서울 아파트값 0.42% 하락… 2년새 최악

대내외 경제 불안이 가중된데다 여름 비수기가 겹치면서 지난달 서울 아파트값 내림폭이 최근 2년 동안 가장 큰 것으로 조사됐다.

20일 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 7월 아파트 매매가격은 전월보다 서울 0.42%, 신도시 0.18%, 수도권 0.09% 각각 떨어졌다. 서울의 월별 아파트 가격은 2010년 7월 0.43% 떨어진 이후 2년 만에 최대 낙폭을 기록했다.

최근 거품이 빠지고 있는 재건축 아파트가 한 달 만에 0.99% 급락해 내림세를 주도했고, 일반 아파트도 0.34%나 하락했다. 구별로는 강동구(-0.93%), 중구(-0.69%), 송파구(-0.68%), 강남구(-0.67%), 마포구(-0.55%), 서초구(-0.49%), 양천구(-0.47%) 등의 순으로 내림폭이 컸다.

이들 7개구뿐 아니라 서울 시내 25개구가 전부 마이너스 변동률을 기록했다. 강동구 고덕동 고덕주공아파트 등 시공사 선정이 무산되거나 소송에 발목이 잡혀 재건축 사업이 지연된 대규모 아파트 단지들의 하락세가 두드러졌다.

부동산114 조사 결과 지난달 강동구 고덕주공과 둔촌주공이 1000만~4000만 원, 송파구 올림픽훼밀리타운이 1000만~3500만 원, 양천구 목동신시가지 단지가 1000만~3000만 원 각각 떨어진 것으로 집계됐다. 송파구 잠실파크리오 대형 면적에서는 최대 1억 원까지 하향 조정된 사례도 나왔다.

7월 아파트값이 추풍낙엽으로 떨어진 것은 계절적으로 장마철 비수기인 데다 유로존 재정위기와 국내 가계부채 악화 문제가 안팎에서 동시에 터졌기 때문이다. 기준금리 인하, 양도세 중과 폐지안 국무회의 통과, 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 방침 등 부동산 거래활성화 조치들이 잇따라 쏟아졌지만 백약이 무효였다.

부동산114 관계자는 “단기적으로는 투자심리를 북돋울 호재가 없어 당분간 소강상태가 이어질 것”이라고 내다봤다.

김순환 기자 soon@munhwa.com