“올해 1분기 월세 거래 비중 56%, 최근 10년 중 가장 높아”

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최근 연립·다세대 전세 거래량이 줄고 월세 선호 현상이 이어지는 가운데, 올해 1분기 전국 연립·다세대 원룸의 전·월세 거래 중 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록했다.

부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션3(대표 유형석)는 국토부 실거래가를 바탕으로 2015년부터 2024년까지 최근 10년 동안의 전국 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 전·월세 거래량을 분석했다. 그 결과 올해 1분기 전국 원룸의 월세 거래량은 3만5589건으로, 원룸 전·월세 거래량(6만4015건)의 56%를 차지했다. 이는 2015년 이래 가장 높은 수치다.

1분기 기준 전국 원룸 월세 거래 비중은 2015년 42%로 나타났으며, 2016년 46%, 2017년 44%, 2018년 39%, 2019년 37%를 기록한 뒤, 2020년과 2021년에는 34%로 점차 감소한 것으로 나타났다. 이후 2022년 42%로 월세 거래 비중이 크게 늘어난 이후, 2023년에는 월세 거래가 전세 거래를 역전한 52%를 기록했다.

특히 올해 1분기 전국 원룸 월세 거래량은 3만5589건을 기록, 2015년 1분기 월세 거래량인 1만9371건보다 84%나 증가한 것으로 나타났다. 반면 올해 1분기 전세 거래량의 경우 2만8426건으로 나타났다. 이는 전세 거래량이 최고점을 기록한 2022년 1분기 4만5395건보다 37% 감소한 수치이며, 2015년 1분기 전세 거래량인 2만6243건과 비슷한 수준이다.

전국 시도별로 보면, 17개 시도 가운데 인천을 제외한 모든 지역에서 올해 1분기 원룸 월세 거래 비중이 50%가 넘는 것으로 집계됐다. 이 가운데 부산광역시의 월세 거래 비중이 83%로 가장 높게 나타났으며, 세종 80%, 경남 75%, 충남 72%, 제주 67%, 경북?전북 66%, 전남 65% 등이 뒤를 이었다. 이어 강원·울산 61%, 광주?대구 58%, 서울 53%, 경기 52%, 충북 50% 순으로 월세 거래 비중이 높았다.

다방의 마케팅실 장준혁 실장은 "최근 주택 시장에서 월세 선호 현상이 지속되는 가운데, 원룸의 월세 거래 비중이 10년 만에 최고치를 기록하며 전세 거래량은 10년 전 수준으로 돌아간 것으로 집계됐다"며 "특히 인천을 제외한 모든 지역에서 월세 거래 비중이 50%를 넘는 것으로 나타나 전국적으로 월세 선호 현상이 심화되고 있는 것으로 보인다"라고 전했다.

조해동 기자