-
“신랑은 내 남자”…홍석천, 테이 결혼식서 망언
-
한밤중 아이 아파도 처방 못받는 전화상담만… 부모들 애탄다
-
‘北 위성도발’ 한미 방어망 정찰능력 확보 의도… ICBM 위력 배가도 노려
-
‘김남국 비판 대학생위원장 조사’ 보도에 민주당 “사실 아니다” 부인
-
“휴대폰 뺏겨서”…19명 사망 가이아나 기숙사 방화, 15세 여학생 기소
-
마스크 착용두고 지하철 보안관과 실랑이하다 욕설 70대 배우 무죄
-
‘성소수자 처벌 강화법’ 우간다에 제재 예고한 바이든
-
보조금 3억 허위 수령해 인권운동 활동비로 쓴 장애인 지원기관 대표
-
다시 임영웅을 들을 시간, 6월 5일 신곡 발표
- 경제
-
청년표 노린 ‘퍼주기 대출’… 80%가 원금연체무주택 청년의 전·월세 자금을 지원하는 한국주택금융공사(주금공)의 ‘청년 전·월세자금보증’ 상품의 보증사고가 급증한 가운데 보증사고의 80% 이상이 원금 연체에 집중된 것으로 나타났다. 청년을 위한 정책금융 상품의 보증사고율이 증가하면 신용보증기관의 건전성에도 부정적 영향을 미칠 가능성이 커지는 만큼 보증심사를 강화하고, 청년층 대상 전·월세계약 및 대출 이용에 대한 교육이 필요하다는 목소리가 나온다. 30일 국회 정무위원회 강민국(국민의힘) 의원이 주금공에서 제출받은 ‘청년 전·월세자금보증 사고 현황’에 따르면 지난 2019년부터 올해 4월까지 관련 대출에서 발생한 사고는 총 3558건(2030억 원)으로 나타났다. 이 중 ‘청년 전세자금보증’ 사고는 3488건(2026억 원)으로 전체 보증사고의 98%를 차지했다. 같은 기간 ‘청년 월세자금보증’ 사고는 70건(4억 원)으로 나타났다. ‘청년 전·월세자금보증’ 사고율을 연도별로 따져보면 2019년 0.01%, 2020년 0.14%, 2021년 0.31%, 2022년 1.05%, 2023년 4월 1.89%로 비율이 급증하고 있다. 특히 ‘청년 월세자금보증’ 사고율은 2019년 0.27%, 2020년 1.81%, 2021년 3.26%, 2022년 5.58%, 2023년 4월 9.37%로 사고율이 월등히 높았다. 보증사고를 유형별로 살펴보면 원금연체가 1800건(963억 원)으로 전체 사고의 80.6%를 차지해 비중이 가장 높았다. 다음으로 기한이익상실이 954건(628억 원), 신용유의정보 등록 272건(161억 원), 기타 250건(121억 원), 이자연체 193건(108억 원) 등의 순으로 나타났다. 관련 상품은 문재인 정부가 무주택 청년 지원을 위해 2019년 5월에 출시했는데, 만 19세에서 34세 무주택 청년이라면 소득이 없어도 임차보증금 90% 내로 빌릴 수 있도록 설계됐다. 출시 당시부터 청년층의 상환능력을 너무 고려하지 않는 정책금융 상품에 대해 청년층을 겨냥한 ‘포퓰리즘’ 정책이라는 비판이 제기됐었다. 최근 구직 환경 악화 및 금리 인상에 따른 대출상환부담 가중이 더해지면서 ‘청년 전·월세자금보증’ 상품의 사고가 급증하고 있는 것으로 분석된다. 강 의원은 “(보증상품) 사고율이 급증하면 대출금융기관에 대한 대위변제가 증가해 신용보증기관의 건전성에 부정적 영향을 미칠 수 있다”며 “채권 보전 조치 의무화 등 보증심사 강화 방안을 검토하고, 청년층 대상 건전성 제고 방안 마련이 필요하다”고 말했다. 박정경 기자 verite@munhwa.com- 박정경 기자
- 2023-05-30 11:46
-
종전 시세보다 7100만원 ‘뚝’… 하반기 ‘역전세’ 대란 조짐지난 2021년 서울 강남구 개포 신축 아파트 101㎡를 13억5000만 원에 전세를 놓은 A 씨. 그는 오는 8월 전세 기간 만료를 앞두고 좌불안석이다. 2년 전보다 폭락한 시세로 재계약을 체결할 위기에 놓였기 때문이다. 다행히 올 초 8억 원대까지 떨어졌던 전세 시세가 11억 원까지 오르긴 했지만 2억~3억 원을 조달할 방법이 없기는 매한가지다. 결국 A 씨는 전세 재계약을 포기하고 지난달 전세를 낀 매매로 집을 내놨다. 8월 잔금 조건으로 매도 계약을 마친 상태다. 상반기 깡통전세(집값이 전셋값에 못 미치는 주택) 대란에 이어 하반기 역전세 대란 우려가 커지고 있다. A 씨처럼 역전세 매물이 매매 또는 경매 시장에 대거 쏟아져 나올 가능성도 제기된다. 30일 직방에 따르면 오는 6월 3만1417가구에 달하는 입주 물량이 역전세난을 심화시킬 것으로 예상된다. 이는 전월보다 45%, 전년 동기보다 2배 늘어난 수치다. 직방 관계자는 “지방의 경우 입주물량이 일부 지역에 쏠리는 현상을 보이고 있다”며 “이미 새 아파트 입주가 많았던 지역은 분양가 이하로 거래되거나 전셋값 하락세를 보이는 등 매물 소화가 쉽지 않을 것”이라고 말했다. 한 부동산 전문가는 “역전세의 뇌관은 올해 하반기가 될 가능성이 크다”며 “임대차 3법 시행으로 2021년부터 전세 급등 장이 펼쳐졌는데 이때 전셋값을 대폭 올린 2년 계약의 만기가 올해 하반기에 몰려 있다”고 말했다.한국은행은 최근 경제전망보고서에서 전국에서 역전세 위험이 있는 가구가 지난해 1월 51만7000호에서 지난 4월 102만6000호로 2배로 늘었다고 밝혔다. 역전세에 속하는 주택들은 전세 시세가 종전보다 평균 7100만 원씩 낮았다.역전세난이 부동산 시장에 미치는 파급 정도는 지역마다 다를 것으로 보인다. 강남 3구의 경우 최근 아파트 매매가와 전세가가 반등세를 보이고 있다. 이런 상황에서는 역전세 매물이 A 씨 사례처럼 시장에서 자연스럽게 소진될 수 있다. 여경희 부동산R 114 수석연구위원은 “강남 3구는 규제 지역이라 대출을 낀 투자가 어려웠던 데다 갭이 컸기 때문에 다른 지역보다 현금 여력이 좋은 투자자가 많다”며 “위기로까지 번질 가능성은 낮다”고 말했다. 인천, 의왕, 평택 등 수도권 지역과 아산, 청주 등 충청권 등은 갭투자가 많았던 지역이다. 박상혁 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 받은 자료를 보면 경기 아파트 갭투자는 2020년 1만3866건에서 2021년 2만3468건으로 69% 급증했다. 같은 기간 인천은 2301건에서 8850건으로 4배 수준으로 늘어났다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2023-05-30 11:46
-
