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GS건설, 2분기 영업익 937억… 2분기째 흑자 GS건설은 올해 2분기 연결 기준 937억 원의 영업이익을 기록, 2분기 연속 흑자를 달성했다고 공시했다. 신사업 확장과 해외 수주 증가가 맞물린 성과다. 이날 GS건설이 발표한 ‘2024년 상반기 경영 실적’에 따르면 GS건설의 2분기 매출액은 3조2972억 원으로 직전 분기 대비 7.4% 증가했다. 특히 같은 기간 신사업본부 매출이 3503억 원으로 21.9% 늘었다.상반기 영업이익도 1642억 원으로 흑자 전환했고, 2분기 영업이익은 937억 원으로 직전 분기 대비 32.9% 증가했다. 상반기 신규 수주는 8조3465억 원으로 전년 동기 대비 46.7% 증가했다. 이 가운데 해외 신규 수주가 4조9190억 원을 차지했다. 플랜트사업본부에서 사우디아라비아 파딜리 가스증설 프로그램 패키지 2번 황회수처리시설 프로젝트(1조6000억 원), 신사업본부에서 오만 구브라 3 IWP 해수담수화 프로젝트(1조8000억 원), 브라질 세산 하수처리 재이용 프로젝트(8800억 원) 수주 등 성과가 이 같은 실적 개선을 이끌었다. 이소현 기자 winning@munhwa.com
- 이소현 기자
- 2024-07-26 11:42
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삼성물산, 루마니아 소형모듈원전 기본설계 참여 삼성물산이 루마니아 소형모듈원전(SMR) 프로젝트 기본설계에 참여하며 유럽 원전시장 공략은 물론, 글로벌 SMR 시장 선점을 위한 행보를 본격화했다. 루마니아 SMR 기본설계 착수를 시작으로 유럽에서 유사 사업 수주에 대한 기대감도 높아지고 있다. 삼성물산 건설부문은 24일(현지시간) 루마니아 현지에서 미국의 플루어·뉴스케일·사전트 앤 룬디 등 글로벌 엔지니어링 기업 3사와 루마니아 SMR 기본설계(FEED)에 공동 착수했다고 25일 밝혔다. 루마니아 SMR 사업은 세계적으로 가장 앞서고 있다는 평가를 받는 뉴스케일사의 기술을 기반으로 기존 도이세슈티 지역에 위치한 석탄화력발전소를 일반 원전의 3분의 1 수준인 462㎿ 규모의 SMR로 교체하는 사업이다. 상업 운영 목표 시점은 오는 2030년이다.앞서 삼성물산은 지난해 6월 루마니아 원자력공사 등 5사와 루마니아 SMR 사업의 전 과정 협력 및 유럽 지역 사업 확대를 위한 업무협약(MOU)을 현지에서 체결했다. 동유럽 지역은 2030년까지 대부분의 석탄화력발전소가 폐쇄될 예정이다. 루마니아 SMR 사업과 같은 유사 모델의 발주가 기대되는 상황이다. 이번 기본설계 착수로 사업이 본궤도에 올랐다는 관측이 나온다. 삼성물산은 약 1년간 기본설계에 대한 공동 수행을 거치게 된다. 향후 이어질 설계·조달·시공(EPC) 최종계약에서도 유리한 고지를 선점하게 됐다.삼성물산 관계자는 “SMR이 유럽 내 석탄화력발전소를 대체하는 에너지원이라는 점에서 루마니아 SMR 사업은 매우 중요한 첫 번째 이정표적인 사업”이라며 “이번 기본설계 계약을 통해 글로벌 SMR 플레이어로 입지를 강화할 예정”이라고 말했다. 뉴스케일은 미국 원자력규제위원회(NRC)로부터 유일하게 SMR 설계 인증을 받은 기업이다. 삼성물산은 SMR 시장 선점과 주도권 확보를 위해 뉴스케일에 7000만 달러(약 896억 원)를 투자한 바 있다.이소현 기자 winning@munhwa.com
- 이소현 기자
- 2024-07-25 11:41
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‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 에 요동치는 입주권… 웃돈만 10억 붙기도 신축 대단지 아파트에 대한 선호가 강해지면서 입주를 앞두고 있는 아파트의 입주·분양권 시장이 요동치고 있다. 지난해 초 전용면적 84㎡가 12억∼13억 원 선에 분양된 올림픽파크포레온 입주권이 최근 23억5000만 원으로 10억 원이 훌쩍 넘는 웃돈이 붙어 거래되기도 했다. 최근 신축 아파트 일반분양가가 상승 일로인 가운데 건축비 상승으로 신규 아파트 공급난 우려까지 더해져 신축 입주가 집중된 일부 지역의 부동산 시장에서 과열 양상이 지속될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 서울 아파트 입주·분양권 거래량이 이날 기준 총 362건에 달했다. 이 중 5건 중 1건은 둔촌주공을 재건축한 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온에서 나왔다. 이달 들어 올림픽파크포레온의 거래는 74건(20.4%)에 달했는데 거래신고 기한이 계약체결일로부터 30일 이내란 점을 고려하면 거래 건수는 더 늘어날 가능성이 크다. 단지 인근 부동산 중개업소 관계자는 “지난달 말부터 전반적으로 매수세가 강해지더니 조합원 세대 수 자체가 적은 59㎡ 입주권 매물은 자취를 감춘 상황”이라고 말했다.올림픽파크포레온은 2023년 1월 분양 당시 무순위 청약까지 진행됐으나, 1년 반 만에 입주권 가격이 고공행진하고 있다. 국민 평형인 전용면적 84㎡ 입주권은 지난달 29일 23억5177만 원에 팔렸다. 지난달 28일 23억1404만 원에 거래되며 최초로 23억 원을 돌파하더니 하루 만에 4000만 원 가까이 올랐다. 이달 들어서도 23억 원대에서 매매거래가 체결되고 있다. 동일 면적대 일반 분양가는 12억3600만∼13억2000만 원으로, 10억 원 넘는 프리미엄이 붙은 셈이다.신축 대단지 아파트로 수요가 몰리는 흐름에 올림픽파크포레온 가격은 인근 비슷한 규모 준신축 대단지 아파트인 송파구 헬리오시티(2018년 준공)도 넘어선 상황이다. 최근 두 달간 헬리오시티 전용 84㎡는 19억3000만∼22억5000만 원 사이에 거래됐다. 송파구 잠실동이 토지거래허가구역으로 묶인 틈을 타 잠실 대장주라고 불리는 ‘엘·리·트’(엘스·리센츠·트리지움) 시세까지 바짝 추격하고 있다. 한편 올림픽파크포레온 외에도 입주 10년 이내 신축 대단지 아파트가 밀집된 강동구에 매수세가 몰리고 있다. 지난 6월 강동구 아파트 거래량은 노원구, 송파구를 모두 제치고 서울 25개 자치구 중 1위를 기록했다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-24 11:45
