노후 아파트단지·창동차량기지 개발 탄력… ‘新노원시대’ 열린다

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서울 노원구는 지난 26일 오세훈 서울시장이 발표한 ‘강북권 대개조 계획’으로 지역 현안 사업들에 추진 동력을 받으면서 새로운 ‘노원시대’를 활짝 열 수 있는 계기를 맞았다고 28일 밝혔다.

오 시장이 발표한 이 계획은 강북권의 발전을 위해 △주거환경 개선 △미래형 일자리 창출 △감성 문화공간을 확충하기 위한 획기적인 인센티브 부여 등을 주요 내용으로 하고 있다. 구는 이러한 계획이 노원구청 핵심 과제로 추진하고 있는 사업들의 막힌 물길을 뚫는 전환점이 될 것으로 기대하고 있다. 30년 이상 경과된 노후 아파트단지가 서울시에서 가장 높은 약 60%에 달하고 있으나 재건축 추진이 지연되고 있는 가운데 창동차량기지 일대의 바이오메디컬클러스터(조감도)와 광운대역세권 개발 신속 추진 등을 비롯한 대규모 프로젝트가 발표됐기 때문이다.

재건축 규제혁신에 따라 상계·중계·월계 등 대단지 아파트는 ‘신도시급’으로 변화할 것으로 전망된다. 구는 지역 내 44개 재건축 추진 단지 중 22개소에 역세권 준주거지역 종상향과 용적률 인센티브가 적용될 것으로 예상하고 있다. 구는 지난 2022년 9월 전국 최초의 민관협의체인 ‘재건축 신속추진단’을 구성하는 등 지역 차원에서의 대응 역량을 키워왔다.

창동차량기지 일대의 개발도 탄력을 받을 전망이다. 일자리 기업유치를 의무화하고 사업시행자가 원하는 용도의 개발을 허용하는 ‘화이트사이트(균형발전 사전협상제)’의 도입 적용대상으로 이곳이 지목됐다. 창동차량기지와 도봉운전면허시험장을 포함한 약 25만㎡ 면적의 부지는 ‘바이오메디컬클러스터’로 조성될 예정이다. 오승록 노원구청장은 “강남·북 발전 격차에 대한 서울시의 문제의식에 깊이 공감하며 획기적인 구상에 우리 구민 모두를 대표해 환영한다”고 밝혔다.

김윤림 기자 bestman@munhwa.com