악성임대인 소개한 중개사 조사했더니…41%가 ‘위법행위’정부가 이른바 ‘빌라왕’ 등 악성 임대인 소유 주택을 두 차례 이상 중개한 수도권 공인중개사를 조사한 결과 이들의 41%가 공인중개사법 위반 행위를 한 것으로 나타났다.정부는 점검 대상을 전국으로 넓혀 2차 조사에 나섰다. 국토교통부는 지난 2월 27일부터 5월 19일까지 공인중개사 242명을 특별점검한 결과 99명(41%)의 위반행위 108건을 적발했다고 30일 밝혔다.국토부는 주택도시보증공사(HUG)가 관리하는 악성 임대인 명단과 임대차 계약서를 대조해 악성 임대인 소유 주택을 두 번 이상 중개한 공인중개사를 대상으로 현장 조사를 벌였다.이 과정에서 적발한 위반행위 108건 중 53건에 대해선 경찰에 수사 의뢰했다.수사를 의뢰한 위반 행위 중에선 무등록 중개가 41건으로 가장 많았다. 컨설팅업체로부터 리베이트를 받고 세입자가 악성 임대인과 계약하도록 유도하는 등 거짓 언행으로 세입자의 판단을 흐린 경우도 5건 있었다.행정처분으로는 등록취소 1건, 업무정지 28건, 과태료 부과 26건이 진행 중이다.공인중개사 A 씨는 높은 전세금을 받은 뒤 ‘바지 임대인’에게 소유권을 이전하는 방식의 전세사기에 가담했다가 중개업소 상호·성명 대여 혐의로 수사 의뢰됐다.A 씨는 중개알선인 B씨가 전세계약을 주도하고, 자신은 계약서 대필만 해준 것이라고 주장했으나 비슷한 사례가 2건 더 확인됐다.A 씨는 인천 미추홀구청이 점검을 나간 지 3주 만에 부동산을 폐업했다.매도인과 공인중개사가 공모해 매매계약 후 매수인의 소유권 이전 등기 전에 매도인이 임대차 계약을 맺은 사례도 적발됐다.정부는 전세사기 의심 거래를 추가 선별해 지난 22일부터 3700명을 대상으로 2차 점검을 벌이고 있다.이제는 악성 임대인 소유 주택을 한 차례만 중개했더라도 점검 대상에 포함된다. 국토부 부동산소비자보호기획단이 선별한 ‘이상 거래 2000여 건 중개’ 중개사도 점검 대상이다.조해동 기자- 조해동 기자
- 2023-05-30 11:38
-
LH, 인천 계양신도시에 공동주택용지 2필지 공급한국토지주택공사(LH)는 인천계양 신도시에 공동주택용지 2필지를 공급한다고 30일 밝혔다. 이를 위해 LH는 지난 19일 인천계양 테크노밸리 공동주택용지(A4·A7블록)에 대한 공급 공고를 실시했다.LH에 따르면 이번에 공급하는 공동주택용지는 총 6만6443㎡, 1041가구 규모다. 오는 2027년부터 주택 분양이 가능할 것으로 예상된다고 LH는 설명했다. 공급 가격은 A4블록이 932억 원, A7블록이 1916억 원이다.인천계양 테크노밸리는 3기 신도시 중 최초로 착공한 지구다. 주택 1만6640가구가 공급될 예정인 인천계양 테크노밸리는 부천대장·서울마곡지구와 함께 김포공항 등 공항경제권 핵심지역으로 꼽힌다고 LH는 밝혔다. 공항경제권은 여객과 화물 운송 등 공항 관련 다양한 산업이 융합되는 경제권역이다.인천계양 테크노밸리는 인천도시철도 1호선, 공항철도, 인천국제공항고속도로 등을 통해 김포·인천공항으로 접근하기에 쉽고 서울을 오가기도 편리하다. 특히 인천시의 2023년도 산업단지 지정계획(안)에 따라 인천계양 테크노밸리 중 일부가 37만5000㎡ 규모의 도시첨단산업단지로 지정될 예정이다. LH 관계자는 “많은 기업의 관심이 집중될 것으로 예상된다”고 말했다.또 A4·A7블록 인근에는 계양벼리 문화공원과 초등학교 및 중학교 건립이 예정돼 있어 신혼부부 등이 거주하기에 적합하다고 LH는 강조했다.이상민 LH 계양부천사업본부장은 “이번에 공급하는 공동주택용지가 미래 주택공급 기반을 확보하는 데 도움이 될 것”이라고 말했다.김성훈 기자 tarant@munhwa.com
- 김성훈 기자
- 2023-05-30 09:01
-
DL이앤씨, 건설업계 최초 챗GPT 활용 고객 서비스DL이앤씨는 건설업계 최초로 대화형 인공지능(AI)인 챗GPT 기술을 적용한 고객응대 관리시스템 ‘디보이스(D-VOICE)’를 구축했다고 30일 밝혔다.DL이앤씨는 자체 개발한 빅데이터 기반 데이터플랫폼인 ‘디레이크(DLake)’에 마이크로소프트(MS)와의 협업으로 챗GPT 4.0 버전 기술을 적용해 새로운 고객응대 관리시스템을 개발했다고 설명했다. AI 기술을 활용해 고객과의 상담 내용을 보다 효율적으로 관리할 수 있게 된 것이다.기존 시스템은 직원들이 직접 상담 내용 전체를 파악하고 일일이 주요 키워드를 선별한 뒤, 요구사항을 분류하고 관리해야 했다. 새로운 시스템에서는 상담 내용이 음성에서 텍스트로 자동 전환되고 개인정보를 제외한 내용이 챗GPT로 즉시 전송돼 1분 이내 요약이 이뤄진다. 이어 AI가 요약 내용을 다시 분석하고 키워드별로 분류해 저장한다. 직원들은 이렇게 축적된 데이터를 다음 상담 시 참고해 맞춤형 대응을 할 수 있다.DL이앤씨는 챗GPT를 다양한 업무 분야에 적극적으로 활용해 나갈 방침이다. DL이앤씨 관계자는 “차별화한 디지털 혁신 기술을 적극 개발해 도입하며 업계를 선도할 계획”이라고 말했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2023-05-30 09:01
-
‘검단·청라 신도시 조성’ 인천 서구, 작년 인구증가 1위신도시의 주거환경이 계속 개선되면서 인구도 꾸준히 늘어나는 것으로 나타났다.30일 부동산 전문 리서치업체 ‘리얼투데이’가 국가통계포털 자료를 토대로 전국 시·군·구 인구 증감 현황을 분석한 결과에 따르면, 지난해 인구 증가 상위 5개 지역은 인천 서구, 경기 화성시, 평택시, 파주시와 세종시 순이었다.부동산 업계에 따르면 이들 5개 지역의 공통점은 지역 내 신도시 개발이 활발하게 이뤄지고 있다는 것이다. 인천 서구에는 검단신도시와 청라국제도시가 조성되고 있다. 화성시에는 동탄2신도시가 개발되고 있다. 평택시에는 고덕국제신도시가 있고, 파주시에는 운정신도시, 세종은 행정중심복합도시로 조성되고 있다. 업계 관계자는 “신도시는 생활 환경이 쾌적하고 주거 편의성도 높다 보니, 실거주 목적으로 진입하는 수요자가 많아 인구가 증가한 것으로 보인다”며 “이들 지역에는 수도권 광역급행철도(GTX) 등의 광역 철도망을 비롯해 도로 교통망 신설 등이 진행되고 있어 인구 유입이 꾸준히 늘어날 것으로 보인다”고 내다봤다.이런 가운데 올해에도 인천 서구, 경기 화성·파주 등에서 새 아파트가 공급돼 업계의 관심이 쏠리고 있다.DL이앤씨는 화성시 동탄2신도시 A56블록에서 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층∼지상 12층, 13개 동, 총 800가구 규모로 지어진다. 이 중 437가구를 1차로 우선 분양 중이다. 분양가 상한제가 적용되는 이 단지는 반도체 클러스터 수혜도 기대된다는 평가를 받는다.호반건설은 인천 서구 검단신도시에서 ‘호반써밋 검단신도시 AB19블록’(가칭)을 분양한다. 단지는 지하 2층∼지상 최고 29층, 7개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 856가구 규모다. 인천 1호선 연장 신설역(예정)이 걸어갈 수 있는 거리에 들어선다. 이 노선이 개통되면 세 정거장 거리의 계양역을 통해 서울역까지 연결되는 공항철도로 환승이 가능해진다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2023-05-30 09:01