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GS건설, ‘신통기획 1호’ 신당10구역 재개발 사업 관심 신속통합(신통)기획 경로를 탄 신당10구역 주택재개발 사업에 가속도가 붙은 가운데, GS건설이 하반기 시공사 선정 입찰에 나설 전망이다. 브랜드 ‘자이(Xi)’를 내세워 반포자이, 서초그랑자이 등 서울 주요 정비사업을 다수 성공시킨 노하우를 바탕으로 신당10구역을 중구 대장 단지로 탄생시키겠다는 포부다.GS건설은 2017년쯤 확산하기 시작한 하이엔드 브랜드 유행에도 꿋꿋이 ‘자이’ 브랜드 하나를 고수해왔다. 이미 ‘자이’만으로도 충분히 각종 고급 아파트 사업을 수주할 수 있고, 브랜드에 차등을 둠으로써 기존에 이룬 성과를 격하시킬 필요가 없다는 판단에서다.그 결과 반포 생활권에서 반포자이에 이어 새 대장주로 유력한 메이플자이를 탄생시켰다. 중구에서는 이미 서울역센트럴자이가 대장주 자리를 차지하고 있다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 1월부터 지난 12일까지 서울역센트럴자이 전용면적 84㎡는 평균 16억500만 원에 매매됐다. 중구 전체 전용 84㎡ 평균 거래금액 12억1949만 원 대비 3억 원 이상 비싸게 거래된 셈이다.GS건설은 신당10구역 진출을 통해 중구에 새로운 대장주를 조성한다는 계획이다. 서울역과 인접한 중구 서쪽 만리동2가를 서울역센트럴자이가 장악한 데 이어, 신당10구역 수주에 성공하면 동쪽에도 자이 브랜드를 단 랜드마크를 선보이게 된다.업계 관계자는 "자이는 태생부터 프리미엄 브랜드라는 이미지 때문에 시장 선호도가 높다"며 "올해 서울 청약자 3명 중 2명이 자이에 청약했을 정도"라고 말했다. 지난 2월 메이플자이 청약에 3만5828명이 신청했고, 이달 마포자이힐스테이트 라첼스 1순위 청약엔 4만988개의 청약 통장이 몰렸다.한편, 신당10구역은 지난 1월 정비구역 지정 반년 만에 조합이 설립되며, 1423가구가 입주할 35층 공동주택 단지로 탈바꿈하는 과정에서 상당한 절반을 소화했다는 평가다.이소현 기자- 이소현 기자
- 2024-07-24 10:55
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재건축 자재는 우리와 함께… LX하우시스 ‘론첼 갤러리’ 오픈 LX하우시스가 하이엔드 건축자재와 인테리어 제품을 한눈에 살펴볼 수 있는 3층 규모의 대형 전시장을 개관했다. LX하우시스는 서울 강남구 삼성동에 기업 간 거래(B2B) 전시장 ‘론첼 갤러리(LONCHEL Gallery)’를 전날 개관했다고 23일 밝혔다. 개관식에는 한명호 LX하우시스 사장, 광고모델인 배우 전지현, 세계적인 산업 디자이너 카림 라시드, 주요 건설사·설계사·시행사 관계자 등이 참석했다. 론첼 갤러리는 전용면적 1057㎡(320평)·3층 규모의 대형 전시장으로 B2B용 시스템 창호와 중문, 주방가구, 바닥재 등이 전시돼 있다. 창호존은 ‘론첼(LONCHEL)’ ‘페네스트(FENEST)’ 브랜드 제품으로 꾸며졌다. 론첼은 알루미늄과 PVC 소재를 결합해 만든 창이다. LX하우시스에 따르면 론첼은 재건축 창호시장 1위 제품으로, 서울 강남 및 수도권 재개발·재건축 현장을 중심으로 인기를 얻고 있다. 최고급 알루미늄 시스템 창호 페네스트는 고급 주거 단지를 시작으로 호텔·리조트 등에 보급되고 있다. 주방존은 국내 이탈리아 주방 가구 분야 1위 프리미엄 브랜드이자 국내 독점 공급하는 ‘쿠치네 루베(Cucine LUBE)’ 제품을 만나볼 수 있다. 카림 라시드, 페루치오 라비아니 등 거장들이 디자인한 ‘라스텔리(rastelli)’ 제품도 선보인다. LX하우시스 관계자는 “론첼 갤러리를 재개발·재건축 조합 등의 자재 선택 과정에서 반드시 방문해야 할 대표 전시장으로 육성하겠다”며 “최근 B2B 시장에서 유럽형 하이엔드 제품에 대한 수요가 꾸준히 늘어나고 있는 만큼 론첼 갤러리가 큰 관심을 받을 것으로 기대한다”고 말했다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-23 11:47
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금호건설, 평택·오산 민간참여 공공주택 수주 금호건설은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 평택고덕 A63·A64블록, 오산세교2지구 A-12블록 통합형 민간참여 공공주택 건설사업을 수주했다고 23일 밝혔다.금호건설은 우미건설, 신동아건설, 신흥디앤씨와 컨소시엄을 구성해 입찰했으며, 컨소시엄에서 금호건설의 지분율은 51%다. 전체 공사비 규모는 4369억 원이다.이에 따라 경기 평택시 고덕국제신도시에만 총 1166세대 규모의 ‘아테라’ 브랜드 타운이 형성된다. 평택고덕 A63블록에는 지하 1층∼지상 27층짜리 6개 동, 전용면적 74㎡·84㎡ 630세대가 들어선다. 평택고덕 A64블록(투시도)은 지하 1층∼지상 25층짜리 5개 동, 전용면적 59㎡ 536세대 규모로 지어진다. 모든 가구를 남향으로 배치해 일조권과 조망권을 확보하고, 주민들을 위한 야외 운동공간인 ‘셰어링 포레스트’ ‘셰어링 필드’ 등 테마형 광장을 조성할 예정이다. 또 에너지 절감 및 관리에 효과적인 고효율 기기와 태양광발전 등을 도입해 에너지자립 주거단지로 만든다는 계획이다. 경기 오산시 오산세교2지구 A-12블록에는 지하 2층∼지상 25층짜리 6개 동, 단일 전용면적 59㎡ 433가구를 짓는다.금호건설 관계자는 “이번 수주는 금호건설의 풍부한 민간참여사업 수행 경험을 토대로 사업에 대한 깊은 고민과 이해가 있었기에 가능했다”며 “아테라 브랜드만의 차별화된 프리미엄 주택을 공급해 평택 고덕국제신도시와 오산세교2지구에 랜드마크를 건설하겠다”고 말했다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-23 09:17
