금융권 PF대출잔액 135.6조… 저축은행 연체율은 7% 육박

작년 3분기말보다 1.4조 증가
금융권 연체율은 1년새 126% 폭등

금융권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 1년 새 2배로 증가했다. 특히, 저축은행들의 부동산 PF 대출 연체율이 큰 폭으로 오르며 7%에 육박하는 것으로 나타났다. 가팔라지는 대출 연체율 상승 곡선에 부동산 PF 부실 문제가 국내 경제의 뇌관으로 부상하는 것 아니냐는 우려가 나오고 있지만, 금융당국은 “관리 가능한 수준”이라며 우려를 일축했다.

22일 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 135조6000억 원으로, 지난해 9월 말(134조3000억 원) 대비 약 1조4000억 원 늘었다. 은행(1조8000억 원), 증권(1조5000억 원)은 증가했지만, 보험(1조3000억 원), 상호금융(3000억 원), 저축은행·여신 전문사(각 2000억 원)는 감소했다. 같은 기간 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 2.42%에서 2.70%로 0.28%포인트 상승했다. 연체율은 2022년 말 1.19%와 비교하면 1.51%포인트(126.8% 증가) 증가한 수준이다.

금융당국이 부실 PF 대출 정리 및 연체율 관리를 강조하고 있지만, 상승 추세는 쉽게 꺾이지 않고 있다. 업권별로 살펴보면 저축은행이 전 분기 대비 1.38%포인트 오른 6.94%를 기록해 전 업권 중 가장 상승 폭이 컸다. 은행(0.35%포인트)과 여신 전문사(0.21%포인트) 연체율도 상승했다. 반면 증권사의 PF 대출 연체율은 지난해 3분기 기준 13.85%까지 치솟았다가 0.11%포인트 하락해 13.73%로 집계됐다. 상호금융(-1.06%포인트)과 보험(-0.09%포인트) 연체율도 하락했다.

금융당국은 금융권 부동산 PF 대출 연체율이 상승하기는 했지만, 안정적으로 관리되고 있다고 밝혔다. 저축은행 사태 당시인 2012년 말 기준 금융권 평균 연체율이 13.62%였던 것과 비교하면 현재 연체율(2.70%)은 충분히 관리할 수 있다는 것이다. 미분양 규모도 현재 6만2000호로 과거 글로벌 금융위기 시기인 2009년 16만6000호 대비 양호한 수준이라는 설명이다.　

금융당국은 PF 사업성 평가 재분류와 대주단 협약 개정 등으로 PF 사업장 재구조화 및 시장 연착륙을 꾸준히 추진하겠다는 방침이다. 다음 달 총선 이후 PF발 위기가 터질 수 있다는 이른바 ‘4월 위기설’과 관련해 김병칠 금감원 부원장보는 “정치적인 일정을 고려해 PF를 관리한다거나 부실을 이연하고 있지 않다”고 강조했다.

박정경 기자 verite@munhwa.com