위례신도시 실시계획 승인

위례(송파)신도시 시범단지 개발이 본격적으로 시작돼 오는 4월 보금자리주택 2400가구가 사전예약을 받는다.

국토해양부는 31일 위례신도시 1단계지역 1.2㎢에 대해 실시계획을 승인했다고 1일 밝혔다. 이번에 실시계획이 승인된 지역은 남성대 골프장과 군사시설이 아닌 지역으로서 조기개발이 가능하다고 국토부는 설명했다.

국토부는 서울시와 경기도 및 한국토지주택공사(LH) 사이에 개발권 배분을 둘러싼 갈등이 계속되자 개발권 배분과 실시계획 승인을 나누어 추진하기로 했다. 이에 따라 이날 실시계획을 우선 승인하고, 개발권 배분 문제에 대한 3자 간의 타협이 1월 중 이뤄지면 LH 단독으로 돼 있는 사업시행자를 변경해 고시하기로 했다. 위례신도시 1단계 지역에는 아파트 8111가구, 주상복합 2068가구, 단독주택 151가구 등 모두 1만330가구가 공급된다.

아파트 규모별로는 60㎡ 이하 3997가구, 60~85㎡ 3054가구, 85㎡ 초과 1060가구다. 보금자리주택은 5551가구가 공급되며, 약 3000가구는 올해 내로 공급할 예정이다. 이 중 2400가구는 4월쯤 사전예약을 실시할 계획이다. 다만 남성대 골프장을 대체할 골프장 확보일정 등에 따라 사전 예약 시기는 조정될 수 있다. 위례신도시 보금자리주택의 분양가는 부지의 82%가 그린벨트인 만큼 지난 10월 분양한 강남 세곡, 서초 우면 등 보금자리주택 시범지구의 분양가를 크게 벗어나지 않을 전망이다. 강남 세곡, 서초 우면 등 보금자리주택의 분양가가 3.3㎡당 1030만~1150만원이기 때문에 위례신도시 보금자리주택의 분양가는 골프장 부지 이전 비용 등을 감안할 때 이와 비슷하거나 약간 높은 3.3㎡당 1100만~1200만원선에서 결정될 것으로 예상된다.

2단계 지역을 포함한 나머지 주택은 2011년부터 단계적으로 공급할 예정이다. 위례신도시는 서울 송파구, 경기 성남·하남시에 걸쳐 6.8㎢ 면적에 2015년까지 모두 4만6000가구가 공급된다.

조성진기자 threemen@munhwa.com