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현대건설 ‘디에이치’, 하이엔드 브랜드 1위 선정 현대건설의 디에이치(THE H)가 하이엔드 브랜드 1위라는 성과를 거두며 프리미엄 주거 브랜드로 입지를 강화하고 있다.현대건설은 주거 브랜드 ‘디에이치’ ‘힐스테이트’(Hillstate)와 스마트홈 시스템 ‘하이오티’(Hi-oT)가 한국표준협회 주관 프리미엄브랜드지수(KS-PBI) 평가에서 각각 ‘하이엔드 주거’ ‘공동주택’ ‘스마트홈 서비스’ 부문 1위에 선정됐다고 23일 밝혔다. KS-PBI는 한국표준협회와 서울대 경영연구소가 공동 개발한 브랜드 평가제도다. ‘하이엔드 주거’ 부문은 올해 처음 신설됐으며, ‘힐스테이트’와 ‘하이오티’는 2년 연속 1위를 차지했다.디에이치는 브랜드 적용 단지의 가치를 높이기 위해 세대 내부터 조경시설에 이르는 전 분야에 세심한 노력을 기울이고 있다. 최근에는 지하 공간 고급화를 위한 디자인을 개발하는 등 품질 향상에 꾸준히 투자하고 있다.힐스테이트는 국내 최고 수준의 층간소음 저감기술 ‘H 사일런트 홈’과 국내 최초 인공지능(AI) 기반의 ‘보이스홈’ 아파트를 선보이며 단순 주거 공간을 넘어 브랜드 가치를 높이기 위한 솔루션을 선보이고 있다.스마트홈 시스템 하이오티는 국내 건설사 가운데 현대건설이 가장 먼저 도입한 사물인터넷(IoT) 시스템이다. 집 안의 빌트인 기기와 IoT 기능이 탑재된 가전제품을 하나로 연결해 관리할 수 있다. 엘리베이터와 공동 현관문까지 제어할 수 있다.현대건설은 혁신 기술을 접목해 우수한 디자인과 실용성을 갖춘 상품을 선보여 글로벌 무대에서도 인정받았다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-23 09:17
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7월 넷째주 전국 3171가구 청약… 분상제 적용 ‘운정 신도시’ 관심 공사비 상승으로 신축 아파트 분양가가 오르면서 분양가 상한제(분상제) 적용 아파트가 청약 시장에서 인기를 끌고 있다. 이 가운데 7월 넷째 주 수도권에서는 2기 신도시인 파주 운정신도시에서 분상제 적용 아파트가 공급을 앞두고 있어 관심이 쏠린다.23일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 오는 26일까지 전국 5개 지역에서 총 3171가구(오피스텔 포함, 행복주택 제외)가 청약신청을 받는다.제일건설은 경기 파주시 운정3지구 A45블록에 짓는 ‘제일풍경채 운정’(조감도) 청약을 접수한다. 단지는 지하 1층~지상 28층, 11개 동, 전용면적 74~84㎡ 520가구 규모다. 연말 개통 예정인 GTX-A 운정역 역세권이다. 공공택지에 지어지기 때문에 분상제가 적용된다.지방에서는 2000가구 넘는 대단지 분양이 예정돼 있다. 현대건설은 대전 유성구 학하동 일원 ‘힐스테이트 도안리버파크 1·2단지’ 청약을 받는다. 단지는 지하 2층~지상 최고 35층, 51개 동, 전용면적 84~240㎡ 총 2561가구 규모로 이 가운데 2113가구를 일반분양한다. 인근에 서남부종합스포츠타운이 예정돼 있으며 도안문화공원, 갑천생태호수공원 등이 가깝다.경북 구미시에서도 현대건설이 시공하는 단지가 분양을 앞두고 있다. 봉곡동 일원에 건립되는 ‘힐스테이트 구미더퍼스트’로, 지하 2층~지상 최고 29층, 5개 동, 전용면적 84~162㎡ 총 491가구 규모다. 현대건설이 구미에 처음으로 선보이는 힐스테이트로, 단지 바로 앞에 선주중·고가 있고, 도봉초교도 도보권에 있는 학세권 단지다.26일 대우건설은 경기 용인시 남동 일원에 건립되는 ‘용인 푸르지오 원클러스터(1단지)’의 견본주택을 개방한다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 전용면적 59~130㎡ 총 1681가구 규모다. 첨단 시스템반도체 국가산업단지(예정), 용인 반도체 클러스터 산업단지(예정)와 가깝다.지방에서는 대우건설이 대전 유성구 용계동에 짓는 ‘도안 푸르지오 디아델’ 견본주택이 주중 열린다. 단지는 지하 2층~지상 32층, 13개 동, 전용면적 59~215㎡ 총 1514가구 규모로 조성된다. 2028년 개통을 목표로 하는 대전도시철도 2호선 트램 용계역·목원대역이 단지 바로 앞 도안대로를 지나갈 예정이다. 단지 바로 앞에는 초등학교가 개교한다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-23 09:17
