서울시, 가리봉동 ‘벌집촌’ 재개발… 최고 50층 2200가구 들어선다

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 가리봉동 115번지 일대 위치도. 서울시청 제공

좁은 쪽방이 빽빽이 들어서 이른바 ‘벌집촌’으로 불리던 서울 구로구 가리봉동 115번지 일대가 2000여 가구의 도심형 첨단 복합 주거지로 거듭난다.

서울시는 ‘가리봉동 115일대 주택정비형 재개발사업’의 신속통합기획을 확정했다고 26일 밝혔다. 대상지(8만4222㎡)에는 최고 높이 50층, 2200가구 규모의 주거단지가 조성된다.

아울러 지난해 6월 이미 신속통합기획이 확정된 가리봉동 87-177번지 일대(1차 후보지)와 함께 G밸리(서울디지털국가산업단지)의 직주근접 배후 주거단지로 탈바꿈한다. 두 개 사업 구역이 완료되면 이 지역 일대에 약 3380 가구 대단지가 들어선다.

시는 낙후한 구로공단 취락 주거지 용도지역을 제2종일반주거지역(2종 7층)에서 준주거지역으로 상향해 상업·업무·주거 기능이 결합한 복합주거단지로 만들 계획이다.

시에 따르면 구로공단 배후지인 가리봉동 일대는 당초 뉴타운 지구로 지정됐으나 장기간 재개발사업이 표류하면서 노후·슬럼화돼 주거환경이 매우 열악하다. 또 G밸리가 정보기술(IT) 산업 중심지로 도약하면서 근로자를 위한 양질의 주택공급이 시급한 상황이다.

이에 이 지역에서 일하는 1∼2인 가구 및 청년세대를 위한 소형 주거·오피스텔 등 약 2200가구의 다양한 주거유형을 도입하기로 했다. 가로변에는 연도형 상가를 배치해 지역 활성화를 유도한다. 대상지 일부는 준주거지역으로 상향하고 준주거지역 연면적의 10%를 상업·업무 시설, G밸리 종사자 지원 오피스텔로 계획했다.

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 가리봉동 115번지 경관기획안. 서울시청 제공

지역의 생활중심가로인 우마길은 기존 일방통행(1차선)을 양방통행(2차선) 체계로 전환하고 이번 재개발구역에서 제외된 가리봉시장 등을 포함한 일대를 지구단위계획으로 관리한다.

용도지역은 2종 7층에서 준주거 50층 내외로 상향했다. 이를 통해 가리봉동의 낙후된 이미지를 벗고 새로운 스카이라인을 만들어낸다는 계획이다. 구체적으로 남부순환로 인접부인 남측에는 50층 안팎 고층 고밀 타워동을 배치하고 북측 구로남초등학교 주변은 중저층의 판상형을 배치해 학교 변으로 열린 경관을 형성한다.

최근 신속통합기획 절차 간소화에 따라 올해 안으로 가리봉동 115번지 일대의 정비구역·계획 결정이 완료될 전망이다. 또 도시계획위원회 수권소위원회·사업시행계획 통합심의 등을 적용받아 전반적인 사업 기간도 단축된다.

조남준 도시공간본부장은 “가리봉동 일대 재개발 후보지 2곳의 신속통합기획이 확정되면서 앞으로 G밸리 인재가 직장 가까운 곳에 안정적인 보금자리를 잡게 될 것”이라며 “가리봉동 일대가 서남권 대표 주거지로 자리매김할 수 있도록 사업을 전폭적으로 지원하겠다”고 말했다.

이정민 기자