전매제한·실거주 기간 단축이라는 수혜를 본 단군 이래 최대 재건축단지에서 ‘깜깜이(분양)’ 상황이 이어지고 있습니다. 지난 17일 일반 분양 계약을 마감한 서울 강동구 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축사업)’이 계약률을 공개하지 않았기 때문이지요. 계약률 미공개는 실수요자(청약자·계약예정자)보호, 관행 무시라는 비판에도 ‘고지 의무가 없다’라는 말로 대신했지요. 둔촌주공 계약률 미공개는 매우 이례적이어서 ‘선방’보다 ‘실패’에 방점이 찍히고 있지요. 주택도시보증공사(HUG)가 계약률 공개 전에 미리 둔촌주공의 PF 사업비(19일 만기 약 7231억 원) 상환을 위해 대출 보증(7500억 원)을 한 것도 기대치에 못 미칠 계약률을 예상했다는 추측이고요. 1·3부동산 대책이 ‘둔촌주공 구하기’라는 해석에도 계약률을 공개하지 않는 것은 무엇 때문일까요. 금융권과 재건축조합의 기대치(약 80%)에 못 미친 계약률을 공개하면 예비당첨자의 계약 저조, ‘줍줍’ 흥행 실패를 우려했기 때문이라고 해석합니다. 어쨌든 둔촌주공 계약률이 미공개되면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저(위험 노출액)에 시달리고 있는 금융권의 리스크는 더 커졌다는 분석이지요. 이에 따라 정부와 금융권은 2008년 글로벌 금융위기 이후에 만들었던 ‘대주단(貸主團)협의회’ 재가동을 검토하고 있습니다. 대주단은 당시 금융기관 간 공동관리를 통해 부실 PF 사업에 대한 구조개선 및 정상화에 나서, 50곳가량의 건설·시행사에 대해 혹독한 구조조정에 나섰지요. 금융권이 올해도 대주단 가동을 준비하는 것은 부동산 PF 발 경제위기의 뇌관을 사전차단하겠다는 의지로 읽힙니다.
둔촌주공 계약률 미공개와 대주단 가동 채비에서 보듯이 부동산 시장은 예상보다 더 악화일로에 있습니다. 이럴 때일수록 실수요자, 특히 청약가점이 높은 이들은 ‘인내’해야 합니다. 주변에서 들려오는 ‘집값 하락이 멈췄다’, ‘오를 곳은 오른다’, ‘떨어질 만큼 떨어졌다’라는 말은 잡음으로 들어야 한다는 것이죠. 그리고 미분양 급증, 30∼40% 할인·반값아파트·통매각 등의 단어가 나올 때를 주시해야 합니다. 이미 경험한 글로벌 금융위기 이후 발생한 ‘하우스푸어’와 집값 저점의 기간을 확고하게 재인식하면서요. 지금은 집값 저점에 오는 투자 골든타임이야말로 준비하는 자에게 천천히 온다는 것을 곱씹어야 할 때입니다.
[김순환 기자의 부동산 깊이보기]투자 골든타임, 준비하는 자에게 온다
- 문화일보
- 입력 2023-01-20 11:14
주요뉴스
- 하이브, 민희진 고발…“뉴진스 데리고 나간다” 대화록 확보
- 반지하 빌라서 샤워하다 검은 인기척에 놀란 여성…“소름이 쫙”
- 최재성 “DJ도 못한 일…당대표·국회의장·원내대표 모두 이재명 뜻대로”
- 우크라, 그토록 원하던 에이태큼스 확보…사거리 300㎞, 후방 타격 가능
-
100만 인플루언서 박민정, “‘돈줄테니 만나자’는 연락 와” 폭로 방송인 박수홍이 ‘조회수의 여왕’이라 불리는 인플루언서 따뜻한 밥 한끼를 나눴다.박수홍은 25일 공개되는 유튜브 토크쇼 ‘야(夜)홍식당’에서 MZ세대들의 절대적 지지를 받고 있는 유명 인플루언서 박민정과 만난다. 박민정은 인스타그램 팔로어 104만 명, 유튜브 채널 구독자 50만 명을 보유한 인물이다. 이 날 박수홍은 공동 MC를 맡고 있는 먹방 유튜버 히밥에서 “히밥의 라이벌”이라고 박민정을 소개해 눈길을 끌었다. 이 날 박수홍은 3대째 대를 이어 운영하고 있는 60년 전통 중국집에서 이야기꽃을 피웠다. 박수홍은 “제일 사랑하는 음식 하나를 고르라고 하면 짜장면”이라면서 “군대에서 짜장면 한 그릇을 먹기 위해 군대 간부의 이삿짐을 나르다 허리를 다친 적도 있다”고 남다른 ‘짜장 사랑’을 드러냈다. 