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“낡은 아파트보단 신축 오피스텔”… MZ 입주문의 증가 지난 20일 오후 서울 중구의 한 부동산 중개업소. ‘투룸 오피스텔 전세 보증금을 5억 원에서 2000만 원 깎아주면 당장 계약금을 송금하겠다’는 휴대전화 속 손님 목소리에 조급함이 느껴졌다. 공인중개사 A 씨는 “4억9000만 원까지는 조율해 보겠는데 그 이상은 어렵다”며 “매물 소진 속도가 빠르다”고 설명했다.최근 아파트 전셋값 상승에 따른 대체수요로 오피스텔 입주문의가 증가하면서 시장 회복 기대감이 감지되고 있다. 지난달 서울의 오피스텔 전셋값은 전월 대비 0.02% 올라, 지난해 9월 이후 9개월 만에 상승 전환했다. 이 같은 추세에 힘입어 올해 2분기 서울의 오피스텔 전세가격지수는 전 분기 대비 하락 폭이 축소(-0.17%→-0.12%)됐다. 전세 사기와 역전세로 오피스텔의 전세 기피가 빌라와 함께 심각했으나 아파트 전세·매매 불장 속 빌라보다 거주 여건이 양호한 오피스텔로 1∼2인 가구의 수요가 몰렸다는 분석이다.이날 찾은 주거용 오피스텔은 지난 5월 입주를 시작한 신축 역세권 오피스텔로, 주말을 맞아 집을 보러온 예비부부들의 발걸음이 끊이지 않았다. 전 세대가 1.5룸 또는 2룸으로 설계된 이 오피스텔의 보증금은 전용면적 51㎡ 5억 원, 전용 48㎡ 4억8000만 원 수준이다. 구축 소형 아파트 전세 시세와 맞먹는다는 점에서 신축을 선호하는 MZ세대(1980년대 초∼2000년대 초 출생)가 대안으로 선택한 것으로 풀이된다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 오피스텔에서는 지난달에만 총 52건, 이달 들어 15건의 전세 계약이 성사됐다.서울 종로구·강남구 등 직장인 선호도가 높은 일부 역세권 오피스텔에서는 매매 거래도 되살아나는 조짐이다. 서초구 강남역한화오벨리스크 전용 38㎡는 이달 3억4000만 원에 손바뀜됐는데, 최근 두 달 새 매매가가 2000만 원 뛰었다. 종로구 르메이에르종로타운 전용 58㎡는 지난달 직전 최고가 대비 5000만 원 오른 6억 원에 거래됐다. 전월세 가격이 뛰면서 공실 걱정 없고 전월세 시세가 높은 핵심지 중심으로 투자 심리가 되살아나고 있다는 관측이 나온다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-22 11:45
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시공 마진 없고 영업비용 날릴 판… 10대 건설사 중 3곳 상반기 신규 수주 ‘0’ 도심 주택 공급의 핵심 역할을 하는 정비사업에 건설사들이 몸을 사리면서 올해 5월 민간 부문의 건설 수주가 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 건설 경기 악화로 시공 마진이 크게 쪼그라든 가운데 영업비용만 날릴 것을 우려한 건설사들이 선별 수주 기조를 이어갔다는 분석이다.19일 업계에 따르면 10대 건설사 중 3곳(대우건설·DL이앤씨·현대엔지니어링)의 신규 수주가 올 상반기에는 단 한 건도 없었던 것으로 나타났다. 대우건설과 DL이앤씨는 이달 들어서야 올해 첫 수주 성과를 냈지만, 현대엔지니어링은 현재까지 재개발·재건축 일감을 단 한 건도 수주하지 않았다. 올해 도시정비사업 최대어로 꼽히는 한남5구역 재개발 사업도 경쟁 없는 수의계약이 유력해진 상황이다. 최근 시공사 선정 입찰에 DL이앤씨만 단독 참여하며 유찰됐다. 2회 이상 유찰되면 조합은 수의계약을 진행할 수 있다. 시공사 선정이 미뤄져 정비사업이 속도를 내지 못하면 결국 주택 공급도 늦춰지게 된다. 현재와 같은 공급 공백기엔 시장 불안의 뇌관이 될 가능성이 크다는 지적이다.정비사업 지체에 따른 영향은 건설경기지표로도 확인된다. 한국건설산업연구원(건산연)이 최근 발표한 ‘2024년 7월 월간 건설시장 동향’에 따르면 올해 5월 민간부문 주택 수주액은 전년 동월 대비 7.0% 줄어든 4조1000억 원으로 나타났다. 과거 3년 평균(5조9000억 원)의 69% 수준이다. 민간부문 수주실적이 좀처럼 개선되지 않으면서 5월 국내 건설 수주는 예년(3년간 5월 평균)보다 5조5000억 원가량 감소했다. 공종별로 보면 공공에서 양호했던 신규주택 수주를 제외하고 모두 부진했다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-19 11:50
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LH, 동탄터널 상부에 공원 조성…단절된 생활권 하나로 LH는 동탄 1·2신도시를 가로지르는 경부고속도로 지하화 작업이 완료됨에 따라 그 위 공간을 공원으로 조성한다고 18일 밝혔다.축구장 12배 면적(8만7005㎡)에 달하는 동탄터널의 상부 공간이 공원으로 탈바꿈 하는 것이다.고속도로를 지하화하고 그 위에 대규모 공원을 만드는 국내 첫 사례다.상부 공원은 연장 1.2㎞, 폭원 92∼105ｍ 규모의 선(線)형 공원으로, 광역환승센터가 위치하는 동탄역 광장을 중심으로 5개 구역으로 이뤄진다.지상에는 공원, 공원 하부에는 경부고속도로 동탄터널, 동탄터널 하부에는 동탄 광역환승센터와 SRT, GTX의 철로가 위치하는 중첩구조다.공원은 봄꽃정원, 단풍정원 등 계절감을 느낄 수 있는 테마별 특화 정원과 소나무숲, 단풍나무숲 등 특색있는 숲으로 구성된다.가족 피크닉부터 대규모 축제까지 가능한 넓은 잔디마당과 공원 조망을 볼 수 있는 대형 게이트인 하늘문과 난초전망대도 함께 마련된다.상부 공원과 공원을 동서로 가로지르는 6개의 도로가 정비되면 공원 내 광역환승센터를 통한 GTX-A 노선 이용이 더욱 편리해질 것으로 예상된다. 또 단절된 동탄 1·2신도시가 하나로 연결되는 효과가 기대된다.LH는 이달 말부터 공사를 시행해 2026년 완공할 계획이다.이한준 LH 사장은 "경부고속도로 상부공원은 동탄 1·2신도시를 하나의 생활권으로 연결하는 가교이자 도심에 활력을 불어넣는 지역 랜드마크가 될 것"이라며 "최근 개통된 GTX-A와 더불어 동탄신도시가 더욱 살기 좋은 신도시가 될 수 있도록 최선을 다하겠다"라고 말했다.이소현 기자- 이소현 기자
- 2024-07-18 09:56
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![<em class='emp_01'>[단독]</em>“청약 당첨자 50%는 가임기” 황당한 신생아 우선공급 할당 기준](//image.munhwa.com/gen_news/202407/2024071701039907084001_s.jpg?v=20240727141419)