-
6월은 ‘브랜드 아파트의 달’… 10대 건설사 1만9159가구 분양10대 건설사들이 6월 주택시장에 분양물량을 쏟아낼 예정이다. 업계에서는 브랜드 아파트들의 각축전이 벌어질 것으로 보고 있다.30일 부동산 시장 분석업체 ‘부동산인포’에 따르면 6월에는 전국 27개 현장에서 총 2만6951가구(일반분양 2만788가구)가 분양에 나설 예정이다.특히 이 가운데 약 71%에 해당하는 1만9159가구(19개 현장)를 도급순위 상위 10대 건설사가 공급한다. 10대 건설사의 일반분양 물량은 1만3725가구(컨소시엄 포함)다. 이는 지난해 같은 기간 10대 건설사가 공급한 일반분양 5973가구에 견줘 2.3배에 달한다. 권역별로는 수도권 4989가구, 지방 광역시 3362가구, 지방 도시 5374가구 등이다.부동산인포 관계자는 “올해는 대부분 지역이 규제지역에서 해제돼 청약자격, 전매제한, 재당첨제한 등 각종 청약 관련 부담이 줄었다”며 “10대 건설사 브랜드 아파트들이 청약과 계약에서 좋은 결과를 내면서, 그동안 일정을 잡지 못했던 물량의 분양에 나서는 것으로 보인다”고 설명했다.SK에코플랜트와 롯데건설이 서울 중랑구에서 분양했던 리버센 SK뷰 롯데캐슬, 현대건설 컨소시엄이 강동구에서 분양했던 올림픽파크 포레온 등은 올해 초 잔여 세대를 모두 판매했다. 지난 3월과 4월 분양했던 영등포자이 디그니티와 휘경자이 디센시아는 각각 198.76 대 1과 51.71 대 1의 청약률을 기록하는 등 브랜드 아파트들이 주목을 받았다. 지방에서는 1월 경남 창원에서 분양한 창원 롯데캐슬 포레스트 1·2단지가 평균 28.36 대 1의 경쟁률을 기록했고, 2월 부산 강서구에서 분양한 에코델타시티 푸르지오린도 평균 12.11 대 1 경쟁률을 남겼다.부동산인포에 따르면 10대 건설사 중 8개 건설사가 6월 중 분양에 나선다(컨소시엄 포함). 권일 부동산인포 리서치팀장은 “많은 지역에서 집값을 선도하는 단지의 상당수는 대형 건설사의 브랜드 아파트”라며 “이런 단지는 수요가 탄탄하기 때문에 시장 회복기로 접어들면 주변 단지들보다 시세가 더 오를 수 있다”고 분석했다.이런 가운데, 현대건설 컨소시엄은 충남 아산시 아산탕정지구 내 2-A11블록 일대에 ‘힐스테이트 자이 아산센텀’을 6월 공급할 예정이다. 이 단지가 들어서는 아산탕정지구는 분양가 상한제가 적용된다. 또 비수도권 공공택지에 해당해 전매제한 기간 1년이 적용된다. 등기 전 전매도 가능하다. 힐스테이트 자이 아산센텀은 지하 2층∼지상 29층, 8개 동, 전용면적 74∼114㎡ 총 787가구로 규모로 조성된다.롯데건설은 서울 동대문구 청량리재정비촉진지구(뉴타운)에 ‘청량리 7구역 롯데캐슬’을 6월 중 분양할 예정이다. 청량리 7구역 주택재개발사업을 통해 선보이는 청량리 7구역 롯데캐슬은 지하 6층∼지상 최고 18층, 9개 동, 전용면적 39∼84㎡ 총 761가구 규모로 지어진다. 이 중 173가구가 일반분양된다. 포스코이앤씨는 6월 제주 연동에서 ‘더샵 연동애비뉴’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 5층∼지상 18층, 전용면적 69·84㎡ 총 204가구 규모다.김성훈 기자 tarant@munhwa.com- 김성훈 기자
- 2023-05-30 09:01
-
인프라 갖추고 규제는 덜하고… ‘도품아’ 뜬다도시개발사업이 분양 시장의 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 신도시 수준의 주거환경을 갖추고 있으면서 규제는 상대적으로 덜하다는 점이 인기의 요인이라는 분석이 나온다.30일 분양업계에 따르면, 도시개발사업은 주로 교통 인프라 등 기반시설이 이미 갖춰진 지역을 중심으로 대규모 주택 공급이 가능한 곳을 개발하기 마련이다. 아파트뿐 아니라 공원, 상업시설, 단독주택, 학교 등이 체계적으로 개발된다.또 대규모 부지를 개발하는 만큼 대형 건설사들이 참여하는 경우가 많다. 대부분 이른바 브랜드 단지가 공급되는 것이다. 이에 도시개발사업 지역은 수요자들에게 신도시 수준의 주거환경이 갖춰진 곳으로 받아들여진다.그런데 신도시와 비교하면 규제는 약하다. 청약, 분양권 전매 등의 규제에서 비교적 자유로워 수요자들의 진입장벽이 낮다는 평가를 받는다.업계에 따르면 이런 장점들 때문에 도시개발사업을 통해 공급되는 아파트는 분양 시장에서 높은 인기를 이어가고 있다. 지난해 경기 의정부 ‘더샵리듬시티(평균 12.06 대 1)’, 용인 모현지구 ‘힐스테이트 몬테로이(평균 14.2 대 1)’, 구미 원호지구 ‘원호자이더포레(평균 43.79 대 1)’ 등이 모두 높은 경쟁률을 기록하며 1순위에서 마감된 단지들이다. 부동산 경기가 침체에 빠지고 지방에서 미분양이 속출한 올해도 충북 청주시 개신2지구에 분양한 ‘청주 동일하이빌 파크레인’은 1순위 최고 5.96 대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다.평택지제세교 도시개발사업을 통해 공급된 ‘지제역 더샵 센트럴시티’는 분양가에 견줘 수억 원의 프리미엄이 붙어 거래되고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 이 아파트의 전용면적 84㎡(17층)는 지난 3월 7억3000만 원에 팔렸다. 이는 분양가(4억2000만 원대)보다 3억 원 이상 오른 가격이다. 또 용인 동천2지구 ‘동천자이’도 지난 3월 전용 84㎡(10층)가 9억1800만 원에 거래돼 분양가(5억400만 원대)보다 4억 원 이상 상승한 것으로 조사됐다. 분양업계 관계자는 “도시개발사업이 완료된 지역은 우수한 인프라가 갖춰진 브랜드 아파트 주거타운을 형성하면서 높은 프리미엄이 붙어 거래되고 있다”며 “미래가치에 대한 기대감도 더해진다는 점에서 도시개발사업의 분양단지 관심은 더 높아지는 추세”라고 말했다.올해도 도시개발사업을 통한 주요 건설사들의 아파트 공급이 이어진다.부동산 업계에 따르면 삼성물산은 연내 인천 연수구 송도역세권구역 도시개발사업 지역에서 ‘래미안 송도역 센트리폴’의 분양 계획을 잡고 있다. 지상 최고 40층, 19개 동, 전용면적 59∼101㎡ 총 2549가구 규모 대단지 아파트다.GS건설은 강원 원주 단구지구에 총 970가구 규모 ‘원주자이 센트로’를 공급할 예정이다. 