대우건설이 최근 서울 영등포구 ‘공작아파트 재건축 정비사업’을 수주했습니다. ‘여의도 1호 재건축’의 시공사로 선정됐다는 점보다 더 눈길이 갔던 부분은 공사비입니다. 사업제안서 기준으로 3.3㎡(평)당 공사비가 1070만 원에 달하는 것으로 알려졌습니다. 3.3㎡당 공사비 1000만 원 시대를 연 겁니다. 스카이라운지와 게스트하우스, 프라이빗 스파 등을 갖춘 ‘스카이 어메니티’(생활편의시설)를 마련하고, 이탈리아 명품 주방가구 ‘다다’, 독일 ‘캐머링’ 창호, 원목 마루 등 최고급 명품 마감재를 적용한다는 설명도 있습니다. 공작아파트를 시작으로 향후 부촌의 재건축 단지 공사비는 더 오를지도 모릅니다. 초호화 아파트가 아니라도 공사비는 계속 뛰고 있습니다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난해 11월 기준 건설공사비지수는 전년보다 3.04%, 3년 전보다는 27.5% 상승했습니다.
공사비가 오르고 있으니 분양가 신기록도 나왔습니다. 이달 분양 예정인 서초구 잠원동 메이플자이(신반포4지구) 일반분양 물량 가격이 3.3㎡당 6705만 원으로 책정됐습니다. 분양가 상한제가 적용됐는데도 역대 최고가입니다. 이전 최고 분양가 단지였던 반포동 래미안 원베일리는 3.3㎡당 5669만 원이었습니다. 6000만 원 후반대로 한 번에 뛰었으니, 7000만 원 돌파는 시간문제입니다.
공사비 상승으로 인한 갈등도 표면화하고 있습니다. 송파구 신천동 ‘잠실 진주아파트’ 재건축 사업은 조합과 시공사(삼성물산 건설부문·HDC현대산업개발)가 공사비 인상을 놓고 다투면서 지난해 4분기로 예정됐던 분양 일정이 기약 없이 미뤄지고 있습니다.
이처럼 부작용이 터져 나오고 있는데, 치솟는 아파트 공사비에 정부가 대책을 갖고 있는지 의문입니다. 우유, 빵, 라면처럼 시멘트 담당관, 콘크리트 담당관을 지정할 수는 없겠지만, 공사비와 분양가 상승을 그냥 내버려둬서는 안 될 일입니다. 공사비 상승으로 고분양가가 일반화하면 주택 수요자가 피해를 보는 것은 기본이고, 수요자가 청약을 포기하면 미분양 증가로 이어지는 악순환이 벌어질 위험이 큽니다. 정부가 대책 마련에 적극 나서야 하는 것과 별개로, 수요자의 인식도 달라져야 합니다. 튼튼하고 공간 잘 빠진 아파트가 중요한지, 독일 명품 수도꼭지 같은 마감재가 중요한지 합리적으로 판단해야 할 것입니다.
공사비 평당 1000만 원 괜찮나[김성훈 기자의 부동산 깊이보기]
- 문화일보
- 입력 2024-01-05 11:46
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“나도 데려가세요” 버려진 줄 모르고 주인 차 따라가는 개 미국의 한 도로에서 반려견이 자신을 버린 주인의 차량을 필사적으로 쫓아가는 장면이 SNS를 통해 확산하며 공분을 불러일으키고 있다.최근 NBC로스앤젤레스에 따르면 이 영상은 24일(현지시간) 캘리포니아주 롱비치의 한 도로에서 촬영됐다. 렉서스 차량에 탄 누군가가 반려견을 차 밖으로 내보내는 것을 배달기사가 목격하고 이 장면을 찍은 것으로 알려졌다.배달기사가 몇 블록을 지나쳐 해당 차량의 뒤를 쫓았지만 차는 멈추지 않았다. 그러는 동안에도 영상 속 개는 떠나는 주인의 차량을 쫓아 필사적으로 달렸다. 잠시 신호 대기로 차가 정차하자 개는 운전석 창문에 필사적으로 매달리기도 했다. 하지만 차는 멈추지 않았고 결국 개를 두고 그대로 떠났다.배달기사는 자신의 SNS에 이 영상을 공유했다. 이 영상을 본 데스티니 고메즈라는 여성은 배달기사에게 메시지를 보냈다. 평소 길 잃은 반려동물들이 집을 찾을 수 있도록 도와줬다는 고메즈는 "영상을 봤을 때 너무 마음이 아팠다. 울음을 멈출 수 없었다"고 설명했다.고메즈는 이후 SNS 팔로워들의 도움을 받아 남자친구와 함께 버려진 개를 찾아 나섰고, 몇 시간 만에 무사히 개를 찾을 수 있었다. 그는 개에게 ‘치코’라는 새 이름을 지어줬다. 치코는 새 주인을 찾기 전까지 임시 보호자에게 맡겨졌다.해당 영상에 대해 현지 네티즌들은 "차에서 번호판까지 떼어냈다. 완전히 계획된 것" "너무 잔인하다" 등 반응을 보였다.임정환 기 -