[단독]“청약 당첨자 50%는 가임기” 황당한 신생아 우선공급 할당 기준 정부가 공공분양 일반공급 청약 물량의 50%를 출산한 가구에 우선 공급하는 저출산 대책을 시행키로 한 가운데 50%라는 할당량을 정한 이유가 지난 3년 간 공공 분양 청약 당첨자 중 50% 가량이 ‘가임기’에 해당하기 때문인 것으로 드러났다. 저출산 대책의 시급성을 감안하더라도 지나치게 주먹구구식으로 청약제도의 땜질 개편이 이뤄진 것 아니냐는 비판이 나온다. 또 난임 부부나 비혼 가정 등 출산이 어려운 주택 수요자들에 대한 역차별이 아니냐는 지적도 상당하다. 국회 국토교통위원회 김은혜 국민의힘 의원실은 국토교통부에 신생아 우선공급 비율 설정 근거를 문의한 결과 “청약 대기 수요의 상대적 피해를 최소화하기 위해 주택 관련 각종 통계, 연령대별 출산율 등을 종합 고려했고, 일반공급 당첨자 중 가임연령(25~44세) 비율(최근 3년 간 49~58%) 등을 고려해 50%(전체물량의 10%)를 배정했다”는 답변 결과를 받았다고 17일 밝혔다. 청약제도가 출산 유무에 따라 청약 당첨 기회가 극명하게 나눠지도록 설계된 것인데, 이와 관련해 청약제도가 중장기 계획 없이 정책 수요에 따라 지나치게 즉흥적이고 자의적인 잣대로 수정되고 있다는 비판이 상당하다. 청약 당첨자의 연령을 가임기와 동일 선상에 놓고 단순히 계산한 결과를 바탕으로 내집마련의 중요 수단인 청약제도 개편이 이뤄진 것이 적절한지에 대한 논란도 상당하다. 가임 연령에 해당하지만 난임이거나 당장 아이를 낳을 형편이 되지 않는 이들은 내집마련 문턱이 2배로 높아질 수밖에 없다는 점에서 역차별 논란도 제기된다. 이소현 기자- 이소현 기자
- 2024-07-17 14:35
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공공주택 줄줄이 연기… 수도권 공급 절벽 우려 수도권 공공분양 절벽 우려가 현실화되고 있다. 3기 신도시 등 수도권 공공분양 단지 본청약이 줄줄이 지연되는 상황에서 대다수 단지들의 입주 시기가 사전청약 당시 예고했던 시점에서 ‘1∼2년 지연’ 또는 ‘추후 안내’ 등으로 대거 변경된 것으로 확인됐다. 서울 민간 아파트 입주 물량도 향후 2∼3년간 급격히 줄 것으로 예상돼 집값 상승을 부추기는 공급 불안이 더욱 커질 수 있다는 우려가 나온다.17일 국회 국토교통위원회 김은혜 국민의힘 의원실이 국토교통부 및 한국토지주택공사(LH)로부터 입수한 사전청약 자료에 따르면 2021년부터 사전청약이 이뤄져 2023∼2024년 본청약이 예고된 공공 단지 36곳 중 30개 단지는 본청약 일정이 죄다 1∼2년씩 늦춰졌다. 입주 시기는 안갯속이다. 이 중 13개 단지는 ‘2028년 하반기’ ‘2029년 상반기’ 등으로 모호하게나마 시기가 제시됐지만, 16개에 달하는 단지는 입주 시기가 ‘추후안내’로 바뀌었다. 내년부터 본청약 예정 시점이 도래하는 54개 단지 역시 본청약 일정과 입주 시기가 모두 밀릴 가능성이 크다. 민간 공급에도 경고음이 울리고 있다. 부동산R114에 따르면 올 7월 기준 내년 서울 입주 물량은 적정 공급 물량(4만여 가구) 대비 절반 수준인 2만5000가구에 불과하고 2026년에는 3594가구로 급감할 전망이다. 김영주·이소현 기자
- 김영주 기자 외 1명
- 2024-07-17 11:50
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신진서 9단·정은혜 작가 ‘포니정 영리더상’ 포니정재단은 16일 서울 종로구 포니정재단빌딩에서 ‘제5회 포니정 영리더상’ 시상식을 열고 프로바둑기사 신진서(왼쪽 세 번째) 9단과 화가 겸 배우 정은혜(〃 두 번째) 작가에게 상을 수여했다고 17일 밝혔다. 시상식에는 포니정재단 설립자인 정몽규(〃 첫 번째) 이사장을 비롯한 재단 이사진과 고 정세영 HDC그룹 명예회장의 부인 박영자(〃 네 번째) 여사 등이 참석했다.정 이사장은 “포니정 영리더상은 우리 시대의 미래를 이끌어 갈 젊은 혁신가를 격려하기 위해 제정됐다”며 “각자의 분야에서 탁월한 실력과 쉼 없는 노력을 바탕으로 오늘보다 내일이 더 기대되는 신진서 9단과 정은혜 작가를 수상자로 선정하게 돼 더욱 뜻깊다”고 밝혔다.신 9단은 “영리더라는 이름에 부끄럽지 않도록 좋은 성적을 꾸준히 이어가며 한국 바둑의 저변 확대에 이바지하고 싶다”고 수상소감을 밝혔다. 정 작가는 “이제까지 많은 도움을 준 가족과 동료들에게 감사하다”며 “앞으로도 열심히 해서 저희 엄마처럼 오랫동안 건강하게 작품활동을 하면서 더 많은 이들과 소통하고 싶다”고 말했다.이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-17 11:37
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![서울 당첨 최소 70점 ‘청약 장벽’… 신혼·다자녀는 ‘특공’ 노려야[Who, What, Why]](//image.munhwa.com/gen_thumb/202407/2024071701032107084001_300.jpg?v=20240727141419)
서울 당첨 최소 70점 ‘청약 장벽’… 신혼·다자녀는 ‘특공’ 노려야[Who, What, Why] 우리나라 청약통장 가입자 수는 지난 5월 말 기준 2554만3804명이다.이 중 약 70%는 1순위 자격을 갖고 있다. 1순위 자격이란 청약 가입 기간 2년에 예치금을 납입한 경우 등으로 한정된다. 1순위에 해당하지 않으면 2순위 청약 물량을 노려야 하는데 인기 많은 아파트 단지의 경우 1순위 청약에서 분양 경쟁이 끝난다. 청약통장 가입자 수가 전 국민의 절반에 육박하는 건 청약통장이 내 집 마련의 꿈을 이루는 가장 확실한 수단으로 인식되고 있기 때문이다. 하지만 최근에 ‘청약 당첨은 로또’란 말이 일상화되고 있다. 주요 단지들은 청약 경쟁률이 수백, 수천 대 1에 달하기 때문에 주위에 청약으로 내 집 마련을 했다는 사례는 희귀한 현실이다. 