포스코이앤씨는 경남 김해 신문1지구에서 총 1146가구 규모 ‘더샵 신문그리니티’를 선보인다.제일건설㈜은 평택 가재지구 도시개발사업 공동 2블록에서 ‘지제역 반도체밸리 제일풍경채 2블록’을 분양한다. 지하 2층∼지상 최고 29층, 12개 동, 총 1152가구 대규모 단지다. 모든 가구가 전용면적 84㎡와 103㎡ 중대형으로 구성된다. 특히 이 단지는 삼성전자 평택캠퍼스 바로 옆에 위치해 반도체 수혜단지로 꼽히고 있다. 게다가 SRT와 1호선이 지나가는 지제역이 인접해 있어 광역교통망이 뛰어나다는 평가를 받는다. 현대엔지니어링은 충남 아산 모종2지구에 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’를 분양한다. 단지는 지하 2층∼지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84·109㎡ 총 1060가구 규모로 조성된다.김성훈 기자 tarant@munhwa.com- 김성훈 기자
- 2023-05-30 09:01
-
광주 랜드마크 탄생할까? 상무센트럴자이 6월5일부터 청약 돌입GS건설은 광주 서구 쌍촌동 600번지 일대에 들어서는 ‘상무센트럴자이’의 특별공급을 오는 6월 5일 시작한다고 29일 밝혔다. 입주는 2025년 4월 예정이다.상무센트럴자이는 지하 3층~지상 최고 30층, 14개 동, 전용면적 84~247㎡ 총 903가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡ 438가구 △125㎡ 326가구 △150㎡ 54가구 △185㎡ 42가구 △205㎡ 30가구 △157~247㎡ T 13가구로 구성된다. 특히, △157~247㎡ T 타입은 1, 2층 복층으로 설계된 스튜디오 테라스하우스로 희소성이 있다고 GS건설은 밝혔다.이 단지는 14개의 각각 다른 타입으로 구성돼 입주민들의 다양한 라이프 스타일에 따라 고를 수 있도록 맞춤 설계됐다. 특히 최근 상대적으로 신규 공급이 적었던 중대형 평형이 많은 것도 큰 장점이다.상무센트럴자이 분양 일정은 6월5일(월) 특별공급, 7일(수) 1순위, 8일(목) 2순위 청약 순으로 진행된다. 당첨자 발표일은 6월14일(수)이다. 청약 당첨자들의 계약은 6월26일(월)부터 28일(수)까지 3일간 진행된다.광주는 지난해 9월 조정대상지역에서 해제돼 청약 규제가 한층 완화되었다. 우선 청약통장 가입기간이 6개월 이상 된 만19세 이상 성년이면 누구나 청약이 가능하다. 세대주와 세대원 및 다주택자 모두 1순위 청약에 지원할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 분양권 전매도 가능해졌다. 청약 재당첨 제한도 없다. 또한 상무센트럴자이는 전 평형이 전용면적 84㎡ 이상으로 구성돼 있어 가점이 낮은 수요자들도 당첨 가능성이 높다. 현재 광주광역시 1순위 가점제와 추첨제 비율을 보면 전용면적 84㎡ 경우 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용면적 84㎡ 초과 면적에 대해선 100% 추첨제로 진행된다. 상무센트럴자이는 프리미엄 커뮤니티 시설과 입주서비스가 도입된다. 단지 지상 30층(108동)에 위치한 입주민 전용 스카이라운지를 통해 입주민들은 광주 시가지와 무등산의 경관을 파노라마뷰로 감상하며 차 한 잔의 여유로운 시간을 즐길 수 있다. 또한 광주 최초로 입주민 전용 프리미엄 상영관 CGV SALON이 마련돼 여가생활을 돕는다. 프리미엄 운동기구가 배치된 피트니스센터, 전 타석 스크린 장비 GDR로 즐기는 실내골프연습장, 사우나 등은 주민들의 만족도를 한층 높여줄 전망이다. 입주민들의 삶의 질을 더 높여줄 다양한 서비스도 제공된다.단지 내에 들어서는 ‘작은 도서관’은 눈여겨볼 만한 자랑거리로 교보문고와 협약을 통해 엄선된 서적을 큐레이션 해준다. SPC그룹이 운영하는 카페테리아에서는 자이만의 스페셜 커피와 티를 즐길 수 있다. 이 밖에 게스트하우스는 가족단위 방문객도 쉬어갈 수 있는 투룸 게스트하우스를 비롯한 세가지 타입으로 마련돼 파티룸, 레지던스룸 등으로 활용 가능하다.상무센트럴자이가 들어서는 상무지구는 광주시의 교통·행정·금융·상업·문화 중심지다. 단지 전면에 있는 상무대로는 광주 시내 전역으로 이동이 편리할 뿐만 아니라 동림IC, 서창IC와 연결이 쉬워 광주 내부순환도로 이용 및 고속도로 진출입이 수월하다.대중교통 이용도 편리하다. 광주지하철 1호선 운천역이 단지 정문 출입구에서 도보 거리에 위치해 있고, 인근 상무역은 2026년 개통 예정인 광주지하철 2호선 환승역으로, 더블 역세권의 조건을 갖추게 된다. 2호선이 개통되면 광주월드컵경기장과 전남대, 조선대, 교육대 등 광주 전역으로 이동이 한층 편리해질 전망이다. 광주송정역과 광주공항, 종합버스터미널인 유스퀘어 등의 접근성이 좋아 어떤 교통편을 이용하든 빠르게 움직일 수 있다.여기에 광주의 행정, 금융 1번지답게 광주광역시청 등의 공공기관, 주요 은행이 밀집해 있고 롯데마트 맥스, 신세계백화점, 이마트 등 대형 쇼핑시설도 가까워 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있다. 이 밖에 서광초, 상일중, 상일여고, 상무고 등 학교시설이 인근에 위치해 교육 환경도 좋다.상무센트럴자이의 가치를 높여주는 요소 중 빼놓을 수 없는 것이 쾌적한 녹지 환경이다. 도보로 이용 가능한 5·18 기념공원은 광주시민들의 사랑을 받는 도심 속 사찰 무각사와 연결돼 휴식과 함께 사시사철 자연의 변화를 만끽할 수 있다. 또 광주의 벚꽃 명소 운천호수공원과 올해 말 완공 예정인 운천근린공원, 단지 옆 무지개 어린이공원까지 녹세권의 혜택을 누릴 수 있다. GS건설 분양 관계자는 "상무센트럴자이는 광주의 중심 생활권인 상무지구에 들어서 입지와 상품을 모두 갖춘 단지로 수요자들의 관심이 매우 높다"며 "지역의 주거 문화를 선도하는 랜드마크 아파트가 될 수 있도록 상품 준비에 최선을 다하겠다"고 말했다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2023-05-29 14:14
-
