘with POSCO, 더불어 함께 만드는 열린 건축’이라는 콘셉트에 맞춰 누구나 쉽게 접근할 수 있도록 개방된 공간과 다양한 프로그램을 제공한다.4개층 규모의 갤러리는 외관부터 내부 곳곳에 포스코그룹의 특성을 살려 강건재를 적용해 다채로운 모습을 구현하고 있다. 철의 유연함이 돋보이는 곡면 외장 패널은 시각에 따라 변하는 빛을 통해 다양한 모습을 담아냈다. 야간에는 투명한 유리 커튼월에 아름다운 빛을 밝히는 미디어콘텐츠와 경관조명이 함께 어우러져 색다른 도시 풍경이 연출된다. 1층 이노빌트(INNOVILT) 쇼룸에서는 강재를 활용한 프리미엄 건설자재를 자세히 만나볼 수 있으며, 전시된 대형 포스아트(PosART) 예술 작품을 통해 철의 품격을 주거공간에서 느낄 수 있다.실내외 테마 정원에서는 더샵이 추구하는 ‘그린라이프’를 누려볼 수 있다. 루프탑에 마련된 정원에는 국립수목원에서 기증받은 자생식물 ‘비비추’ 20종을 심어 생물다양성을 위해 자생종을 보호하고 한국의 야생화를 소개하는 공간을 마련해 눈길을 끌었다.미래 고객인 MZ세대와의 소통도 강화한다. 4층 ‘힐링 포레스트’는 마음을 체크해 보고 오감을 자극하는 6가지 콘셉트(행복한 순간·여유 한 스푼·푸르른 숨결·즐거운 회복·작은 싱그러움·감성 노크)의 힐링 체험을 하며, 재미와 맞춤형 감성으로 행복한 마음을 챙길 수 있는 유연한 복합문화공간으로 기획됐다. 익스클루시브 라운지(Exclusive Lounge)에서는 포스코이앤씨가 제안하는 하이엔드 프리미엄 주거문화를 만나볼 수 있다. 집안 곳곳에서 자연을 사적으로 누릴 수 있는 새로운 형태의 평면과 디자인을 적용했으며, 바이오필릭테라스, 스타라이트로드 등 포스코이앤씨만의 자연 친화적인 특화상품은 자연과 함께하는 삶을 제시한다.김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-21 16:44
빌라 시장도 바닥 근접… 서울 도심권 매매가 상승 전환 올해 초 바닥을 치고 반년 넘게 훈풍이 불고 있는 아파트에 이어 빌라 시장도 바닥 다지기 국면에 근접했다는 관측이 나오고 있다. 8월 전국 연립·다세대(빌라) 매매가격지수가 ‘사실상 보합’을 보인 데다가, 수도권과 도심, 강남권은 상승세로 전환했다. 지난 5월부터 전세보증보험 한도 축소에 따라 빌라 전세 가격은 여전히 하락세지만, 서울 빌라의 월세는 상승 흐름이다. 전세에 준하는 보증금에다가 소액의 월세를 내는 ‘준전세’(보증금이 월세 240개월치보다 많은 것) 거래량도 크게 늘면서 서민 주거 부담이 가중되고 있다는 지적이 나온다.21일 한국부동산원의 ‘8월 전국주택가격동향’ 자료를 보면 전국 연립·다세대 매매가격지수는 전달보다 0.01%만 하락했다. 올해 들어 4.5% 넘게 빠졌던 빌라 매매지수가 하락을 멈춘 것이다. 서울(0.00%)과 수도권(0.01% 상승)만 보면 보합세가 더 명확하게 드러났다. 전국 빌라 전세 가격의 하락 폭도 0.05%로 7월 0.12%, 6월 0.25%에 비해 크게 줄었다. 서울의 경우 지난 2월 0.71% 폭락한 이후 3월 0.41%, 4월 0.56%, 5월 0.43%, 6월 0.31%, 7월 0.14%까지 하락 폭이 지속해서 줄더니 8월은 0.03% 하락으로 보합세를 나타냈다. 서울 도심권(0.02%)과 일부 경기 남부지역(0.21%)은 상승세로 돌아섰다. 물론 전국 대부분 지역 빌라 전세는 여전히 하락하고 있지만 최악의 깡통전세·역전세 국면은 지나간 것이 아니냐는 분석이 나온다.