그럼에도 청약 당첨으로 5억 로또, 10억 로또를 맞은 소수의 행운아가 존재하고, 정부에서도 청약통장 납입 한도를 월 10만 원에서 25만 원으로 상향하는 등 전 국민이 성실한 청약통장 납입자가 될 것을 암묵적으로 권장하고 있는 모양새다. 청약통장으로 내 집 마련을 하는 것이 이 시대에 정말 가능한 일일까? 청약통장의 메커니즘과 청약통장을 통해 내 집 마련을 할 수 있는 전략은 무엇인지 알아본다. 청약이란 정부가 희소한 재화인 주택을 공평하고 효율적으로 분배하기 위해 분양 방법의 조건과 방법, 기준을 정해 놓은 것이다. 청약을 신청하기 위해선 청약통장을 개설하고 특정 보유 기간과 입금 횟수를 충족해야 한다. 청약통장에 쌓인 돈은 주택도시기금으로 적립돼 정부가 추진하는 각종 주택 도시 관련 사업에 활용된다. 새 아파트 분양가가 치솟고 당첨 확률이 낮아 청약통장 가입자 수가 지속 감소 추세라고 하지만 여전히 청약통장은 내 집 마련의 꿈을 이루는 가장 효율적인 수단으로 인식된다. 하지만 20년 넘게 청약통장에 월 10만 원씩 따박따박 납부한 세월이 무색하게, 청약 당첨의 벽은 점점 더 높아만 가고 있다. ◇점점 높아지는 당첨 커트라인 = 최근 수도권 주요 지역 청약 시장에서는 만점 통장이 잇따라 등장했다. 분양가상한제(분상제)가 적용돼 7억 원의 시세 차익이 예상된 경기 과천시 디에트르 퍼스티지뿐 아니라 시세에 근접한 분양가가 책정됐던 경기 성남시 산성역 헤리스톤에서도 만점 통장이 등장했다. 평당 5100여만 원으로 비강남권에서 최고 분양가를 자랑했던 마포자이힐스테이트라첼스에서도 당첨선은 70점대, 커트라인(59㎡ A타입)이 69점에 형성됐다. 주거 환경이 양호하고 시세 대비 지나치게 높은 분양가가 아니라면 적어도 60점 후반대는 돼야 당첨권이다. 수억 원의 시세 차익을 노려볼 수 있는 분상제 지역의 경우 당첨 커트라인이 70점대로 형성된다. 69점은 4인 가구, 74점 후반대는 5인 가구, 84점 만점은 7인 가구가 15년 동안 무주택을 유지해야 획득 가능한 점수다. 그 외 가구원 전원이 무주택자여야 하고 청약 당첨 이력이 없어야 한다는 등 복잡한 규정들이 있다. 청약 경쟁이 이처럼 치열해지고 있는 이유는 일단 주요 지역의 분양 물량 자체가 많지 않기 때문이다. 대도시 주요 지역의 경우 신규 아파트는 정비사업을 통해 공급될 수 있지만 정비사업은 많은 이해관계자가 얽히고설켜 추진이 쉽지 않다. 최근엔 원자재 값과 인건비 상승으로 재건축과 재개발의 사업성이 더 떨어졌다. 이 가운데 분상제 적용을 받는 서울 강남 3구와 용산구, 공공택지에 지어진 아파트는 시세 대비 수억 원가량 저렴한 가격에 분양 시장에 나와 청약 대기 수요가 몰린다. 분상제 적용 지역이 아니더라도 주택도시보증공사(HUG)는 분양보증을 무기로 한 분양가 통제로 시세 대비 저렴한 분양가 책정을 유도한다. 일반 매매에 비해 청약에 수요자가 몰리는 이유다. 청약 경쟁률이 치솟아 당첨 확률이 희박해지자 청약통장 해지율이 늘고 있다. 지난달 말 주택청약종합저축 가입자 수는 2550만6389명으로, 5월 말 대비 가입자 수가 3만7415명이나 줄었다.◇어디서부터 꼬인 걸까? = 청약 제도가 처음 도입된 시점은 아파트 투기가 심각한 사회문제로 대두된 1970년대다. 1977년 국민주택청약부금이 탄생할 당시 건설부는 가족이 있는 무주택 가구주에게 가입 자격을 주고 한 달에 한 번씩 6회 이상 넣어 50만 원 이상이 되면 청약 1순위 자격을 부여했다. 당시 공공부문이 짓는 아파트 청약 우선순위 조건에 영구불임 시술자가 포함됐다. 이후 저출생이 문제가 되기 시작하자 2006년부터는 3자녀 이상을 둔 무주택 가구주에게 특별공급 우선권을 줬다. 복잡한 규제는 편법을 부추겼다. 금수저 집안의 자녀가 청약 당첨을 위해 고의로 무주택을 유지하거나 위장 전입을 하는 사례도 심심치 않게 등장했다. 윤석열 정부에서도 청약 제도는 꾸준히 손질되고 있다. 개편의 핵심 이유는 청년·신혼부부, 출산 가구 등 2030세대에게 당첨 기회를 더 주겠다는 것이다. 2022년 10월 정부는 공공분양에서 청년 특별공급을 신설하고, 가점제였던 일반공급에 추첨제를 도입했다. 민간 분양에서도 일반공급 추첨제를 확대했다. 민간 분양에서 신생아 우선 공급을 20%에서 35%로 늘렸고, 공공분양 일반공급의 50%를 출산한 가구에 우선 공급하기로 했다. ◇커지는 청약 당첨 차익 = 이 같은 청약 제도의 변천은 당시엔 그만한 정책적 필요가 있었으나 땜질식 수정이 켜켜이 중첩되면서 제도가 지나치게 난해하다는 지적이 나온다. 청약 당첨 후 부적격 처리자가 2020년부터 2022년까지 5만여 명을 넘어설 정도다. 게다가 분상제와 결합되면서 셈법은 더 복잡해졌다. 참여정부 시절 아파트 가격 폭등의 원인으로 고분양가가 지목되면서 민간 아파트에까지 분상제가 실시됐다. 박근혜 정부 시절 사실상 폐지됐다가 문재인 정부 시절인 2020년 7월 말부터 부활했다. 현재 분상제는 공공택지나 서울 강남·서초·송파·용산구 등 규제 지역으로 묶인 민간택지에 적용된다. 강남권에 공급되는 분상제 아파트는 많게는 10억∼20억 원까지 시세 차익을 기대할 수 있다. 대표적인 분상제 적용 단지로는 서초구 반포동 신반포15차 아파트를 재건축해 지은 ‘래미안 원펜타스’부터 잠원동 신반포4지구 재건축 ‘메이플자이’, 강남구 도곡동 도곡삼호 재건축 ‘래미안 레벤투스’, 청담동 청담삼익 재건축 ‘청담르엘’ 등이 있다.◇당첨 확률 높은 특별한 통장 = 특별공급은 일반공급과의 청약 경쟁 없이 별도로 주택을 분양받을 수 있도록 하는 제도다. 신생아·신혼부부·다자녀·노부모 유형 등이 있다. 소득과 자산을 비롯해 각 유형에 맞는 자격 요건을 갖춰야 청약이 가능하다. 청약가점이 낮다면 대상이 되는 특별공급 유형을 알고 전략적으로 청약에 나서는 것이 일반공급보다 당첨 확률을 높일 수 있다. 일반공급에서는 ‘1순위·당해 지역’ 거주자가 당첨 확률이 가장 높다. 1순위와 2순위는 청약통장의 가입 기간과 납입금에 따라 나뉜다. 