부동산 임대소득 상위 0.1% 1209명 연 8억 번다부동산 임대소득 상위 0.1%에 속하는 1209명이 한 해 임대료로만 8억 원가량을 번 것으로 나타났다. 다만 최상위권의 평균 임대 소득을 매년 감소하고 있다.27일 국회 기획재정위원회 양경숙(더불어민주당) 의원실이 국세청에서 받은 자료를 분석한 결과를 보면 2021년 종합소득세 신고자 가운데 부동산 임대 소득자는 120만9861명이었다. 2019년 109만3550명, 2020년 113만7534명에 이어 증가 흐름이 이어진 것이다.전체 신고 임대소득 역시 2019년 20조7025억 원, 2020년 20조9516억 원에 이어 2021년 21조4971억 원으로 늘었다.2021년 부동산 임대소득자의 연평균 임대소득은 1777만 원이었다. 같은 해 연말정산을 한 전체 근로자의 연평균 근로소득인 4024만원의 44.2% 수준이다.임대소득자 상위 0.1%인 1209명의 신고 소득은 총 9852억 원이었다. 1인당 평균 소득은 8억1500만 원이다.그러나 최상위권의 평균 임대소득은 2017년 10억1900만 원에서 2018년 9억7400만 원, 2019년 9억2700만원, 2020년 8억6000만원으로 지속해서 줄었다.2021년 상위 1%의 평균 소득은 2억7576만 원, 상위 10%의 평균 소득은 8342만원으로 각각 집계됐다.임대소득 신고자 중 상위 49∼50% 구간에 속하는 1만2099명의 소득은 1116억 원으로 집계됐다. 임대소득 순서대로 나열했을 때 중간 위치에 있는 1인이 평균 922만 원을 번 셈이다. 이민종 기자
- 이민종 기자
- 2023-05-27 07:25
-
서울 아파트 매수심리 개선… 매매가격지수도 상승 반전서울 아파트 매매수급지수가 8개월 만에 80선을 회복했다. 매수심리가 개선되는 가운데, 서울 아파트 매매가격지수는 1년 만에 상승세로 돌아섰다.26일 한국부동산원에 따르면, 지난 22일 조사에서 서울 아파트 매매수급지수는 80.7을 기록했다. 일주일 전 78.4보다 2.3포인트 올랐다. 서울 매매수급지수는 지난 3월 6일 조사부터 12주 연속 올랐다.특히 서울 매매수급지수는 지난해 9월 12일 조사(80.2) 이후 36주 만에 처음으로 지수 80을 재돌파했다. 다만 기준선인 100에는 여전히 모자라 매수자 우위 시장은 이어지고 있다.22일 조사에서 수도권 아파트 매매수급지수는 82.5로 15주 연속 상승했고, 3주 연속 80 이상을 유지했다. 전국 아파트 매매수급지수도 일주일 전(83.1)보다 높은 83.8을 기록하며 5주째 지수 80대를 이어갔다.이런 가운데 급매물이 소진되면서 서울 아파트값은 상승했다. 한국부동산원 조사에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 일주일 전보다 0.03% 올랐다. 지난해 5월 2일 조사(0.01% 상승) 이후 첫 상승이다. 서울 매매가격지수는 지난해 5월 9·16·23일 조사에서는 보합을 유지했으나, 지난해 5월 30일 조사에서 전주보다 0.01% 떨어진 뒤 금리 인상과 ‘거래 절벽’ 속에 올해 5월 15일 조사까지 51주 내리 하락한 바 있다. 가격 상승 반전을 이끈 건 ‘강남 4구’였다. 지난 15일 조사에서 일주일 전보다 0.11% 올랐던 송파구는 이번 조사에선 오름폭이 0.26%로 확대됐다. 강남구가 0.19% 올라 서울에서 두 번째로 상승 폭이 컸고, 서초구(0.13%)와 강동구(0.05%)의 상승세도 이어졌다.반면 강서구(0.09% 하락), 구로·도봉·광진구(0.07% 하락), 성북·관악구(0.04% 하락) 등 14개 구에서는 여전히 가격이 내렸다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매량은 3155건으로 2021년 8월(4065건) 이후 1년 8개월 만에 가장 많았지만, 예년 평균인 5000∼6000건에는 한참 미달했다.박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 “경기침체, 실질 소득 감소, 역전세난 등을 고려할 때 집값의 ‘V자형’ 회복은 어려울 것”이라고 전망했다. 김성훈 기자 tarant@munhwa.com- 김성훈 기자
- 2023-05-26 11:46
-
강남 아파트, 7억 이상 하락 거래 한달간 16건… 10억 넘게 빠진 곳도 있어서울 강남 부동산 시장이 회복세라고 하지만 여전히 기존 최고가보다 최대 10억여 원씩 떨어진 거래도 이뤄지고 있는 것으로 나타났다.25일 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면, 최근 1개월 이내에 매매 거래된 서울 아파트 가운데 최고가 대비 7억 원 이상 하락한 사례는 17건이었다. 이 중 8억 원 이상 하락은 6건이고, 2건은 가격이 10억 원 넘게 빠졌다. 17건 중 16건이 강남·서초·송파구 등 이른바 ‘강남 3구’에서 이뤄진 거래였다. 나머지 1건은 강남 지역에서 가까운 동작구 흑석동에서 나왔다.지난 11일 서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰(조감도) 전용면적 78.5㎡(6층)는 30억 원에 매매됐다. 같은 면적 최고가는 지난해 6월 24일(26층) 거래된 43억8000만 원으로, 11개월 만에 13억8000만 원 하락했다. 앞서 6일 강남구 일원동 가람아파트 전용면적 84.95㎡(5층)는 14억1000만 원에 팔렸다. 지난 2021년 9월 5일 같은 면적 최고가인 25억 원(2층)보다 10억9000만 원 내린 가격이다.앞서 2일엔 송파구 잠실동 레이크팰리스 전용 116.19㎡(13층)가 19억 원에 거래됐다. 2021년 12월 3일 작성된 최고가(28억5000만 원·15층)보다 9억5000만 원 빠진 것이다. 지난달 25일 강남구 도곡동 도곡렉슬 전용 134.9㎡(4층)는 지난해 5월 25일 최고가(18층)보다 8억6000만 원 떨어졌고, 이달 10일 송파구 잠실동 리센츠 전용 124.22㎡(9층)는 지난해 6월 17일 최고가(16층)보다 8억2000만 원 내렸다. 동작구 흑석동 아크로리버하임 전용 84.91㎡(2층)는 지난달 25일 18억2000만 원에 매매되면서 지난해 2월 11일 최고가(5층)보다 7억2000만 원 하락했다.부동산 업계 관계자는 “갈아타기 등 실거주 수요 증가와 급매물 소진으로 일부 상승 거래가 나타나지만, 여전히 바닥을 다지는 단계이고 대세 반등을 논할 때는 아니라는 점을 보여준다”고 설명했다. 김성훈 기자 tarant@munhwa.com- 김성훈 기자
- 2023-05-25 11:59
-
