신생아 특례대출이 숨통? 9억 이하 아파트 거래 증가

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2월 거래 9억 이하 아파트 비중 57.7%
3월 거래는 70.1%


서울 아파트 매매시장에서 9억 원 이하 아파트 거래 비중이 늘고 있어 주목된다. 최근 아파트 가격이 하락하며 바닥 인근에 도달했다는 인식과 함께 신생아 특례대출이 영향을 미쳤다는 분석이다.

신생아 특례대출은 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양한 무주택 가구나 1주택 가구(대환대출)에 대해 저리로 주택구매 및 전세 자금을 대출해 주는 제도다. 주택 가액 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택이 대상이다.

11일 서울시 부동산정보광장과 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난 7일까지 신고된 2월 서울 아파트 거래 총 1653건 중 9억 원 이하 아파트 거래는 954건으로 전체의 57.7%를 차지했다. 1월에는 전체 거래 2509건 중 55.1%가 9억 원 이하 아파트였던 점을 감안하면 9억 원 이하 거래 비중이 2.6%포인트 늘었다.

지난 7일까지 신고된 3월 거래 건수는 67건으로 아직 많지 않지만, 이 중 9억 원 이하 아파트 거래가 차지하는 비율은 70.1%나 된다.

부동산 업계 관계자는 "올해 1월 29일부터 시행된 신생아 특례대출과 최근 아파트값 하락에 따른 바닥 인식 등의 영향으로 9억 원 이하 아파트 거래가 늘어난 것으로 보인다"고 말했다.

임정환 기자