가입 기간은 지역별로 6개월∼2년이다. 투기과열지구와 청약과열지역에서는 청약통장 가입 기간이 2년이 지나야 1순위 자격을 얻을 수 있다. 그 외 지역은 수도권은 1년, 비수도권은 6개월 이상 가입하면 1순위 자격이 주어진다. 이 밖에 청약통장 납입 인정 금액이 지역별 예치금액을 넘겨야 한다. 원칙적으로 해당 주택이 있는 곳과 인접 지역에 거주해야 청약이 가능한데, 서울의 아파트는 서울·인천·경기 거주자만 청약할 수 있다. 단, 서울에서 2년 이상 거주해야 1순위·당해 지역으로 청약 신청을 할 수 있고, 인천·경기 등 인접 지역 거주자 또는 거주 기간을 채우지 못한 서울 거주자는 ‘1순위·기타 지역’으로 분류되는 식이다.◇가점 낮아도 문은 열려 있다 = 일반 분양 시장에선 청약가점이 낮으면 당첨 가능성도 작지만 이른바 ‘줍줍’으로 불리는 무순위 청약은 예외다. 청약통장과 가점을 따지지 않기 때문이다. 무순위 청약 물량은 미분양이 났을 경우, 당첨자의 청약 자격 부적격으로 취소된 물량이 나올 경우 등에 한해 드물게 나온다. 최초 분양 시점이 수년 전이라면 엄청난 시세 차익을 거둘 수 있다는 이점도 있다. 이 때문에 무순위 줍줍은 로또를 방불케 한다. 지난해 6월 무순위 청약이 진행된 서울 동작구 ‘흑석자이’ 84.94㎡에는 10만4924명이 몰렸다. 분양가는 9억5650만 원이며, 같은 평형대는 지난해 7월 15억9500만 원 최고가에 거래돼 7억 원에 달하는 시세 차익이 발생했다. 지난 2월 강남구 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 3가구 무순위 청약엔 최대 20억 원의 시세 차익이 예상되면서 101만3466명이 몰리며 33만7822 대 1의 경쟁률을 기록했다. 김영주·이소현 기자- 김영주 기자 외 1명
- 2024-07-17 09:00
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![‘난수표’ 같은 청약에 탈락 속출… 실수요자 위해 제도 단순화해야[Who, What, Why]](//image.munhwa.com/gen_thumb/202407/2024071701032107172001_300.jpg?v=20240727141419)
‘난수표’ 같은 청약에 탈락 속출… 실수요자 위해 제도 단순화해야[Who, What, Why] 아파트 분양가와 청약 경쟁률이 천정부지로 치솟으며 청약통장의 매력이 반감됐다는 평가에도 실수요자의 내 집 마련 방법론으로는 여전히 청약이 유효하다는 게 전문가들의 중론이다. 다만 잦은 제도 변경 탓에 부적격 당첨자가 속출하는 문제를 해결하려면 난수표 수준으로 복잡해진 청약 제도를 단순화해야 한다는 지적이 나온다.17일 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “청약은 분양대금 분납과 임대아파트 청약도 가능하고 공공택지 등 분양가상한제(분상제) 적용 단지의 내 집 마련이 가능한 이점이 있다”며 “다만 청약 제도의 잦은 변경과 특별공급 등 청약 제도가 상당히 복잡해 실수요자의 이해도를 높일 수 있는 방향의 제도 개선이 필요하다”고 밝혔다.서진형 광운대 부동산법무학과 교수도 “수요자가 이해하기 힘들 정도로 복잡하다면 그 제도는 바꿔줘야 한다”며 “정부는 국민의 주거복지를 위해 적정한 가격에 주택을 공급할 의무가 있고, 이를 위한 청약 제도 자체는 유지돼야 한다”고 말했다. 서 교수는 또 “부동산은 기본적으로 공공재의 성격을 띠기 때문에 특별공급 제도를 재정비하는 등 취약계층을 위한 세심한 배려가 필요하다”며 “공공택지 같은 경우엔 청약 제도를 통해 내 집 마련의 기회를 주는 것이 바람직하다”고 강조했다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “공급이 부족한 상황에서 주택이 돈만 있으면 살 수 있는 재화로 자리 잡아서는 안 된다”며 “무주택인 사람들, 그중에서도 무주택 기간이 오래된 사람들한테 우선권을 주는 것이기 때문에 기회균등이 보장되는 시장경제에서 청약 제도 자체는 존치돼야 한다”고 했다.그러면서도 청약 제도가 본래 취지대로 작동하지 못하는 상황은 바로잡아야 한다는 의견이 주를 이뤘다. 고 교수는 “무순위 청약 단지에서 투기를 부추기거나 특별공급의 본질을 훼손하는 분상제와 같은 제도는 손볼 필요가 있다”고 했다. 정부가 청약 제도 개편안을 연달아 내놓고 있지만, 소수의 분상제 단지에 대한 경쟁률이 급등하면서 청약통장 무용론이 확산하고 있다는 지적이다. 분상제가 적용돼 시세 대비 저렴하게 공급되는 서울 강남권 아파트에서는 신혼부부 특별공급의 분양가가 10억 원 중반대에 달하는데, 신혼 특공의 경우 소득과 자산 기준 제한이 존재한다. 이에 따라 청약 당첨의 행운은 부모로부터 현금 동원이 가능한 신혼부부에게만 돌아간다는 점도 문제로 꼽힌다.오는 9월부터 공공분양주택 청약 시 인정되는 청약통장 납입 인정액을 월 10만 원에서 25만 원으로 늘리는 내용의 청약통장 납입 한도 개편안에 대한 쓴소리도 잇따랐다. 고 교수는 “공공분양주택 당첨자가 매달 25만 원씩 낼 수 있는 청년으로 한정되는 것”이라며 “사회적 약자에 대한 진입 장벽을 높이는 방향으로 역행하고 있다”고 꼬집었다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-17 08:56