국토부, 신규 활성화구역 사업후보지로 대전일반산단 선정국토교통부는 신규 노후 산단 재생사업 활성화 구역 사업 후보지로 대전일반산업단지를 선정했다고 25일 밝혔다.노후 산단 재생사업 활성화 구역은 재생사업지구 내 도심 노후 산단이 지역 균형발전과 경제성장의 거점으로 전환될 수 있도록 고밀·복합 개발을 통해 산업, 문화, 편의 기능 등을 조성하는 사업이다.국토부는 2016년부터 사업을 추진해 서대구, 성남, 대전, 부산사상 산단 등 6곳을 선정했다.국토부는 올해도 신규 사업대상지 지정을 위해 지난달 20일까지 공모를 진행했고, 이후 산업단지·도시계획 전문가로 구성된 평가위원회에서 사업 후보지를 선정했다.이번에 선정된 대전일반산업단지는 총 5만4223㎡ 규모로, 사업비는 1000억 원이다.대전도시공사가 ‘청년창업 활성화 단지’를 목표로 청년창업보육센터와 공공데이터센터, 글로벌 스타트업 파크, 문화센터, 공원 등을 조성할 계획이다.국토부는 해당 지자체에서 산단 활성화 계획을 수립하면 타당성 검증, 관계기관 협의, 국토부 장관 승인 등의 절차를 거쳐 활성화 구역으로 지정·고시한다.김정희 국토교통부 국토정책관은 "활성화 구역은 낙후된 노후 산단의 활성화를 위한 마중물 역할을 할 것"이라며 "사업계획 수립과 추진이 원활하게 진행될 수 있도록 적극적으로 지원하겠다"고 말했다.조해동 기자
- 조해동 기자
- 2023-05-25 11:04
-
서울 아파트 매매거래 늘었는데… 非아파트 매매·전세는 ‘역대최저’올해 들어 4월까지 서울의 비(非)아파트(연립·다세대·단독·다가구주택) 매매와 전세 거래량이 모두 역대 최소에 그친 것으로 조사됐다. 반면 서울 아파트 매매 거래는 늘었다.24일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1∼4월 서울 비아파트 매매 거래량은 6840건으로 집계됐다. 이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2006년 이래 1∼4월 기준으로 가장 적은 거래량이다. 지난해 같은 기간과 비교하면 51.7% 감소한 것으로 나타났다. 강서구의 경우 지난해 1∼4월 1737건에서 올해 600건으로 65.5% 급감했다.비아파트 전세 거래량도 올해 역대 최소치를 기록했다. 서울 비아파트의 전세 거래량은 지난해 1∼4월엔 5만3326건으로 역대 최다였지만, 올해는 3만6278건으로 집계돼 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년 이래 1∼4월 기준으로 가장 적었다.같은 기간 서울 아파트의 매매 거래는 95.8% 증가했고, 전세 거래는 5만5172건으로 집계돼 2011년 조사 시작 이후 역대 최다였다. 또 직방에 따르면 지난달 서울아파트의 가격하락 거래 비중은 39.5%로, 지난해 4월 37.6% 이후 처음으로 40% 밑으로 떨어졌다. 상승 거래 비중이 46.1%로 하락 거래보다 높았다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “전세 사기 영향으로 비아파트 전세 기피현상이 생겨나면서 갭투자가 사라져 매매 거래량도 함께 얼어붙었다”며 “비아파트와 아파트 간 격차가 더 벌어질 가능성이 있다”고 말했다. 김성훈 기자 tarant@munhwa.com
- 김성훈 기자
- 2023-05-24 12:03
-
원희룡, “선순위·기존 채무 있을 땐 전세보증금 제한 검토 가능”‘임대차제도 수술’을 예고한 원희룡 국토교통부 장관이 무제한 갭투자를 금지 또는 제어하는 데 집중하겠다는 전세제도 개편 방향을 밝혔다. 원 장관은 "전세가 해온 역할을 한꺼번에 무시하거나, 전세를 제거하려는 접근은 하지 않겠다"고 했다. 우크라이나 재건사업 참여를 논의하기 위해 폴란드 바르샤바를 찾은 원희룡 장관은 23일(현지시간) 출장 기자단과의 간담회에서 "(전세처럼) 사회에 뿌리내린 제도가 생긴 데에는 행동 참여자들의 여러 가지 이유가 있는 것이고, 이런 행동의 뿌리는 하루아침에 바뀌지 않는다"며 이같이 밝혔다. "전세제도가 이제는 수명을 다했다"는 발언 이후 개편 방향에 관심이 집중되자 점진적 개편을 추진한다는 방침을 명확히 한 것으로 풀이된다.원 장관은 "전세 대출을 끼고 갭투자를 하고, 경매에 넘기는 것 빼고는 보증금을 돌려줄 방법이 없는데도 천연덕스럽게 재테크 수단인 것처럼 얘기되는 부분은 손을 봐야 한다"고 강조했다.그러면서 일정 숫자 이상의 갭투자를 금지 또는 제한하는 방안을 논의해볼 수 있다고 했다.원 장관은 "대출받거나 전세를 끼고 집을 사는 경우 여러 채를 살 수 없게 하는 방안이 있다"며 "이런 접근이 현실성 있는지는 따져봐야겠지만, 갭투자 규모가 무한하게 확대되는 것은 막아야 한다"고 말했다.선순위 보증금, 근저당이나 기존 채무가 있을 경우에는 보증금을 제한하는 방안도 언급했다. 원 장관은 "담보가치가 남아있는 부분의 일정 비율만큼만 전세 보증금으로 받을 수 있도록 한도를 두는 방안도 있다"며 "임차인이 보증금을 보장받을 수 있는 권리를 최대한 확보하는 방안을 고민 중"이라고 말했다.지난 16일 취임 1년 기자간담회에서 언급한 ‘에스크로’(결제대금 예치) 도입은 고려하지 않는다고 선을 그었다. 에스크로는 세입자가 전세보증금을 제3의 기관(신탁사나 보증기관 등)에 입금하면 이들 기관이 보증금의 일부 또는 전부를 예치하고 나머지를 집주인에게 주는 방식이다.원 장관은 "가장 극단적으로는 에스크로까지 말하는 사람이 있다는 뜻으로 당시 언급한 것"이라며 "넘겨받은 보증금을 전액 금융기관에 맡기고 쓰지 말라고 하면 전세를 하지 말라는 얘기"라고 말했다.이어 "최종 정책 판단은 에스크로 같은 극단이 아니라, 사회 구성원들의 인식을 반영해서 내려야 한다"며 "공론화를 통해 사회적 합의를 끌어낼 것"이라고 말했다.원 장관은 국회 국토교통위원회 법안심사소위원회를 통과한 전세사기 피해지원 특별법안에 대해서는 "전세 피해자의 보증금을 일부라도 직접 돌려줬으면 좋겠다는 심정을 이해 못 하는 것은 아니지만, 법은 모든 사람에게 평등해야 하고, 우리 사회가 계속해서 수용할 수 있어야 한다"면서 "정부 원칙을 야당이 수용해 준 것을 높이 평가한다"고 말했다.그는 "이제 남은 문제는 피해자 개개인에게 특별법상 지원책이 제대로 전달되는 것"이라며 "충분한 인력을 확보하고, 행정적 지원이 차질 없게끔 할 것이며, 현재 마련된 지원 정책이 피해자들에게 잘 전달되는 데 초점을 두겠다"고 강조했다.바르샤바=연합뉴스- 조해동 기자
- 2023-05-24 09:43
-