중국 음식을 앞두고 군침을 흘리던 그는 “맛없으면 자식한테 대를 잇게 시키지 않는다”며 “맛의 대물림”이라고 표현했다. “조회수의 치트키”, “출연했다 하면 100만 뷰 찍는다”는 소개를 받은 박민정은 이 날 거침없는 입담으로 박수홍과 히밥을 들었다 놓길 반복했다. 대학에서 사회복지를 전공하고 어린이집 교사로 근무한 이력이 있어서 유아 교육 자격증까지 취득했다는 박민정은 앞서 ‘야홍식당’에 출연한 절친 고말숙이“아이를 5명 낳고 싶다”고 말한 것을 의식한 듯 “말숙이를 이기려면 8명은 낳아야 하나”라고 너스레를 떨었다. 박수홍은 “빨리 결혼하고 싶다”는 박민정에게 결혼예찬론자다운 조언을 전했다. 과거 설문조사에서 ‘결혼하고 싶은 남자 1위’에 꼽혔다는 박수홍은 “팬들에게 속았다. ‘오빠 결혼하지 마세요. 제가 있잖아요’라고 싹 다 거짓말을 자기들은 결혼을 했다”면서도 “하지만 외로워서 잘못된 선택을 하면 안 된다. 배고플 때 장보지 말고, 외로울 때 이성찾지 말고, 돈 궁할 때 사람을 믿거나 돈을 좇지 말라”고 말했다. 친오빠가 둘이 함께 산다는 박민정은 “내일 당장 연애를 시작해서 내년에 결혼식장을 잡고 싶다”고 결혼에 대한 열망을 드러냈다.그러면서 그는 “어린 팬들에게 DM이 많이 온다. 학생들한테 연락이 오면 아무 것도 할 수가 없다”고 말하는 동시에 “‘돈줄테니 만나자’는 연락도 있다. 나도 돈 많다”라고 일부 몰지각한 이들에게 일침을 놓았다. 이 날 박민정은 화끈한 성형 고백으로 박수홍과 히밥을 놀라게 만들었다. 어릴 적부터 일명 ‘얼짱’으로 유명했던 박민정은 “리모델링을 했다. 눈동자 빼고 다 거짓말이다. 감추면 찝찝해서 그냥 다 말했다”면서도 “성형은 욕심을 덜 부리는 것이 좋다. 의사 선생님 말씀을 듣고 적당한 ‘보완 수준’으로 하는 게 좋다”고 경험자(?)다운 조언을 건넸다. 이 외에도 박민정은 ‘야홍식당’에서 친오빠와 함께 출연해 ‘찐남매’의 케미스트리를 보여주고, 가방 안 물품을 깜짝 공개하는 등 다양한 매력을 발산했다.박민정이 출연하는 ‘야홍식당’은 25일 오후 6시 유튜브를 통해 공개된다. 한편 ‘야홍식당’은 박수홍이 절친한 이들과 따뜻한 밥한끼를 나누며 허심탄회한 대화를 나누는 유튜브 토크쇼다. 그동안 김국진, 장성규, 박경림, 손헌수, 김대호, 이수영 등 박수홍의 절친들이 출연해 진솔한 대화를 나눴� -
이태원서 외국인이 준 초콜릿 살피다 기겁… “이 구멍 뭐야” 한 여성 유튜버가 진행하던 실시간 방송에서 한 외국인이 수상한 음식을 건네는 의심스러운 정황이 포착됐다.유튜브 채널 ‘빛나는 가경이’는 지난 22일에 ‘납치 수법 조심하세요’라는 제목의 쇼츠를 올렸다.그는 이태원의 한 식당에서 실시간 방송을 진행하다 낯선 외국인에게 초콜릿을 받았다. 겉면이 초콜릿 코팅으로 덮인 평범한 화이트 초콜릿이었다.그는 감사 인사를 전하고 초콜릿을 섭취하려 했다. 그러나 해당 실시간 라이브를 시청하던 사람들은 ‘낯선 사람이 준 음식이니 먹지 말라’ ‘먹으면 납치당할지도 모른다’며 그를 만류했다.채팅창이 그를 우려하는 반응으로 가득 차자 유튜버는 조심스럽게 초콜릿의 겉면을 살폈고, 초콜릿의 한 부분에서 주사 자국으로 보이는 구멍을 발견했다. 이에 그는 초콜릿을 건넨 외국인을 찾으려 했으나 찾지 못했다. 그는 당황해하며 “여기 초콜릿에 구멍이 뚫려있다. (심지어) 구멍이 뚫린 부분만 미묘하게 젖어있는 것이 보인다”고 증언했다.그리고 초콜릿을 반으로 갈라 내부를 살폈다. 그 결과 주삿 바늘이 들어갔을 것으로 추정되는 부분만 다른 색깔인 것을 확인할 수 있었다.유튜버는 “주사기 자국이 있을 줄 상상도 못 했다”라고 말하며 놀란 가슴을 쓸어내렸다.해당 영상을 시청한 누리꾼들은 뚫린 구멍에 관해 “초콜릿에 주사된 성분이 뭔지 궁금하다” “마약류로 의심되는데 신고해야 할 듯” 등의 반응을 보였다.[뉴시�
기사댓글
AD
가장 많이 읽은 기사
AD
핫클릭!
댓글 많은 뉴스
AD
실시간 최신 뉴스
AD
;){kind=link}