“ ‘니 가도 괜찮다’ 캤으면 을매나 슬펐겠노… 훈아답게 갈거다” “제가 얼마나 힘들었는지 아시는지요? 더는 연예계 기웃대지 않겠습니다.”더할 나위 없는 마침표였다. 데뷔 58년 만에 은퇴를 외친 ‘트로트의 황제’ 나훈아의 마음은 확고했다. 지난 27일 인천 송도컨벤시아에서 열린 ‘2024 나훈아 콘서트 고마웠습니다.(라스트 콘서트)’ 인천 공연 무대에 오른 나훈아는 짱짱했다. 초대 가수 한 명 없이 홀로 2시간 25분간 22곡을 책임졌다. 음정 하나, 박자 하나 허투루 흘리지 않았다. 하지만 농담으로도 ‘은퇴 번복’ 가능성은 열어두지 않았다. 꽉 찬 엔딩이었다.공연 전부터 ‘기장 갈매기는 날아야 한다. 은퇴는 국민투표로’ ‘이제 누가 국민을 달래주나’라는 플래카드가 내걸렸다. 1967년부터 2024년까지 57년의 역사를 총망라한 영상과 함께 내리 6곡을 불렀다. 1986년 39세 나훈아와 2024년 77세 나훈아가 2분할 화면으로 ‘물레방아 도는데’를 듀엣으로 부르는 모습은 압권이었다. 곳곳에서 “은퇴하지 말라”는 외침이 터져 나왔고, 나훈아는 “섭섭하냐”고 물었다. “말을 놓자”는 나훈아의 제안에 관객은 “응”이라고 답했고, 그는 “그래서 그만두는 기다. ‘가도 괜찮다’칼테 ‘니 가봤자’칼테 그만두면, 서운해 안 했으면 돌아서는 모습이 을매나 슬펐겠노”라고 되물었다. 나훈아는 ‘건강상의 이유’라는 루머에 대해 건강검진표로 맞섰다. “어떤 점쟁이가 내년에 내가 죽는다카데”라고 너스레를 떤 그는 일본어로 작성된 건강검진표를 화면에 띄운 후 “금년 2월에 한 피검사입니다. 25가지 중 조금이라도 수치가 문제 있으면 빨간색으로 뜹니다. 의사선생도 깜짝놀랐다카이”라며 건재함을 과시했다. 북한을 향해서는 “김정은이라는 돼지는 사람들이 굶어 죽거나 말거나 살이 쪄가지고 혼자 다 합니다”라면서 “우리를 칠 수 없을 만큼 강해져야 평화도 있습니다”라고 강조해 박수갈채를 받았다.나훈아는 은퇴를 결심한 진짜 속내도 밝혔다. 그는 “안 본 데 가보고, 안 묵어본 거 묵고, 이라고 살 깁니다. 3, 4시간 노래 불러도 끄떡없을 때, 다리 멀쩡할 때 하고 싶은 거 다 할 깁니다”라면서 “하고 싶은 거 하고 사셔야 합니다. 썩어빠지게 번 돈 다 쓰고 죽어야 합니다”라고 충고했다. 그러면서 그의 자작곡인 ‘공’의 ‘백년도 힘든 것을 천년을 살 것처럼’ 대목을 들려줬다. 나훈아는 단호했다. 일말의 복귀 가능성도 차단했다. 1200곡을 발표하고 그중 95%를 직접 썼다는 그는 “태어나서 직업은 딱 하나, 가수였습니다. 여기까지 온 것은 거의 기적”이라며 “이제는 피아노에 앉지 않을 깁니다. 기타도 잡지 않을 깁니다. 책은 읽되 글은 쓰지 않을 깁니다. 일기도 안 쓸 깁니다. 여러분 고마웠습니다”라고 거듭 인사했다.왜 이렇게까지 해야 할까. 그는 마지막 곡인 ‘사내’로 나훈아답게 그 이유를 밝혔다. ‘미련 같은 건 없다 후회 역시도 없다 사내답게 살다가 사내답게 갈 거다’라는 가사의 한 대목을 ‘훈아답게 갈 거다’라고 바꿔 불렀다. ‘은퇴’라는 단어를 한 번도 쓰지 않은 이유는 “그 말이 싫습니다. 꼭 밀려가는 느낌입니다. 지는 아직 할 수 있습니더. 그래서 마이크를 스스로 내려놓는 깁니다”였다. 나훈아 은퇴 공연의 대미는 장엄했다. 그는 “저는 마이크를 놓아 이제 노래를 할 수 없습니다. 이제는 여러분이 불러주이소”라고 당부했고, 잠시 후 무대 뒤편에서 드론 한 대가 날아왔다. 그 드론에 마이크를 걸어 날려 보냈다. 이후 관객들에게 큰절을 올린 나훈아는 리프트를 타고 무대 아래로 사라졌다. 그 뒷모습이 마지막이었다.나훈아의 인생은 그가 짓고 부른 노래로 대변됐다. “제 곡 중 가장 행복한 노래”라며 ‘가시버시’를 들려줬고, 가족 얘기를 좀처럼 하지 않던 그는 “우리 어무이가 내일 100세가 된다”며 ‘홍시가 열리면 울 엄마가 생각이 난다’는 홍시를 맛깔스럽게 불렀다. 여전히 찢어진 청바지에 하얀색 민소매 셔츠를 입고 ‘청춘을 돌려다오’를 열창한 나훈아는 훌쩍이는 관객들을 ‘이미 와버린 이별인데 슬퍼도 울지 말아요’(무시로)라고 달랬고, ‘우리 울지 않기로 해요. 웃기로 해요’(아름다운 이별)라고 보듬었다. 관객은 울었지만, 나훈아는 참았다. ‘남자의 인생’(2017)은 그런 거라고, 그게 ‘사내’(2004)다운 거라고 천생 경상도 사나이는 외쳤다. 안진용 기자 realyong@munhwa.c
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