내년 GTX 등 17개 노선 개통… ‘철도 프리미엄’ 기대감부동산 시장의 대표적 호재로 손꼽히는 신규 철도 개통이 내년 전국 각지에서 이뤄질 예정이어서 수혜 대상으로 꼽히는 지역들이 주목받고 있다.23일 부동산 정보업체 ‘포애드원’이 ‘미래철도DB’ 자료를 토대로 분석한 결과, 2024년 전국에서 개통예정인 철도 노선은 17개로 조사됐다. 포애드원 관계자는 “그간 관심이 높았던 철도 노선들이 대거 포함돼 있음을 알 수 있다”며 “내년은 특히 미래철도DB 통계가 집계된 2002년 이후 가장 많은 신규 철도 노선이 개통되는 해로 기록될 것으로 보인다”고 전했다.우선 개발계획 단계부터 수도권 부동산 시장을 달궜던 수도권 광역급행철도(GTX)가 개통을 앞두고 있다. 사업 진행 속도가 가장 빨랐던 삼성∼동탄(39.5㎞) 구간은 내년 상반기 개통을 앞두고 있다. GTX-A 노선 북부를 잇는 운정∼서울역(42.6㎞) 구간도 내년 하반기에 개통될 예정이다. 부동산 업계 관계자는 “이 노선은 착공하자마자 정차역이 신설되는 동탄, 킨텍스 한류월드 등 택지지구 내 아파트들의 시세를 크게 끌어올린 바 있다”며 “실제 개통이 이뤄지면 인근 지역의 시세 상승으로 이어질 수 있다”고 내다봤다.지하철 8호선 암사∼별내(12.9㎞) 연장구간도 수도권에서 주목되는 신규 철도 노선으로 꼽힌다. 자동차로만 이동 가능했던 경기 동북부와 서울 동부를 잇는 철도 노선이다. 경기 동북부 핵심주거지인 다산신도시와 별내지구, 서울의 고덕신도시가 직접 연결되는 만큼 개통에 따른 파급력도 클 것으로 부동산 업계는 보고 있다.지방에서도 부동산 시장에 영향을 줄 만하다고 평가받는 대규모 철도 노선이 개통을 앞두고 있다. 가장 주목받는 신규 철도 노선은 부전∼장유∼마산(32.7㎞) 복선전철이다. 부산 부산진구에 있는 부전역과 경남 창원특례시 마산회원구에 있는 마산역을 연결하는 노선이다. 부산, 경남 김해, 창원 등 3개 도시를 잇는 것이다. 이 노선이 지나가는 부산·창원·김해 3개 도시 인구 합계가 약 486만 명에 이른다.부동산 업계 관계자는 동해선 개통도 주목할 만하다고 지적했다. 경북 포항∼동해(172.8㎞) 구간을 전철화해 개통하는 이 노선은 대중교통망 접근성이 떨어지던 영덕·울진 등 동부 해안가 지역의 접근성을 크게 개선해 관광지 활성화 효과를 가져올 것으로 전망되고 있다. 업계 관계자는 “신규 철도 노선이 부동산 시장에 영향을 주는 시점은 개발계획이 발표될 때, 그리고 실제 노선이 개통될 때이므로 개통 시기에 맞춰 수혜를 기대하는 수요자들의 움직임이 가속화될 것으로 보인다”고 전망했다.포스코이앤씨(구 포스코건설)는 오는 6월 경남 김해시 신문1도시개발구역 A7-1블록에서 ‘더샵 신문그리니티’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층∼지상 29층, 10개 동, 전용면적 84∼102㎡ 총 1146가구 규모로 지어진다. 올해 신설되는 장유여객터미널과 내년 개통 예정인 부전∼마산 복선전철 장유역이 단지 근처에 있다. 부전∼마산 복선전철을 이용하면 부산·창원으로 이동이 훨씬 편리해질 것으로 예상된다.태영건설은 같은 달 경북 구미시 꽃동산공원 민간공원 특례사업을 통해 ‘구미 그랑포레 데시앙’을 분양할 예정이다. 3개 단지, 지하 3층∼지상 최고 40층, 21개 동, 전용면적 84∼110㎡ 총 2643가구 규모다. 대구권 광역철도가 내년 개통될 예정이고, 대구경북선 철도도 추진되고 있다. 오는 2028년에는 구미와 약 10㎞ 거리에 대구경북통합신공항도 개항 예정이다.GS건설은 광주 서구 옛 호남대 쌍촌캠퍼스 부지에 ‘상무 센트럴자이’를 이달 중 분양한다. 단지는 지하 3층∼지상 최고 30층, 14개 동, 전용면적 84∼247㎡ 총 903가구 규모로 조성된다. 광주 지하철 1호선 운천역 역세권으로 평가받고, 인근 상무역은 2026년 개통 예정인 광주 지하철 2호선 환승역으로 계획돼 있다. 김성훈 기자 tarant@munhwa.com- 김성훈 기자
- 2023-05-23 09:23
-
불황 모르는 단지… ‘사통팔달 교통망’ 이 비결부동산 시장 불황에도 인기를 지키는 아파트 단지의 비결은 ‘사통팔달’ 교통망이다. 부동산 업계 관계자들은 교통 인프라가 생활 편의뿐만 아니라 아파트 가치 상승에도 큰 영향을 미친다고 입을 모은다. 교통망이 잘 갖춰진 곳은 인근 지역의 유동 인구까지 흡수할 수 있어 상권도 발달한다. 직장인의 경우 출퇴근이 편리하다.23일 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 반포동 A 아파트는 사평대로·서초중앙로·경부고속도로 등을 이용하기 편리하고 수도권 지하철 9호선 사평역 역세권으로 꼽힌다. 서초구 안에서도 교통망이 잘 갖춰져 있다고 평가받는 이 단지는 국토교통부 실거래가 공개시스템에 의하면 올해 1∼3월 동안 7건이 거래됐다. 반면 같은 서초구라도 비교적 교통망이 부족한 내곡동 B 아파트는 같은 기간 1건밖에 거래가 이뤄지지 않았다. 지방도 마찬가지다. 부산 부산진구 부전동 C 아파트는 단지 인근에 중앙대로·동서고가로 등이 있고 부산지하철 2호선 전포역 역세권이다. 올해 1∼3월 이 단지에서 10건의 거래가 이뤄졌다. 이와 달리 부산진구에서도 교통환경이 덜 갖춰진 당감동 D 아파트 거래량은 같은 기간 4건에 그쳤다.사통팔달 교통망이 뒷받침된 신규 분양 단지도 큰 인기를 누렸다. 3월 경기 평택시 고덕신도시에서 분양한 ‘고덕자이센트로’는 수도권 지하철 1호선 서정리역이 인근에 있고, 평택고덕IC·송탄IC와 인접해 1순위 청약에서 평균 45.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 업계 관계자는 “부동산 시장 침체기가 길어지면서 교통 환경이 우수한 아파트가 실수요자 사이에서 높은 인기를 얻고 있다”며 “교통망이 잘 갖춰져 있거나 교통 호재가 풍부한 단지는 가치가 높게 평가돼 지역 부동산 시세를 이끌고, 분양시장에서도 좋은 성적을 거두고 있다”고 분석했다.여의도MBC부지복합개발PFV는 서울 영등포구 여의도동 31번지(옛 MBC 부지)에 들어서는 ‘브라이튼 여의도’ 공동주택의 임차인을 모집 중이다. 공동주택 2개 동, 오피스텔 1개 동, 오피스 1개 동으로 이뤄진 복합단지 가운데 이번에 선보이는 공동주택은 지하 6층∼지상 49층, 전용면적 84∼132㎡ 총 454가구다. 올림픽대로·강변북로·경인고속도로·서부간선도로·마포대교·원효대교 등 우수한 교통망을 갖춘 단지로 꼽힌다. 지하철 5·9호선 여의도역과 지하철 5호선 여의나루역 사이에 위치한 ‘더블 역세권’ 입지에 여의도 환승센터도 걸어갈 수 있는 거리에 있다.롯데건설은 6월 서울 광진구 자양동 680-63번지 일대에서 자양1재정비촉진구역 재개발 사업으로 ‘구의역 롯데캐슬 이스트폴’(조감도)을 분양한다. 이 단지는 지하 7층∼지상 최고 48층, 6개 동, 전용면적 74∼138㎡ 총 1063가구 규모로 조성된다. 이 가운데 631가구가 일반분양 물량이다. 지하철 2호선 구의역 ‘초역세권’ 단지로 평가받는다.현대엔지니어링은 충남 아산시 모종동에서 ‘힐스테이트 모종 블랑루체’를 분양한다. 지하 2층∼지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84∼109㎡ 총 1060가구 규모 단지다. 당진∼천안고속도로의 아산∼천안 구간이 올해 말 완공될 예정이라 경부고속도로·서해안고속도로 접근성이 높아진다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2023-05-23 09:23