이런 가운데 연립·다세대 등 빌라 시장이 월세 및 준전세 위주로 재편되면서 서민 주거 부담은 가중되고 있다. 정부는 깡통전세 방지를 위해 지난 5월부터 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 반환보증보험 가입 기준을 기존 공시가격의 150%에서 126%로 강화했다.반환보증보험 가입 기준 강화로 또 한 가지 ‘풍선효과’가 발생했다. 전국적으로 빌라 월세 가격이 치솟았고, 순수 전세보다 보증금이 약간 낮지만 추가로 월세를 부담해야 하는 준전세 거래가 늘기 시작한 것. 실제 서울 다세대·연립 월세가격지수는 6월 0.17%, 7월 0.25%, 8월 0.21%로 지속해서 오름세다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 7월 1180건에 불과했던 서울 다세대·연립의 준전세 거래 건수는 지난 7월 1570건으로 30% 가까이 급증했다.김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2023-09-21 11:48
SK네트윅스, 글로벌연합기구로부터 온실가스 감축 목표 승인 SK네트웍스가 ‘과학 기반 감축 목표 이니셔티브 (Science Based Targets Initiative·SBTi)’로부터 회사의 온실가스 감축 목표를 승인받았다고 21일 밝혔다. SBTi는 2015년 탄소정보공개프로젝트(CDP), 유엔글로벌콤팩트(UNGC), 세계자원연구소(WRI), 세계자연기금(WWF) 등이 공동 설립한 글로벌 연합기구다. 기업의 온실가스 감축 기준을 제공하고 목표를 검증하는 등의 활동을 통해 국제적으로 공신력을 인정받고 있다.지난해 SBTi에 가입한 SK네트웍스는 단기 목표로 2021년 기준 직·간접 온실가스 배출량을 2031년까지 46.2%, 장기 목표로 2040년까지 95% 감축해 넷제로를 달성하겠다는 목표를 제출했다. 아울러 기타 간접배출량을 2031년까지 27.5%, 2050년까지 90%를 감축하겠다고 밝혔다. 이 같은 단기 및 장기 넷제로 목표가 SBTi의 승인을 받음으로써 SK네트웍스는 온실가스 감축 목표의 객관성을 확보하게 됐다. SK네트웍스는 직접 온실가스 배출 에너지원에 대한 전기화를 우선 시행해 간접 온실가스 배출로 전환하고, 재생에너지 사용 및 녹색 프리미엄 구매 등 활동을 통해 간접 배출량 또한 감축할 계획이다. SK네트웍스는 환경·사회·지배구조(ESG) 경영 기조에 발맞춘 활동들을 지속해서 펼쳐왔다. 지난해 기후변화 관련 재무정보공개 태스크포스(TCFD) 지지를 선언했다. 기후 변화가 회사에 미치는 영향을 정확하게 측정하고, 이를 확인할 수 있도록 재무적·비재무적 영향을 공시하기로 한 것이다. 올해 6월에는 ESG 경영 현황을 엮은 ‘지속가능경영보고서’를 6년 연속 발간하기도 했다.SK네트웍스 관계자는 "SBTi 목표 승인을 통해 기후 위기 대응과 탄소 중립을 위한 우리 회사의 넷 제로 달성에 한 걸음 다가섰다"며 "앞으로도 ESG 경영 방침 아래에서 모든 이해관계자의 가치 제고를 위해 노력하겠다"고 밝혔다.김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-21 10:25
