서울 아파트 2월 매매 거래량 1만건 넘어, 전년동월비 2배

서울 아파트 2월 매매 거래량이 1만 건을 넘어서며 2월 거래량 역대 최대치를 기록했다.

28일 서울부동산정보광장에 따르면 27일 기준 서울 아파트 거래량은 1만525건(신고일 기준)으로 2006년 실거래 조사를 시작한 이후 2월 통계로는 가장 많은 건수가 신고됐다. 지난해 2월(4661건)에 비해서는 2배 이상이다. 부동산 비수기로 분류되는 2월에 아파트 거래량이 1만 건을 넘어선 것은 이번이 처음이다.

서울 아파트 거래량은 지난 1월에도 9563건이 신고돼 역시 1월 거래량으로는 사상 최대였다. 비수기인 1, 2월의 거래량이 늘어난 것은 오는 4월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 일부 다주택자 매물이 증가했고, 강남 재건축 단지나 서울 도심 요지에서는 아파트값 강세가 지속되면서 매수세가 늘어났기 때문이다. 아파트 거래 신고일은 계약 후 60일 이내로, 2월 신고 건에는 지난해 12월과 올해 1월에 계약된 것들이 다수 포함돼 있다.

지난달 재건축 장기보유자에 대한 매매가 허용되면서 거래 가능한 물량이 늘어난 것도 영향을 미쳤다. 지난해 8·2부동산 대책으로 투기과열지구 내 조합설립인가 이후 재건축 단지의 조합원 지위양도가 전면 금지됐다가 올해 1월 25일부터 재건축 아파트를 장기 보유(10년 보유, 5년 거주)한 1주택자에 대해서는 지위 양도가 허용됐다.

지난해 6∼8월 월간 신고 건수가 석 달 연속 1000건을 넘어섰던 강남구의 경우 8·2대책 이후인 9월과 10월에는 각각 471건, 205건으로 급감한 뒤 올해 2월 27일 현재 8·2대책 이후 가장 많은 749건이 신고됐다. 서초구도 지난해 8월 743건에서 10월에는 신고건수가 183건으로 떨어졌다가 올해 2월 510건으로 늘었다.

서초구 반포동의 K공인 대표는 “지난달 장기 보유자에 대한 조합원 지위양도가 허용되면서 미리 계약했다가 1월 25일 이후부터 2월까지 실거래가 신고된 건수가 적지 않다”고 말했다.

송파구는 잠실 주공5단지 등 재건축과 리센츠·파크리오 등 일반 아파트 거래가 활발히 이뤄지면서 2월 신고건수가 839건으로 증가했다. 또 마포구(460건), 서대문구(396건), 용산구(294건), 동작구(452건) 등지도 작년 2월보다 거래량이 큰 폭으로 늘었다.

김순환 기자 soon@