-
아이돌봄시설 클러스터… LH, 의정부서 시범사업한국토지주택공사(LH)가 경기 의정부 고산지구에서 아이돌봄시설 클러스터 시범사업을 추진한다. 아이돌봄시설 클러스터는 아이돌봄 관련 시설을 생활권 중심에 모으고, 어린이 전용 문화시설과 의료서비스를 갖춰 수준 높은 ‘원스톱 돌봄 서비스’를 제공하는 거점 공간이다.LH는 올해 하반기 설계공모와 내년 착공을 거쳐 오는 2026년 아이돌봄시설 클러스터 운영을 시작할 예정이라고 23일 밝혔다. LH는 즉시 활용 가능한 부지가 있고 아이돌봄에 대한 수요가 높다는 점에서 의정부 고산지구를 시범사업 지역으로 선정했다고 설명했다. LH 관계자는 “의정부 고산지구에는 30∼40대 맞벌이 부부들이 많고, 원거리로 출퇴근하는 주민이 많다”며 “그런데 돌봄시설은 부족해 주민들이 어려움을 겪고 있는 실정”이라고 전했다.LH는 토지주택연구원(LHRI)의 연구 결과를 바탕으로, 아이돌봄시설 클러스터에 설치될 어린이집·다함께돌봄센터·시간제보육센터·실내놀이터·어린이도서관·식당·키즈공방 등을 제안했다. 이와 관련, LH는 지난 17일 의정부시 대강당에서 의정부 고산지구 주민들을 만나 지역 돌봄시설 관련 불편한 점, 건의사항 등을 듣고 의정부시와 ‘의정부 고산지구 아이돌봄시설 클러스터 기본협약(사진)’을 체결했다. 협약식에는 원희룡(사진 가운데) 국토교통부 장관, 이한준(오른쪽) LH 사장과 김동근(왼쪽) 의정부시장이 참석했다.이 사장은 “시범사업 결과를 토대로 다른 지구로 확산을 검토할 예정”이라고 말했다. 김성훈 기자 tarant@munhwa.com- 김성훈 기자
- 2023-05-23 09:23
-
역세권·학세권 두루 갖춘… ‘힐스테이트 천안역’ 분양현대건설은 충남 천안시 서북구 성정동 209-1번지 일대에서 ‘힐스테이트 천안역 스카이움(조감도)’을 분양 중이다.23일 현대건설에 따르면 단지가 위치한 천안역 일대는 약 21만㎡ 규모의 천안역세권 도시재생 뉴딜 사업이 진행 중이다. 또 단지 인근에 남산지구 뉴딜 사업, 천안역세권 혁신지구, 그린스타트업 타운 조성사업, 봉명지구 뉴딜 사업 등의 도시재생 사업이 완료됐거나 진행 중이다. 현대건설 관계자는 “이 사업들이 모두 끝나면 천안역 일대는 힐스테이트 천안역 스카이움을 중심으로 새로운 주거 타운이 형성될 것”이라고 말했다.단지는 지하 5층∼지상 49층, 6개 동, 전용면적 59∼114㎡, 총 999가구 규모로 조성된다. 수도권 지하철 1호선, 경부선 천안역이 걸어갈 수 있는 거리에 있다.교육 시설로 걸어서 통학할 수 있는 와촌초, 계광중, 천안고 등 학교가 인접해 있다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2023-05-23 09:23
-
서울 연내 3만3000가구… 분양시장 온기지난 1∼2월 전무했던 서울 아파트 분양이 3월부터 재개되면서 연내 총 3만3000여 가구가 서울에 신규 공급될 예정이다.23일 부동산R114 자료에 따르면, 지난해 4분기 전국 평균 청약경쟁률은 3.97대 1(5만8090가구 일반공급에 23만885건 접수)로, 2021년 4분기 평균 18.12대 1(4만8273가구 일반공급에 87만4639건 접수)보다 뚝 떨어졌다. 서울도 금리 인상으로 인한 분양시장 빙하기를 피하지 못했다. 지난해 4분기 서울의 평균 청약경쟁률은 6.69대 1(5274가구 일반공급에 3만5271건 접수)로, 2021년 4분기 192.53대 1(55가구 일반공급에 1만589건 접수)에 견줘 급격히 추락했다.이 충격파로 올해 1∼2월에는 서울에서 분양 물량이 아예 하나도 없었다. 하지만 이후 금리 인상 속도 조절 속에 각종 부동산 규제 완화가 이어지면서 달라진 모습이 나타나기 시작했다. 지난 3월 기준 서울의 평균 청약경쟁률은 57.00대 1로 지난해 같은 기간 10.34대 1보다 높아졌다. 다만 같은 달 전국 평균 청약경쟁률은 4.90대 1에 그쳐 지난해 9.07대 1보다 여전히 낮았다. 포애드원 관계자는 “서울을 겨냥한 고강도 부동산 규제가 완화되고 금리 인상 속도 조절에 대한 신호가 나오자 서울 분양시장에는 온기가 감도는 모습”이라고 풀이했다.부동산R114에 따르면 올해 서울의 분양 예정물량은 3만3170가구다. 특히 수요자 관심이 큰 재개발·재건축 단지가 2만9216가구 공급될 예정이다.이런 가운데 롯데건설은 오는 6월 서울 동대문구 청량리재정비촉진지구(뉴타운)에 ‘청량리 7구역 롯데캐슬’을 분양할 계획이다. 단지는 지하 6층∼지상 최고 18층, 9개 동, 전용면적 39∼84㎡ 총 761가구 규모다. 이 가운데 173가구를 일반 분양한다. 단지는 1호선·경의중앙선·수인분당선 등 6개 노선이 정차하는 청량리역에서 걸어갈 수 있는 거리에 있다. 청량리역에는 수도권 광역급행철도(GTX) B·C 노선과 함께 광역환승센터도 들어설 예정이다. HDC현대산업개발은 오는 26일 서대문구 남가좌동 일대에서 ‘DMC 가재울 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층∼지상 최고 27층, 3개 동, 아파트 전용면적 59∼84㎡ 총 283가구와 오피스텔 전용면적 24∼56㎡ 77실 규모다. 일반분양 물량은 아파트 전용 59㎡ 92가구, 오피스텔 전용 24∼56㎡ 69실이다. 경의중앙선 가좌역이 걸어서 5분 거리에 있다. 김성훈 기자 tarant@munhwa.com
- 김성훈 기자
- 2023-05-23 09:23
AD
AD
실시간 최신 뉴스
- 05:40 학창시절 학폭 성인된 뒤에도…중·고교 동창 위헙해 돈 빼앗은 20대 징역형
- 00:07 “외톨이라 놀려서 쐈다”…日 시골마을서 경찰 등 4명 숨지게 한 총격범
- 23:33 김기현, “그때는 욱일기 아니고 지금은 욱일기인가”…“文정부 시절도 입항”
- 23:01 피트니스 모델 양호석, 유흥업소 종업원 강간미수 혐의로 징역 10개월
- 22:47 진중권 “당원 민주주의 강화? 이재명 위한 친위 쿠데타하겠다는 것”
- 22:37 국내 야간 영업 골프장 136곳…“저렴하고 시원해 골퍼가 환영”
- 22:37 “北, 동창리 발사장과 신규 발사장 모두 로켓조립건물이 발사대와 밀착”
- 22:16 역시 현역 빅리거 다웠다…KBO 데뷔전서 승리 와이드너 “오늘 내점수는 90점”
AD
ADVERTISEMENT