SK에코플랜트, 버려지던 연료전지 배열로 건물 냉·난방까지 환경·에너지기업 SK에코플랜트가 고온에서 작동하는 고체산화물 연료전지(SOFC)의 고유 특성을 활용한 냉난방시스템 개발에 성공했다.SK에코플랜트는 ‘삼중테크’와 함께 ‘연료전지 배열 활용 고효율 일체형 흡수식 냉난방시스템’의 특허를 출원하고 취득을 완료, 실제 프로젝트에 적용을 추진한다고 21일 밝혔다. 배열은 연료전지 가동 시 발생하는 열을 말한다. 해당 특허기술을 함께 개발한 삼중테크는 흡수식 냉난방기 전문기업이다. 최근에는 기존 대비 효율이 약 27% 개선된 차세대 흡수식 냉난방기를 상용화하는 등 기술력을 인정받고 있다.흡수식 냉난방시스템은 압력에 따라 물의 증발·흡수 온도가 달라지는 원리로 작동한다. 물은 일반적으로 100도가 되어야 끓지만, 흡수식 냉난방시스템은 진공에 가까운 압력(6.5mmHg)을 만들어 물을 5도만 돼도 끓게 만든다. 낮은 온도에서 끓어오른 물은 증발하면서 주변을 시원하게 만드는 냉매 역할을 한다. 난방의 경우 공급받은 열량을 이용해 온수를 생산하고 열을 공급하면서 나오는 수증기는 다시 흡수해 순환 재사용 된다.흡수식 냉난방시스템은 기존에도 중앙공조 건물인 쇼핑센터, 병원, 사옥 등 중대형 건물의 냉난방용으로 널리 활용돼 왔다. 다만 기존에 일반적인 시스템이 온수를 사용하고 열원으로 가스, 석유 등 화석연료를 활용했다면 이번 특허는 그동안 버려지던 연료전지의 배기가스를 열원으로 활용한다는 점에서 의미가 있다. SK에코플랜트가 개발한 시스템의 경우 300~400도의 연료전지 배열을 열원으로 7도의 냉수를 생산, 건물 냉방에 활용하게 된다. SK에코플랜트는 올해 하반기 설치하는 19.8MW 규모 연료전지 발전소에 해당 시스템을 적용할 방침이다. 올해 9월부터 착수해 내년 초에는 설치 완료 및 시운전이 진행될 예정이다. 현재 시뮬레이션 단계에서는 연료전지 2세트(SOFC 600kW 규모)에 흡수식 냉온수기를 적용할 경우 전력 생산은 물론 열에너지를 통해 35kW 에어컨 약 6대를 가동할 수 있을 전망이다. 연중 온도 유지가 필요한 약 990㎡(약 300평) 넓이의 서버실 냉방수요를 충당할 수 있는 규모다. SK에코플랜트는 폐열을 최대한 활용하기 위해 앞으로 진행될 설비용량 15MW 이상의 연료전지 전체 발전소에 흡수식 냉난방시스템을 적용해 전기실 등 냉난방 수요를 충당할 예정이다.김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-21 10:16
10개월만에… 전국 월세값도 오름세 전국 주택 월세가격이 10개월 만에 오름세로 돌아섰다. 서울 중심의 아파트값 상승세도 지방으로 확산하면서 전국 아파트 3.3㎡당(평당) 매매가는 16개월 만에 올랐다. 아파트 신(新)고가 거래는 4개월 연속 증가했다.20일 한국부동산원에 따르면, 8월 전국 주택종합 월세가격은 전달보다 0.04% 상승했다. 수도권 주택종합 월세가격도 0.10% 올라 10개월 만에 상승 반전했다. 서울 주택종합 월세가격은 전달보다 0.08% 올랐다. 서울은 3개월 내리 월세가격이 뛰고 있다. 8월에는 1년 만에 처음으로 서울 모든 구(區)에서 빠짐없이 월세가 올랐다.부동산R114 자료를 보면 8월 전국 아파트의 3.3㎡당 매매가격은 2100만 원으로 조사돼 전달(2096만 원)보다 4만 원 올랐다. 지난해 4월 3.3㎡당 2268만 원에서 5월 2267만 원으로 내린 뒤 올해 7월까지 15개월간 이어진 하락세가 끝났다. 경기(3.3㎡당 1899만 원)는 전달보다 16만 원 올랐다. 지방에서는 광주(3.3㎡당 972만 원)가 전달보다 70만 원 뛴 것으로 조사됐다.부동산 빅데이터 업체 직방 조사 결과 8월 전국 아파트 신고가 거래량은 1505건, 신저가 거래량은 434건으로 각각 집계됐다. 신고가 거래는 4개월 연속 증가, 신저가 거래는 3개월 연속 감소했다. 