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HDC현산, 2742억 장안동 현대아파트 재건축 수주 HDC현대산업개발은 서울 동대문구 장안동 현대아파트 재건축 정비사업을 수주했다고 16일 밝혔다.HDC현대산업개발은 지난 13일 열린 시공사 선정 총회에서 시공사로 낙점됐다.장안동 현대아파트 정비사업은 서울 동대문구 장안동 95-1번지 일대 연면적 12만5000여㎡ 부지에 지하 3층∼지상 29층, 총 7개 동 746가구 규모의 아파트와 부대 복리시설을 공급하는 2742억원 규모 사업이다.해당 사업장은 바로 앞에 휘경여중·고가 위치해 교육환경이 우수하며, 배봉산과 중랑천 수변공원 사이에 있어 자연 친화적 주거 환경을 누릴 수 있다고 HDC현대산업개발은 설명했다.HDC현대산업개발은 주변 배봉산과 용마산의 조망을 극대화하고, 리조트형 고품격 테마 조경과 호텔식 통합로비, 스트리트형 상가 및 스포츠에 특화된 커뮤니티 시설 등을 도입한 설계를 제시해 좋은 평가를 받았다.HDC현대산업개발 관계자는 "40년 전 장안동 현대아파트를 시공했던 역사가 있는 만큼 다시 한번 HDC현대산업개발을 믿어주신 조합원분들께 감사드린다"며 "최고의 품질과 특화 설계로 조합원의 기대와 성원에 부응하겠다"고 말했다.이번 장안동 현대아파트 정비사업 수주로 올해 HDC현대산업개발의 도시정비 수주액은 5315억원으로 늘어났다.이소현 기자- 이소현 기자
- 2024-07-16 09:33
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현대건설, 미국 ‘그린 굿 디자인 어워드’ 2년 연속 수상 현대건설은 힐스테이트 용인 둔전역의 ‘에이치 아이 플랜터’(사진)가 ‘그린 굿 디자인 어워드’에서 ‘그린 제품·그래픽 디자인·패키징’ 부문 본상을 받았다고 16일 밝혔다. 지난해에 이은 2년 연속 수상이다.‘그린 굿 디자인 어워드’는 미국 시카고 아테네움 건축·디자인 박물관과 유럽 건축·예술·디자인·도시연구센터가 주관하는 친환경 디자인 공모전이다.‘에이치 아이 플랜터’는 3D 프린팅 기술로 만든 식재용 콘크리트 구조물이다. 콘크리트를 소재로 만들어 내기 어려운 곡선을 표현하며 3D 프린팅 기술과 친환경 소재의 결합을 통해 다양한 디자인의 조경 구조물 제작이 가능하다는 것을 보여줬다는 점에서 높게 평가받았다.현대건설은 지난해 이 공모전에서 3D 프린팅 기술로 만든 조형 앉음벽과 어린이 놀이시설로 수상한 데 이어 올해에도 상을 받으면서 국내 건설사 최초 2년 연속 수상 실적을 냈다.현대건설 관계자는 “앞으로도 3D 프린팅 기술을 활용한 다양하고 인상적인 조경 공간을 제공해 주거문화 품격을 높일 것”이라고 말했다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-16 08:59
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드론 띄워 아파트 균열 잡는다 최근 건설사들의 잇따른 품질 미흡 사례가 사회문제로까지 확산하는 가운데, 포스코이앤씨가 업계 최초로 ‘스마트워크(Smart Work)’를 통한 품질관리 강화에 나섰다. 포스코이앤씨는 구조물 붕괴예방과 중대하자 예방, 부실벌점 제로화 등 핵심품질사항을 선정해 이에 따른 381개의 품질관리 아이템을 도출하고, 이를 수행하기 위한 모든 과정을 하나의 공간으로 통합하는 ‘스마트 품질관리 플랫폼’을 구축했다고 16일 밝혔다.스마트 품질관리 플랫폼을 활용하면 사무실, 현장 어디에서든 품질관리그룹의 품질점검사항을 손쉽게 확인, 공유할 수 있다. 현장지원이 필요한 경우 화상지원을 통해 신속히 문제를 해결할 수 있다는 설명이다. 핵심품질사항 중 구조물 붕괴예방 활동은 올바른 철근 배근과 콘크리트 품질확보가 핵심이다. 이에 포스코이앤씨는 구조전문가팀을 별도로 운영해 설계검토 단계부터 현장시공품질을 점검하도록 하고 있다. 주요 부위는 철근탐상기를 운용해 점검하고, 결과를 품질관리 플랫폼을 통해 공유한다.콘크리트 품질확보를 위해선 포스코이앤씨가 직접 개발한 스마트 양생시스템을 도입·운영한다. 콘크리트에 온도센서를 장착하고 무선통신을 통한 데이터 수집을 거쳐 적산온도를 분석해 콘크리트 강도를 추정하는 식이다. 탈형강도가 확보됐을 때 거푸집을 탈형해 다음 층 인상을 진행하고 설계 강도 확보 시 최종 동바리를 해체한다.중대 하자에 대한 사전예방 활동으로는 드론(사진)을 활용한 인공지능(AI) 균열관리 시스템을 마련했다. 건물 외벽을 대상으로 한다. 나아가 열화상 카메라 측정을 통해 결로 하자를 사전에 예방하고 있다. 사내 방수전문가를 투입해 누수예방활동도 실시한다. 이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-16 08:59
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국내 첫 3D 입체형 조경기법 적용… ‘왕길역 로열파크씨티’ 정원 공개 DK아시아가 오는 9월 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’의 입주를 앞두고 유럽식 로열가든을 공개했다. 유럽식 로열가든은 국내 최초이자 최대 규모로 5세대 3D 입체형 조경기법을 도입한 조경시설이다. 엔트리 가든, 초대형 티하우스, 조각 분수, 유럽식 퀸즈가든으로 구성됐다.DK아시아 관계자는 “공간의 정체성을 형성하는 조경의 역할을 위해 수종과 조경 시설을 크게 업그레이드했다”며 “3D 입체형 조경기법을 통해 전체적인 조경을 더 풍성하고 고급스럽게 드러내고, 입체적인 매력을 느낄 수 있도록 구현했다”고 설명했다.16일 업계에 따르면 3D 입체형 조경기법은 굴곡을 활용해 조경을 조성하는 기법으로 생동감을 더하는 효과가 있다. 보통 평평한 흙 위에 나무를 심는 기존의 2D 방식보다 7배 이상 비용이 비싸다.김정모 DK아시아 회장은 “엔트리 가든에 들어서는 순간 벽천을 따라 흐르는 물과 수로, 조각 분수 등 다양한 수경 시설을 통해 소리를 전달했다”며 “단지 곳곳에 달콤한 향을 내는 은목서와 상쾌한 향을 내는 전나무 등 다양한 수목을 식재하고 초화와 화초를 심어 365일 단지 내에서 조경의 기본인 소리와 향을 직접 느낄 수 있도록 세심하게 배려했다”고 말했다.이소현 기자 winning@munhwa.com- 이소현 기자
- 2024-07-16 08:59
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