서울의 신고가 거래비중은 10.00%에 달해 10개월 만에 10%대를 회복했다. 서울 신저가 거래 비중은 0.89%로 23개월 만에 1% 밑으로 떨어졌다. 부동산 업계 관계자는 “올해 들어 청약시장 분위기가 급속히 회복된 것과 달리 매매시장은 회복세가 더뎠다”며 “8월 평균 매매가격이 오르면서 시장 전반에 상승 흐름이 확산할지 주목된다”고 말했다.경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 올해 1∼8월 서울에서 6억 원 이하에 거래된 아파트 비중은 25.6%로 2006년 관련 통계 작성 이래 역대 최저였다. 반면 15억 원 초과 거래 비중은 17.5%로 역대 최고였다. 김성훈·김영주 기자
- 김성훈 기자 외 1명
- 2023-09-20 11:51
“중저가 서울 아파트 씨말라” 6억 이하 거래 역대 최저, 15억 이상은 역대 최고 20일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 살펴본 결과, 올해 1~8월 서울 아파트 매매 거래량 2만5305건 가운데 6억 원 이하는 6476건으로 집계됐다. 6억 원 이하 거래가 전체 거래에서 차지하는 비중은 25.6%로 국토교통부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(1∼8월 기준) 이래 가장 낮은 수치다.6억 원 이하 거래 비중은 2017년 처음 70%대 밑으로 내려와 67.4%를 기록했고, 이후 2018년 61.1%, 2019년 46.6%, 2020년 42.3%, 2021년 28.0%로 하락했다. 지난해 38.3%로 소폭 상승했지만 올해 역대 최저로 다시 떨어졌다.6억 원 이하 아파트 거래 비중이 가장 높은 구(區)는 도봉구로 집계됐다. 올해 1~8월 도봉구 아파트 매매거래량 800건 가운데 6억 원 이하 거래량은 626건으로 전체의 78.3% 비중을 차지했다. 이어 강북구 64.4%, 중랑구 61.8%, 노원구 58.7%, 금천구 57.1%, 구로구 44.6%, 은평구 42.3%, 강서구 32.8%, 관악구 31.3%, 성북구 25.1% 등의 비중을 보였다. 반면, 6억 원 이하 아파트 거래 비중이 가장 적은 곳은 성동구로 올해 1~8월 아파트 매매거래량 1092건 가운데 6억 원 이하 거래량은 21건으로 1.9%의 비중을 보였다.15억 원 초과 아파트 거래 비중은 역대 최고를 기록했다. 올해 1~8월 서울 15억 원 초과 아파트 거래량은 4428건으로 전체의 17.5%를 차지했다. 15억 원 초과 아파트 거래 비중은 2019년 11.1%를 기록했고, 2020년 8.0%, 2021년 15.9%, 2022년 17.4%로 나타났다. 15억 원 초과 아파트 거래 비중이 가장 높은 곳은 서초구였다. 1~8월 서초구의 아파트 매매거래량 1120건 가운데 15억 원 초과 거래는 841건으로 75.1%의 비중을 보였다. 이어 강남구 70.6%, 용산구 63.4%, 송파구 51.7% 등에서 50% 넘는 비중을 차지했다.황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “지난해 아파트 가격 하락으로 6억 원 이하 아파트 비중이 소폭 증가했지만, 올해 다시 비중이 줄어들고 있다”며 “서울 중저가 아파트가 사라짐에 따라 경기·인천 등으로 내 집 마련을 선택하는 경우가 늘어날 것으로 보인다”고 말했다. 김영주 기자
- 김영주 기자
- 2023-09-20 10:26

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